۱۳۹۰-۵-۹، ۰۹:۳۳ عصر
تنفيذ طرح جامع (راهبردي-ساختاري) نصيرشهر
به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن وشهرسازي ، دراجراي بند 8 مصوبه مورخ15/5/86 شورايعالي شهرسازي ومعماري ايران واصلاحيه آن وباتوجه به تصويب طرح جامع (راهبردي-ساختاري) نصيرشهر واقع درحوزه شهري اسلامشهر-رباط كريم درجلسه مورخ 18/2/89 شوراي برنامه ريزي وتوسعه استان ، مصوبه مذكورمشروط به رعايت موارد زير به استاندار تهران تنفيذ شد .
1- تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي كليه سطوح خدماتي موجود و يا مصوب در طرح هادي مصوب كماكان ميبايست ملاك عمل شهرداري قرار گيرد.
2- كليه مصوبات كميسيون مغايرتهاي طرح هادي ، كارگروههاي تخصصي (شهرسازي و معماري يا مسكن و شهرسازي) ، كميسيون ماده 5 و يا شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان در‌خصوص تغييرات در طرحهاي هادي ، جامع يا تفصيلي كه به شهرداريها ابلاغ گرديده كماكان به قوت خود باقي است وتغييركاربري اراضي عمومي و خدماتي حاصل از اين كاربريها به هر عنوان ممنوع ميباشد و مي‌بايستي در طرح تفصيلي تثبيت گردد.
3- صدورپروانه ساختمان دراراضي خالي ومستحدثات ويژه (نظيرتعميرگاه ها، دامداري ها ، پادگان هاو....) بامساحت بالاي 5000 مترمربع (يك پلاك وياچندپلاك )درصورت وقوع درهركدام ازپهنه ها ،بارعايت مفاد قانون نظام جامع راهبردي كشور،منوط به تامين خدمات درچارچوب طرح جامع جديد وتصويب طرح تفضيلي پيشنهادي توسط كميسيون ماده 5 خواهدبود.
4- ساخت و ساز در كليه پلاك‌هايي كه براساس قانون حفظ و گسترش فضاي سبز، باغ تلقي مي گردد، در هر پهنه‌اي كه واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري امكان پذير خواهد بود .
5- در پهنه‌هاي مختلط اداري و خدمات (M, S) سهم خدمات مي بايست دقيقا مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداري، موظف به دريافت حق السهم خدمات مي باشد.ضمنا تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي شهرداري صرفا در قطعات به مساحت كمتر از 5000 مترمربع (يك يا چند قطعه)مجاز به صدور پروانه ميباشد.
6- هرگونه ساخت وساز درحريم شهر با رعايت كليه قوانين مرتبط باحريم صرفا پس ازاخذ مصوبه ازكارگروه تخصصي مسكن وشهرسازي وشوراي برنامه ريزي وتوسعه استان مجاز خواهدبود.
7- تراكم پايه براي پلاك هاي واقع دركليه پهنه ها (M,S,R) 60 درصد باكاربري مسكوني تعيين ومازاد آن (تاسقف تراكم مجاز وكاربري انتفاعي مطابق پهنه مصوب) صرفا باپرداخت پذيره (عوارض مازاد بر تراكم) پيشنهادي توسط شهرداري و تصويب شوراي اسلامي شهروتائيد فرمانداري محترم به ملك تعلق خواهدگرفت. مواردي كه سهم خدمات بصورت زمين توسط شهرداري اخذ ميگرددو يا خدمات راسا توسط متقاضي احداث مي گردد مشمول اخذ پذيره نخواهد بود.
8- به پيوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردي-ساختاري) جهت اجرا ابلاغ مي گردد.
شهرداري مي‌تواند نسبت به كارگيري مشاور ذيصلاح براي انجام مطالعات طرح تفصيلي با هماهنگي اداره كل مسكن و شهرسازي استان اقدام نمايد.
