-[font=tahoma]شهرهای بزرگ و مهم که روستاهای پهناور داشته اند از جنبه اداری در ردیف شهرستانها قرار می گرفتند و رأ س آنها حاکمی مرسوم به شهراب ( شهردار ) اداره امور را به عهده داشت .

-[font=tahoma]شهرهای کهن گسترش و رونق یافتند .

-[font=tahoma]افزایش دخالت دستگاه اداری در زندگی شهری و امور اصناف و بازرگانان
.

-[font=tahoma]مشروطیت سر آغاز تحولات جدید و ورود به دوران نو سازی ایران است

-[font=tahoma]مدیریت شهری اروپائی ساختار اصلی اداره امور شهر گردید

-[font=tahoma]طبق قانون جدید اداره امور شهر به عهده انجمن بلدی گذارده شد .

-[font=tahoma]وظائف شهرداری بسیار ساده و از زمره امور خدماتی و اداری فراتر نمی رفت.

-[font=tahoma]شهرهای ایجاد شده در این دوره – شیراز – همدان – تبریز – مشهد و آستارا – دزفول – مراغه ، کرمان و ماکو

.

-[font=tahoma]ایجاد نظام نو در آموزش رسمی با برپایی ادارات جدید به سبک اروپائی، ایجاد نخستین کارخانه های صنعتی، راه آهن سراسری به همراه تمرکز شدید اداری – سیاسی.

-[font=tahoma]انتخاب شهردار بر عهده دولت بود و اعضای شهرداری کارمند دولت محسوب می شدند.

-[font=tahoma]وابستگی شهرداریها از نظر مالی و اداری و اجرایی به دولت.

-[font=tahoma]افزایش درآمدهای نفتی و سیاستهای جاه طلبانه مدرنیستی دولت سبب گسترش شهرنشینی گردید.

-[font=tahoma]تا زمان سقوط سلسله پهلوی تعداد شهرداریها 453 شهرداری بود.

-[font=tahoma]

-[font=tahoma]قانون اساسی جدید بر اداره شورایی کشور در سطح کشوری ، استانی ، شهری و روستایی تأکید ورزید.

-[font=tahoma]در سطح شهرها شورای اسلامی شهر جایگزین انجمن شهر شد.

-[font=tahoma]انتخاب شهردار بر عهده شورای اسلامی شهر و صدور حکم آن بر عهده استاندار و

در شهرهای بزرگ بر عهده وزیر کشور گذاشته شد.

-[font=tahoma]در مجموع در فاصله سالهای 1358 تا 1375 سال اجرایی شدن قانون شوراها تعداد 167 شهرداری جدید در کشور تاسیس شد.

-[font=tahoma]از تحولات مهم این دوره کاسته شدن حمایتهای مالی دولت از شهرداریهاست.