امتیاز موضوع:
  • 3 رأی - میانگین امتیازات: 3.33
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
افزایش هزینه‌های صدور مجوز ساخت وساز مسکن
#1
در حالیکه دولت سعی دارد با تولید مسکن به کاهش قیمت در این بازار کمک کند، برخی دیگر با افزایش هزینه‌های ساخت به افزایش قیمت‌ها دامن می‌زنند.

به گزارش مهر، مسکن یکی از عوامل تاثیر گذاردر اقتصاد کشور است که دولت هم سعی داشته برای کنترل قیمت ها و تولید مسکن از افزایش قیمت ها جلوگیری کند اما تولید مسکن که با ساخت مسکن مهر پیگیری می شود نتوانست تاثیر زیادی را بر بازار مسکن بگذارد.

یکی از فاکتورهای مهم در تعیین قیمت مسکن، هزینه ساخت و ساز است و این هزینه ها می تواند تا ۳۰ درصد بر قیمت نهایی تاثیر گذار باشد عامل مهم دیگر قیمت زمین به خصوص در شهرهای بزرگ است که هزینه زیادی را به خریداران تحمیل می کند.

در دو سال گذشته نوسان نرخ ارز و دیگر مشکلات بوجود آمده در تولید، موجب افزایش قیمت برخی از مصالح ساختمانی شده است که در نهایت قیمت نهایی مسکن را با افزایش روبرو کرده است.

در این باره ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با مهر به افزایش ۲۵ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در کشور اشاره کرد و گفت: فزایش قیمت ها به خصوص در بخش فولاد که از عمده ترین مصالح بکاررفته در ساخت وساز به شمار می رود، بیشتر بوده است.
وی با بیان اینکه علاوه بر قیمت فولاد، دستمزدها هم افزایش پیدا کردند، اظهار داشت: در مجموع هزینه های زیادی در ساخت و ساز با افزایش روبرو شدند که در نهایت قیمت تمام شده را بالا برده است ضمن آنکه تورم عمومی در جامعه، افزایش قیمت زمین و همچنین بهای انرژی از دیگر عواملی هستند که قیمت ساخت و ساز را افزایش می دهند.

این فعال بازار مسکن تاکید کرد: این افزایش قیمت فقط در سطح اسکلت ساختمان و فولاد است در حالی که در دیگر مصالح ساختمانی و نازک کاری هم قیمت‌ها افزایش پیدا کرده اند.

افزایش هزینه های صدور مجوز ساخت

در کنار این عوامل برخی از نهادهای دولتی هم به افزایش قیمت مسکن دامن می زنند و با اجرای برخی از طرح ها هزینه ساخت و ساز را بالاتر می برند. یکی از سازندگان مسکن در این باره به خبرنگار مهر، گفت: برای دریافت مجوز ساخت یک خانه کلنگی به شهرداری مراجعه کردم اما تا زمان صدور مجوز، انواع هزینه ها را بابت صدور مجوز دریافت کردند که برخی از آنها تا چند ماه پیش وجود نداشت.

وی افزود: بیش از ۷ میلیون تومان بابت بیمه کارگران فصلی از بنده گرفتند در صورتیکه وظیفه بیمه تامین اجتماعی است که بیمه این کارگران را پرداخت کند. به گفته این سازنده هزینه هایی که شهرداری به مردم تحمیل می کند در نهایت هم از خریداران دریافت می شود و همین موارد، قیمت ها را افزایش می دهد.

سال گذشته هم شهرداری تهران، تخفیف ۲۰ درصدی صدور مجوز در صورت پرداخت نقدی از سوی سازنده را حذف کرد که مورد اعتراض بسیاری از سازندگان قرار گرفت. بنابراین به نظر می رسد که نهادهای دولتی هم باید در کنار دیگر سیاست های کنترل بازار مسکن هزینه هایی که موجب افزایش قیمت می شود را کاهش دهند.

منبع: سایت خبری معماری نیوز

آخرین ارسال های من :
پاسخ


پیام‌های داخل این موضوع
افزایش هزینه‌های صدور مجوز ساخت وساز مسکن - توسط MHAKBARI - ۱۳۹۱-۶-۴، ۰۲:۲۲ عصر

موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  بودجه های چندهزار میلیاردی مقاوم سازی مسکن روستایی کجا صرف شد؟ Ƒanos 0 1,270 ۱۳۹۱-۶-۱۰، ۰۵:۱۰ عصر
آخرین ارسال: Ƒanos
  جزئیات محدودیت های ترافیکی اجلاس عدم تعهد MHAKBARI 0 1,324 ۱۳۹۱-۶-۵، ۰۲:۲۰ عصر
آخرین ارسال: MHAKBARI
  ۷۰ هزار میلیارد تومان، اعتبار طرح‌های مهر ماندگار MHAKBARI 0 990 ۱۳۹۱-۶-۵، ۰۲:۱۹ عصر
آخرین ارسال: MHAKBARI
  شهر جدید پردیس؛ الگوی صنعتی سازی مسکن MHAKBARI 0 1,317 ۱۳۹۱-۶-۵، ۰۲:۱۷ عصر
آخرین ارسال: MHAKBARI
  آیا مسکن مهر توانست نقشی در کنترل بازار مسکن داشته باشد؟ MHAKBARI 0 896 ۱۳۹۱-۶-۴، ۰۲:۲۱ عصر
آخرین ارسال: MHAKBARI
  ساخت جرثقیل دروازه ای 1000 تنی+تصاویر MHAKBARI 0 1,386 ۱۳۹۱-۶-۴، ۰۹:۴۸ صبح
آخرین ارسال: MHAKBARI
  نظرتون چیه، تیر برق های خطرناک در جهرم aramo 0 1,650 ۱۳۹۱-۶-۲، ۰۶:۴۷ عصر
آخرین ارسال: aramo
  ادغام‌ اشتباه وزاتخانه های راه و مسکن javad jamshidi 1 1,383 ۱۳۹۱-۶-۲، ۱۱:۳۰ صبح
آخرین ارسال: روجا
  از سرقت مجسمه های تهران چه خبر؟ MHAKBARI 0 721 ۱۳۹۱-۶-۱، ۰۱:۳۲ عصر
آخرین ارسال: MHAKBARI
  ساخت مسکن ویژه تهران کند شد MHAKBARI 0 868 ۱۳۹۱-۶-۱، ۰۱:۲۰ عصر
آخرین ارسال: MHAKBARI

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان