معماری نیوز: طرح پیشنهادی پروژه مجموعه چند عملکردی JAY توسط مهندسین مشاور اثر در شهر تهران، برنده بخش طراحی مسابقه طراحی معماری شده است.

هدف این طراحی دستیابی به یک برنامه طولانی مدت برای ایجاد یک مجموعه شهری منعطف و پویا در زمینی به مساحت 54 هکتار می باشد که اولین اقدام در این زمینه با ساخت یک باغ عمومی که به منظور توسعه فضای سبز و الحاق به سازه بنا و اتصال 4 بخش مختلف از فضا به یکدگیر، همراه بود. برنامه فیزیکی طراحی، شامل 173 هکتار زمین برای کاربری تجاری، فعالیت های اداری و طراحی می باشد.

برگزار کننده این مسابقه، خانه عمران و معماری دانشگاه تهران UTACH مسابقه طراحی مجموعه JAY را در دو مرحله و در آوریل سال 2012 اعلام نمود. مرحله اول مسابقه اعلام عمومی گردید و همه شرکت های معماری واجد شرایط را شامل می شد.



موسسه نهایتا 15 شرکت را از بین 85 شرکت ثبت نام شده برای راهیابی به مرحله بعدی انتخاب و معرفی نمود.

در مرحله دوم از شرکت کنندگان خواسته شد تا طرح پیشنهادی خود را در مقیاس های مختلف شامل طرح جامع، طراحی شهری یکی از مناطق و طرح معماری یکی از ساختمان ها را ارائه نمایند.چالش اصلی در این طراحی عبارت بودند از :

• حفظ و توسعه فضای سبز موجود
• ایجاد ارتباط فضایی بین فضاهای داخلی مجموعه با شهر
• ایجاد یک سازه شهری منعطف با قابلیت اتصال همه ی عوامل پروژه
• جلوگیری از تداخل مسیرهای پیاده و سواره و اختصاص فضای ازاد بیشتر به پیاده
• دستیابی به طرح ازاد و منعطف که بر اساس نیازها و امکانات در آینده قابل تغییر باشد.



ماهیت فضای سبز در بخش های مختلف متغییر می باشد. در بخش میانی سایت، فضای سبز در محدوده حضور درخت های قدیمی تعریف شده و عنوان پارک عمومی استفاده می شود. با نفوذ فضای سبز در مناطق محوطه سایت و ایجاد ارتباط با ساختمان، تالار پیرامون ساختمان شکل می گیرد. برای داشتن فضای شهری پیوسته بین شهر و پروژه، در محور شمال – جنوب که شبکه دسترسی پیاده را شامل می شود از خیابان موجود در این محدوده استفاده می گردد.

این مسیرها توسط محور اصلی شرقی – غربی به یکدیگر مرتبط بوده و در میانه فضای سبز مخصوص پیاده روی به یکدیگر می رسند. دو زیرگذر اصلی، وظیفه ایجاد دسترسی اتومبیل ها را به ساختمان، بر عهده دارند. بخشی از پارک با شیب بسیار کم به سمت خیابان زیرگذر ادامه می یابد تا فضایی خوانا و قابل دسترس برای رانندگان فراهم گردد.

استراتژی به کار رفته در طراحی ساختمان ارتباط فضایی آزاد بین باغ عمومی و فضاهای داخلی ساختمان را ممکن می سازدو باغ را به فضای مسکونی موجود در اطراف سایت متصل می نماید.

ساختمان های واقع در بخش میانی سایت، با سقف های شیبدار به سمت باغ طراحی شده اند تا پیوستگی فضای سبز و چشم اندازها را حفظ نمایند. بقیه ساختمان ها که از این منطقه دور هستند دارای فضای سبز و ورودی مستقل می باشند. این ورودی ها ، حضور و ادامه فضای سبز را بین ساختمان ها ممکن می سازد. در کنار این، طبقات بالایی نیز توسط بازشوهای سبز به طبقه همکف مرتبط می باشند.