ایران شهرساز
مجوز ساخت مسکن 35متری - نسخه‌ی قابل چاپ

+- ایران شهرساز (https://www.iranshahrsaz.com)
+-- انجمن: آرشیو ایران شهرساز (رایگان) (https://www.iranshahrsaz.com/forumdisplay.php?fid=1806)
+--- انجمن: اخبار (رایگان) (https://www.iranshahrsaz.com/forumdisplay.php?fid=1807)
+---- انجمن: اخبارشهرسازی و معماری (هفتگی) (https://www.iranshahrsaz.com/forumdisplay.php?fid=526)
+----- انجمن: جدیدترین اخبار شهرسازی و معماری {هفته چهارم اردیبهشت1391} (https://www.iranshahrsaz.com/forumdisplay.php?fid=986)
+----- موضوع: مجوز ساخت مسکن 35متری (/showthread.php?tid=10336)



مجوز ساخت مسکن 35متری - FaTyJo0oN - ۱۳۹۱-۲-۲۷

بر اساس طرح جامع حداقل مساحت آپارتمان که در تهران 35 متر مربع پیش بینی شده و براین اساس ساخت آپارتمان 35 متری برای تهران مجاز است.


معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان این که در طرح تفصیلی جدید حد نصاب تفکیک اراضی در پهنه‌های مسکونی به 500 متر مربع افزایش یافته است گفت: بر اساس طرح جامع حداقل مساحت آپارتمان که در سایر شهرها مانند اصفهان 60 مترمربع است ، در طرح جامع برای تهران 35 متر مربع پیش بینی شده و براین اساس ساخت آپارتمان 35 متری برای تهران مجاز است.


علیرضا جاوید با بیان این مطلب گفت: انعطاف‌پذیری و راهبردی ساختاری بودن طرح تفصیلی موجب می‌شود تا مالکان زیرپهنه‌های مختلف که دارای زمین‌های با قطعه‌بندی بزرگ هستند از این پس مایل به تفکیک اراضی خود نباشند. وی افزود: در گذشته اراضی ریزدانه برای آن که صاحب زمین را دارای انتفاع بیشتری می‌کرد، خرید و فروش زیادی داشت اما از مزایای طرح تفصیلی آن است که از تفکیک اراضی ممانعت می شود چراکه حدنصاب زمین بریا تفکیک افزایش یافته است.


معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران خاطرنشان کرد: حد نصاب تفکیک برای پهنه های مسکونی که در گذشته 330 مترمربع بود در طرح تفصیلی به 500 مترمربع افزایش یافته و در پهنه فعالیت نیز این حد نصاب به هزار متر افزایش یافته است که در گذشته 500 مترمربع بود و این قانون در مورد باغات نیز به دو هزار متر افزایش یافته است.


جاوید در ادامه اظهار کرد: عدم ملاک عمل بودن طرح تفصیلی قاطع در گذشته و همچنین تفکیک و صدور اسناد شش دانگ کمتر از 100 مترمربع موجب شده بود که در مناطق جنوب بیش از 60 درصد سند ها کمتر از 100 مترمربع باشد. به گفته وی حداقل مساحت آپارتمان که در سایر شهرها مانند اصفهان 60 مترمربع است، در طرح جامع برای تهران 35 متر مربع پیش بینی شده است و بر اساس این طرح ساخت آپارتمان 35 متری برای تهران مجاز شمرده شده است.