۱۳۹۱-۳-۴، ۰۴:۰۷ عصر
نامه تعلیق طرح‌تفصیلی تهران
متن درخواست اعضای شورای‌شهر از چمران: طرح‌تفصیلی خط‌خورده را برای اصلاح به شورا برگردانید
اعضای شورای‌شهر تهران با اكثریت آرا از رییس خواستند طرح‌تفصیلی خط‌خورده را برای اصلاح، به شورا برگرداند.
شورای‌شهر چندروز پیش -بعد از نامه‌ای كه دو هفته پیش به رییس‌جمهور نوشت- نامه دومی را برای تعلیق طرح‌تفصیلی تنظیم كرد؛ طوری‌كه اعضا در نامه از رییس شورا كه رابطه نزدیكی با شهردار دارد، درخواست كردند اجرای طرح تفصیلی را تا زمانی كه تكلیف تغییرات دولتی اعمال شده در آن روشن نشده، متوقف كند.
شورای‌شهر هم‌اكنون بیشتر از آنچه به مصوبه «تعیین كاربری مسكونی برای زمین‌های دولتی» معترض باشد، مجوز «افزایش سه‌طبقه تراكم در پهنه مسكونی» را زیر سوال برده است؛ طوری كه تصویب این دو مجوز در شورای عالی شهرسازی و معماری كشور (نهاد دولتی) بدون هماهنگی با شورای‌شهر باعث شده شورا برای حذف این دو مجوز از متن طرح‌تفصیلی، همه توان خود را به كار گیرد.
بر اساس این گزارش شورای عالی معماری و شهرسازی كشور چند روز قبل از رونمایی طرح تفصیلی از اختیار خود استفاده كرد و پیش‌از آنكه تاییدیه طرح را صادر كند، دو مسیر میان‌بر یكی برای زمین‌های دولت و دیگری برای انبوه‌سازان را ایجاد كرد.
براساس مصوبه شورای‌عالی كه هم‌اكنون ضمیمه طرح شده، كاربری كلیه زمین‌های وزارت راه‌وشهرسازی از پهنه سبز به مسكونی تبدیل شده و زیرپهنه‌های R111 و R112 و R121 به زیرپهنه R122 تبدیل شده كه با این تغییر پهنه‌ای، در محله‌ای كه طرح‌تفصیلی ابتدایی (آنچه در شورای‌شهر تصویب شده بود) حداكثر سقف تراكم در آنجا را 2طبقه تعیین كرده بود، هم‌اكنون به 5 طبقه افزایش پیدا كرده است. تحت تاثیر این ازدیاد تراكم، برای محله‌هایی كه كشش ساخت ساختمان‌های پر طبقه را ندارند، تراكم بیش‌از اندازه اعمال می‌شود كه این موضوع نگرانی اعضای شورای شهر را برانگیخته‌است.
اکنون پس از گذشت یک هفته از برگزاری مراسم رونمایی رسمی طرح تفصیلی جدید حمزه شکیب رییس کمیسیون توسعه و عمران شورای شهر از تنظیم نامه‌ای مجدد به رییس شورای شهر خبر داد و اظهار کرد: در این نامه اعضای شورای شهر تهران به عنوان نمایندگان مردم خواستار بازگشت «طرح تفصیلی خط خورده» به شورا و اصلاح موارد تغییر داده شده و غیر کارشناسی آن شدند.
شکیب در خصوص احتمال نتیجه دادن اعتراض شورا به مصوبات شورای‌عالی شهرسازی اظهار کرد: تلاش می‌کنیم تا طرح تفصیلی خط خورده دوباره به شورا بازگردد و اگر چنین نشود در پنج سال آینده باید منتظر تبعات اجرای طرح در بازار ساخت‌وساز پایتخت باشیم.
رییس کمیسیون توسعه و عمران شورای شهر از تنظیم نامه این کمیسیون در روز گذشته برای درخواست بررسی دو فوریت تغییرات اعمال شده در طرح تفصیلی تهران خبر داد و گفت: این نامه در دوبند اصلی تنظیم شده است. بند اول آن درخواست کاهش تعداد طبقات پس از تغییر و افزایش آن در کمیسیون ماده پنج و بر خلاف اصول شهرسازی داده شده است. و در بند دوم خواستار اصلاح تغییر کاربری زمین‌های وزارت راه و شهرسازی را هستیم. حمزه شکیب ادامه داد: در هر دو نامه هدف ما بازگرداندن طرح تفصیلی خط خورده به شورای شهر است چرا که طرح تفصیلی به این شکل و با تغییرات غیرکارشناسی فاجعه است.
او در پاسخ به این سوال که «کدام یک از دو بند اشاره شده در نامه ایراد جدی به اجرای طرح وارد می‌کند؟ »تصریح کرد: بند دوم(تغییر کاربری زمین‌های وزارت راه وشهرسازی) هنوز بر روی کاغذ است و به مرحله اجرا نرسیده و به نظر می‌رسد ایراد جدی، بیشتر در زمینه «تغییر حداکثر تعداد طبقات در برخی پهنه‌های مسکونی» باشد چون این بخش از تغییرات اعمال شده در حال حاضر در قالب صدور پروانه ساخت برای متقاضیان در حال اجرایی شدن است.