منبع: دبيرخانه شورايعالي شهرسازي و معماري ايران .... تاريخ انتشار 12/02/90.... 08:56:29
به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن وشهرسازي ، دراجراي بند 8 مصوبه مورخ15/5/86 شورايعالي شهرسازي ومعماري ايران واصلاحيه آن وباتوجه به تصويب طرح جامع (راهبردي-ساختاري) نصيرشهر واقع درحوزه شهري اسلامشهر-رباط كريم درجلسه مورخ 18/2/89 شوراي برنامه ريزي وتوسعه استان ، مصوبه مذكورمشروط به رعايت موارد زير به استاندار تهران تنفيذ شد .
1- تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي كليه سطوح خدماتي موجود و يا مصوب در طرح هادي مصوب كماكان ميبايست ملاك عمل شهرداري قرار گيرد.
2- كليه مصوبات كميسيون مغايرتهاي طرح هادي ، كارگروههاي تخصصي (شهرسازي و معماري يا مسكن و شهرسازي) ، كميسيون ماده 5 و يا شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان در‌خصوص تغييرات در طرحهاي هادي ، جامع يا تفصيلي كه به شهرداريها ابلاغ گرديده كماكان به قوت خود باقي است وتغييركاربري اراضي عمومي و خدماتي حاصل از اين كاربريها به هر عنوان ممنوع ميباشد و مي‌بايستي در طرح تفصيلي تثبيت گردد.
3- صدورپروانه ساختمان دراراضي خالي ومستحدثات ويژه (نظيرتعميرگاه ها، دامداري ها ، پادگان هاو....) بامساحت بالاي 5000 مترمربع (يك پلاك وياچندپلاك )درصورت وقوع درهركدام ازپهنه ها ،بارعايت مفاد قانون نظام جامع راهبردي كشور،منوط به تامين خدمات درچارچوب طرح جامع جديد وتصويب طرح تفضيلي پيشنهادي توسط كميسيون ماده 5 خواهدبود.
4- ساخت و ساز در كليه پلاك‌هايي كه براساس قانون حفظ و گسترش فضاي سبز، باغ تلقي مي گردد، در هر پهنه‌اي كه واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري امكان پذير خواهد بود .
5- در پهنه‌هاي مختلط اداري و خدمات (M, S) سهم خدمات مي بايست دقيقا مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداري، موظف به دريافت حق السهم خدمات مي باشد.ضمنا تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي شهرداري صرفا در قطعات به مساحت كمتر از 5000 مترمربع (يك يا چند قطعه)مجاز به صدور پروانه ميباشد.
6- هرگونه ساخت وساز درحريم شهر با رعايت كليه قوانين مرتبط باحريم صرفا پس ازاخذ مصوبه ازكارگروه تخصصي مسكن وشهرسازي وشوراي برنامه ريزي وتوسعه استان مجاز خواهدبود.
7- تراكم پايه براي پلاك هاي واقع دركليه پهنه ها (M,S,R) 60 درصد باكاربري مسكوني تعيين ومازاد آن (تاسقف تراكم مجاز وكاربري انتفاعي مطابق پهنه مصوب) صرفا باپرداخت پذيره (عوارض مازاد بر تراكم) پيشنهادي توسط شهرداري و تصويب شوراي اسلامي شهروتائيد فرمانداري محترم به ملك تعلق خواهدگرفت. مواردي كه سهم خدمات بصورت زمين توسط شهرداري اخذ ميگرددو يا خدمات راسا توسط متقاضي احداث مي گردد مشمول اخذ پذيره نخواهد بود.
8- به پيوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردي-ساختاري) جهت اجرا ابلاغ مي گردد.
شهرداري مي‌تواند نسبت به كارگيري مشاور ذيصلاح براي انجام مطالعات طرح تفصيلي با هماهنگي اداره كل مسكن و شهرسازي استان اقدام نمايد.
منبع: دبيرخانه شورايعالي شهرسازي و معماري ايران .... تاريخ انتشار 12/02/90.... 08:56:29