۱۳۹۰-۱۱-۱۹، ۱۲:۵۲ صبح
بررسي و تحليل «مديريت توسعه زمين» از طريق رويکرد «برنامه اصلاح مجدد زمين» با تاکيد بر مقوله انتقال حق مالکيت زمين
لگزيان احسان*,رنج آزماي آذري محمد
* دانشکده هنر و معماري، دانشگاه تربيت مدرس، تهران، ايران
بايد گفت که در تدوين «اسناد توسعه شهري»، توجه به مديريت توسعه زمين، از مقولات قابل تاملي است که عدم توجه به ضرورتهاي وابسته و پيوسته با «مديريت توسعه زمين» از يک طرف، و همگام با جريان «توسعه کالبدي» پيش بيني شده براي پهنه هاي شهري از طرف ديگر، سبب مي گردد تا هدف اصلي طرحهاي توسعه، که تاکيدي در حوزه «هدف شناسي» در راستاي «ارتقا کيفيت زيست شهري» دارند، تحقق نيابد. در عين حال، منظور از «مديريت توسعه زمين»، نوعي ايجاد هماهنگي و پيوستگي في مابين شاخصه ها، سنجه و مولفه هاي وابسته با «ويژگي هاي زمين» و «نحوه استفاده و نوع کاربري» از آن است. در اين مقاله، هدف اصلي، معرفي «الگويي کاربردي در زمينه مديريت توسعه زمين»، به منظور هماهنگي با جريان توسعه در شهرها و در نظرگيري «زمينه هاي توسعه آتي» با تاکيد و توجه بر پتانسيلهاي محيطي موجود و نحوه برخورد و مواجهه با مقوله زمين و مالکيت فعلي و راهکارها و رويه هاي موجود در اين رابطه است. بدين منظور، «برنامه اصلاح مجدد زمين» به عنوان روش منتخب مديريت توسعه زمين در گستره هاي شهري معرفي، و زمينه هاي مختلف کاربرد آن با توجه به تجارب گسترده جهاني در دهه هاي اخير بيان مي گردد. نتايج مورد نظر در اين زمينه مي تواند به عنوان ابزاري کارآمد و اثرگذار با کارکردهاي اقتصادي و کالبدي، در راستاي هدايت و مديريت توسعه زمين، و هماهنگ با مقوله «مديريت شهري» خاصه در مقولات حقوق مالکيت زمين و نحوه برخورد با توسعه هاي آتي شهر و در عين حال، همگام با طرح هاي توسعه شهري باشد.
كليد واژه: زمين و زمين شهري، برنامه ريزي کاربري زمين، برنامه اصلاح مجدد زمين، مديريت توسعه زمين، طرح هاي توسعه شهري