او افزود: به عنوان مثال در برخی محله‌ها بدون توجه به عرض معبر تعداد طبقات را افزایش داده‌اند این در حالی است که نمی‌توان در کوچه‌ای با عرض دو متر خانه‌ای با تعداد طبقات بالا ساخت.
شورای‌شهر چندروز پیش -بعد از نامه‌ای كه دو هفته پیش به رییس‌جمهور نوشت- نامه دومی را برای تعلیق طرح‌تفصیلی تنظیم كرد؛ طوری‌كه اعضا در نامه از رییس شورا كه رابطه نزدیكی با شهردار دارد، درخواست كردند اجرای طرح تفصیلی را تا زمانی كه تكلیف تغییرات دولتی اعمال شده در آن روشن نشده، متوقف كند.
شورای‌شهر هم‌اكنون بیشتر از آنچه به مصوبه «تعیین كاربری مسكونی برای زمین‌های دولتی» معترض باشد، مجوز «افزایش سه‌طبقه تراكم در پهنه مسكونی» را زیر سوال برده است؛ طوری كه تصویب این دو مجوز در شورای عالی شهرسازی و معماری كشور (نهاد دولتی) بدون هماهنگی با شورای‌شهر باعث شده شورا برای حذف این دو مجوز از متن طرح‌تفصیلی، همه توان خود را به كار گیرد.
بر اساس این گزارش شورای عالی معماری و شهرسازی كشور چند روز قبل از رونمایی طرح تفصیلی از اختیار خود استفاده كرد و پیش‌از آنكه تاییدیه طرح را صادر كند، دو مسیر میان‌بر یكی برای زمین‌های دولت و دیگری برای انبوه‌سازان را ایجاد كرد.
براساس مصوبه شورای‌عالی كه هم‌اكنون ضمیمه طرح شده، كاربری كلیه زمین‌های وزارت راه‌وشهرسازی از پهنه سبز به مسكونی تبدیل شده و زیرپهنه‌های R111 و R112 و R121 به زیرپهنه R122 تبدیل شده كه با این تغییر پهنه‌ای، در محله‌ای كه طرح‌تفصیلی ابتدایی (آنچه در شورای‌شهر تصویب شده بود) حداكثر سقف تراكم در آنجا را 2طبقه تعیین كرده بود، هم‌اكنون به 5 طبقه افزایش پیدا كرده است. تحت تاثیر این ازدیاد تراكم، برای محله‌هایی كه كشش ساخت ساختمان‌های پر طبقه را ندارند، تراكم بیش‌از اندازه اعمال می‌شود كه این موضوع نگرانی اعضای شورای شهر را برانگیخته‌است.
اکنون پس از گذشت یک هفته از برگزاری مراسم رونمایی رسمی طرح تفصیلی جدید حمزه شکیب رییس کمیسیون توسعه و عمران شورای شهر از تنظیم نامه‌ای مجدد به رییس شورای شهر خبر داد و اظهار کرد: در این نامه اعضای شورای شهر تهران به عنوان نمایندگان مردم خواستار بازگشت «طرح تفصیلی خط خورده» به شورا و اصلاح موارد تغییر داده شده و غیر کارشناسی آن شدند.
شکیب در خصوص احتمال نتیجه دادن اعتراض شورا به مصوبات شورای‌عالی شهرسازی اظهار کرد: تلاش می‌کنیم تا طرح تفصیلی خط خورده دوباره به شورا بازگردد و اگر چنین نشود در پنج سال آینده باید منتظر تبعات اجرای طرح در بازار ساخت‌وساز پایتخت باشیم.
رییس کمیسیون توسعه و عمران شورای شهر از تنظیم نامه این کمیسیون در روز گذشته برای درخواست بررسی دو فوریت تغییرات اعمال شده در طرح تفصیلی تهران خبر داد و گفت: این نامه در دوبند اصلی تنظیم شده است. بند اول آن درخواست کاهش تعداد طبقات پس از تغییر و افزایش آن در کمیسیون ماده پنج و بر خلاف اصول شهرسازی داده شده است. و در بند دوم خواستار اصلاح تغییر کاربری زمین‌های وزارت راه و شهرسازی را هستیم. حمزه شکیب ادامه داد: در هر دو نامه هدف ما بازگرداندن طرح تفصیلی خط خورده به شورای شهر است چرا که طرح تفصیلی به این شکل و با تغییرات غیرکارشناسی فاجعه است.
او در پاسخ به این سوال که «کدام یک از دو بند اشاره شده در نامه ایراد جدی به اجرای طرح وارد می‌کند؟ »تصریح کرد: بند دوم(تغییر کاربری زمین‌های وزارت راه وشهرسازی) هنوز بر روی کاغذ است و به مرحله اجرا نرسیده و به نظر می‌رسد ایراد جدی، بیشتر در زمینه «تغییر حداکثر تعداد طبقات در برخی پهنه‌های مسکونی» باشد چون این بخش از تغییرات اعمال شده در حال حاضر در قالب صدور پروانه ساخت برای متقاضیان در حال اجرایی شدن است.
او افزود: به عنوان مثال در برخی محله‌ها بدون توجه به عرض معبر تعداد طبقات را افزایش داده‌اند این در حالی است که نمی‌توان در کوچه‌ای با عرض دو متر خانه‌ای با تعداد طبقات بالا ساخت.
