ایران شهرساز

نسخه‌ی کامل: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
شما درحال مشاهده‌ی نسخه‌ی متنی این صفحه می‌باشید. مشاهده‌ی نسخه‌ی کامل با قالب‌بندی مناسب.
سلام دوستان.


فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!
چرا هیشکی جواب نمی ده!
(۱۳۹۱-۱۰-۲۰، ۱۰:۰۶ عصر)roshan241 نوشته است: [ -> ]سلام دوستان.


فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!


1- توی شهر ما قانون واگذاری 40 درصد به شهرداری برای زمین های بالای 1000 متر اجرا میشه !

2- فکر میکنم راه مطلوب این باشه که فرزندان زمین را بصورت خصوصی و داخلی بین خودشان تقسیم کنند (یا پدر بینشان تقسیم کنه!) و صرفا یک نقشه تفکیکی مطابق با اصول شهرسازی برای خودشان تهیه کنند. حال هر کدام از فرزندان:

الف) اگر قصد فروش دارند، بصورت قولنامه بفروشند و نهایتا وقتی که خریدار خواست برای زمینش سند بگیره هزینه تفکیک را پرداخت می کنه و یا حداکثر اینکه هزینه تفکیک را فروشنده (یکبار و فقط یکبار) پرداخت می کنه.

ب)اگر قصد ساخت دارند، بهتر است ابتدا نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام ننمایند. چونکه شهرداری یکبار موقع تسویه حساب هزینه تفکیک را از آن ها خواهد گرفت.( وبعضا دیده شده که شهرداری موقع صدور پروانه ساخت نیز یکبار دیگر این هزینه را می گیرد!)
بلکه بهتر است پس از اینکه پروانه ساخت را گرفت نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام کند.

ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!
(۱۳۹۱-۱۰-۲۱، ۰۷:۳۵ عصر)moienian نوشته است: [ -> ]
(۱۳۹۱-۱۰-۲۰، ۱۰:۰۶ عصر)roshan241 نوشته است: [ -> ]سلام دوستان.


فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!


1- توی شهر ما قانون واگذاری 40 درصد به شهرداری برای زمین های بالای 1000 متر اجرا میشه !

2- فکر میکنم راه مطلوب این باشه که فرزندان زمین را بصورت خصوصی و داخلی بین خودشان تقسیم کنند (یا پدر بینشان تقسیم کنه!) و صرفا یک نقشه تفکیکی مطابق با اصول شهرسازی برای خودشان تهیه کنند. حال هر کدام از فرزندان:

الف) اگر قصد فروش دارند، بصورت قولنامه بفروشند و نهایتا وقتی که خریدار خواست برای زمینش سند بگیره هزینه تفکیک را پرداخت می کنه و یا حداکثر اینکه هزینه تفکیک را فروشنده (یکبار و فقط یکبار) پرداخت می کنه.

ب)اگر قصد ساخت دارند، بهتر است ابتدا نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام ننمایند. چونکه شهرداری یکبار موقع تسویه حساب هزینه تفکیک را از آن ها خواهد گرفت.( وبعضا دیده شده که شهرداری موقع صدور پروانه ساخت نیز یکبار دیگر این هزینه را می گیرد!)
بلکه بهتر است پس از اینکه پروانه ساخت را گرفت نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام کند.

ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

می شه توضیح بیشتری راجع به :
ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

بفرمائید؟