تفاوت مسکن ویژه با مسکن مهر

ساخت مسکن ویژه علاوه بر سه نقطه تهرانسر، چیتگر و حکیمیه در شهر جدید پردیس هم انجام می گیرد و قیمت مسکن ویژه در این شهر به دلیل هزینه آماده سازی زمین بیشتر است.

پس از آنکه طرح ساخت مسکن مهر در کشور آغاز شد، استان تهران به عنوان یکی از گران ترین استانها در تامین و ساخت مسکن مورد توجه قرار گرفت. براین اساس، در شهرهای جدید استان تهران ساخت مسکن مهر 99 ساله در دستور کار قرار گرفت.

یکی از ایراداتی که به ساخت مسکن مهر در شهرهای جدید گرفته می شد، مسافت این شهرها نسبت به شهر مادر است که این موضوع در کنار هزینه سنگین تامین زیرساختها دولت را برآن داشت تا بر بخش دیگر مسکن مهر تمرکز کند؛ به همین جهت دولت برنامه ساخت مسکن مهر خودمالک در داخل شهرها را برای سال جدید را در دستور کار قرار داد که ساخت و ساز در بافتهای فرسوده با استفاده از تسهیلات کم بهره یکی از این راهکارها بود.

اما موضوع دیگری که به تازگی از سوی کمیسیون ماده 5 مطرح شده، ساخت مسکن مهر در داخل شهر تهران است که در این روش در زمینهای داخل شهر تهران مسکن مهر 99 ساله ساخته می شود و وامهای 20، 22.5 و 25 میلیون تومانی مسکن به آن تعلق می گیرد.

تفاوت عمده این واحدها با مسکن مهر در کیفیت و مصالح بکاررفته در ساخت آنها است بطوریکه در نمای این ساختمان ها از سنگ های گران قیمت استفاده شده و کابینت و کاشی کاری های مرغوبی در آن بکار می رود.

همچنین ساخت مسکن ویژه علاوه بر مناطقی در تهران مانند حکیمیه، چیتگر و تهرانسر در شهر جدید پردیس در کنار دیگر مسکن‌های مهر، ساخته می شود اما از نظر نمای بیرونی و داخلی تفاوت های عمده ای با واحدهای دیگر خواهد داشت.

از آنجایی که زمین این واحدها مانند دیگر مسکن های مهر از سوی دولت تامین می شود، بنابراین در زمره مسکن مهر 99 ساله به شمار می رود و تنها اعیانی آن به نام متقاضی خواهد بود.

رئیس سازمان ملی زمین و مسکن هم در این خصوص به مهر گفته است: نقاطی در داخل شهر شناسایی شدند که فعلا در مراحل رفع معارض هستند، بنابراین هنوز میزان زمین اختصاص یافته به این طرح مشخص نیست.

هزینه آماده سازی مسکن ویژه پردیس گران تر از دیگر واحدها

در خصوص ساخت مسکن ویژه در تهران، ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوه سازان به مهر گفت: واحدهای مسکن ویژه مانند دیگر واحدهای مسکن مهر است با این تفاوت که در بخش نازک کاری و کیفیت ساخت از مسکن مهر تکمیل تر هستند.

وی بابیان اینکه قیمت این واحدها به نسبت آماده سازی برای ساخت تعیین می شود، اظهار داشت: اگر آماده سازی زمین ها هزینه بیشتری داشته باشد قیمت واحدها را افزایش می دهد اما اگر بخشی از این زمین ها هزینه زیادی نداشته باشند بطور حتم تاثیر زیادی بر قیمت نهایی نخواهد داشت.

رهبر بابیان اینکه هزینه آماده سازی در شهر جدید پردیس گران تر از 3 نقطه دیگر مشخص شده برای این طرح است، بیان کرد: زمین در این منطقه عادی نیست و هزینه زیادی دارد تا به مرحله ساخت برسد بنابراین قیمت آن به همراه افزایش کیفیت در ساخت، بالاتر از دیگر واحدهای مسکن ویژه در تهران است.

رئیس کانون سراسری انبوه سازان افزود: دولت در حال حاضر مشغول رفع معارض این زمین ها در تهران است که پس از حل مشکلات آنها در اختیار انبوه سازان برای ساخت قرار می گیرد.