ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 23 رأی - میانگین امتیازات: 2.87
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
قیمت مسکن بیداد می کند
این روزها خرید و اجاره مسکن برای قشر متوسط و کم درآمد همدان به رویایی تبدیل شده به نحوی که در سال جدید و در کمتر از سه ماه قیمت هر متر زمین در همدان حداقل دو برابر شده است.


اگر سری به بنگاههای معاملات ملکی در نقاط مختلف همدان بزنید به سادگی وضعیت نامناسب بازار رهن و اجاره و خرید مسکن را درک خواهید کرد. براساس آخرین اطلاعات دریافتی در شهر همدان هم اکنون قیمتها در برخی مناطق شهر تقریبا یکسان شده و تفاوت چندانی بین مناطق جنوبی، شرقی یا حواشی شهر همدان دیده نمی شود و جالب تر اینکه قیمت هر متر زمین با کاربری مسکونی در شهر همدان کمتر از یک میلیون و 200 هزار تومان نیست!


از سوی دیگر این امر موجب شده تا این امکان از مستاجران گرفته شود که نتوانند با توان درآمدیشان به انتخاب محل زندگی خود بپردازند، در واقع قیمت اجاره بهای مسکن با آنچه که توسط برخی مسئولان این حوزه گفته می شود کاملا تناقض دارد و بر اساس مشاهدات صورت گرفته هم اکنون بهای یک خانه 70 متری برای رهن و اجاره در همدان رقمی معادل 20 تا 25 میلیون است که تاکنون مسئولی پاسخگوی این گرانیها نبوده است.


اگر شما هم از جمله کسانی هستید که در به در به دنبال اجاره یک خانه‌ یا ‌آپارتمان در شهر همدان هستید با ما هم عقیده خواهید بود که وضعیت فعلی آن گونه ای نیست که با دخل و خرج مردم به ویژه قشر متوسط و زیرخط فقر بخواند. علاوه بر این، بی قاعدگی در قیمت فروش و اجاره بها باعث شده است مسکن در همدان به آرزویی دور از دسترس تبدیل شود.


طبق اظهارات یکی از شهروندان علاوه بر نوساناتی که قیمت مسکن دارد در همدان تناسب قابل قبولی نیز بین مسکن و قیمت آن احساس نمی شود. احمد یاوری افزود: با توجه به این که قیمت مسکن با معیار موقعیت جغرافیایی آن برآورد می شود گاهی بین قیمت فروش و امکانات و متراژ مسکن تناسبی وجود ندارد. یاوری گفت: با هزینه های خوراک و پوشاک و هزینه های جنبی در زندگی، خرید مسکن با شرایط کنونی محال است.


وی با تاکید بر اینکه گرانی مسکن که از تورم اقتصادی موجود نیز متاثر شده است، اضافه کرد: قیمت هر متر زمین در همدان حداقل یک میلیون و 200 هزار تومان است که در مناطق بالای شهر تا شش میلیون تومان نیز فروخته می شود. یاوری با اشاره به اهمیت توجه بیشتر ارگانهای نظارتی در بحث فروش ابراز داشت: پیش از اینها وقتی مهاجرت از روستاها به شهرها انجام می شد اولین اتفاقی که می افتاد خرید مسکن توسط روستاییان بود اما امروزه به خاطر گرانی و کنترل کمرنگ قیمتها شهروندان بیشتر اجاره نشینند تا مالک.


با سرکشی به دفاتر املاک ومشاورین مسکن در سطح شهر همدان به خوبی نمایان می شود که نظارت کافی از سوی متولیان صورت نمی گیرد و موجران و مالکان آپارتمانها و خانه های مسکونی در بیشتر موارد به صورت دلخواه نرخ اجاره بها را تعیین می کنند. این درحالی است که تمام تلاش مسئولان استان همدان که در جلسات مختلف شورای تامین مسکن حاضر می شوند فقط و فقط در تکمیل پروژه های مسکن مهر و حل مشکلات و معضلات پیش روی آن در استان خلاصه می شود.


بر اساس اعلام نرخهای بنگاههای معاملات املاک در همدان یک واحد مسکونی 75 متری در بلوار مدنی همدان حداقل 89 میلیون تومان فروخته می شود و این متراژ واحد مسکونی در اطراف میدان بیمه تا 150 میلیون تومان نیز می رسد. آنچه مسلم است اینکه در حال حاضر تامین مسکن برای جوانان در آستانه ازدواج و خانواده هایی که سرپرست آنها با دریافت حقوقی ثابت گذران زندگی می کنند به چالشی جدی تبدیل شده است به نحوی که در گفتگو با تعدادی از شهروندان همدانی این نکته به چشم می خورد.


یکی از شهروندان همدانی که از اوضاع حاکم بر بازار مسکن در همدان شاکی است در این خصوص اظهار داشت: متاسفانه هیچ معیار و قانون مدونی در جامعه برای قیمتگذاری املاک وجود ندارد. مهناز امامی افزود: پایین بودن سطح درآمد و بالا رفتن قیمت مسکن مشکلات بسیاری را برای مردم ایجاد کرده است.


یکی دیگر از شهروندان نیز با اشاره به اینکه در سالهای 81 و 82 قیمت هر مترمربع زمین در همدان 200 تا 250 هزار تومان بود گفت: در حال حاضر حداقل قیمت هر مترمربع زمین در منطقه ای متوسط در همدان یک میلیون و 500 هزار تومان است. وی افزود: بارها دیده شده که نرخهای مختلف برای واحدهایی که متراژ یکسان و موقعیت یکسان دارند اعلام شده است.


یکی دیگر از بنگاهداران نیز در این خصوص با بیان اینکه دولت باید برای برطرف کردن مشکل مردم چاره اندیشی کند، گفت: مسئولان همه جا از ازدواج جوانان و ترغیب کردن آنها به این امر مقدس سخن می گویند غافل از اینکه جوان اگر مسکن نداشته باشد چگونه می تواند ازدواج کند. وی افزود: من خودم روزانه شاهد هستم که دهها نفر برای اجاره مسکن مراجعه می کنند اما متاسفانه توان پرداخت آن را ندارند.


بر اساس اظهار نظر رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان، تورم و افزایش هزینه‌های ساخت و ساز از دلایل افزایش قیمت‌ مسکن در همدان است. با این تفاسیر پرواضح است که سناریوی رشد نرخ مسکن را نمی‌توان در شرایط کنونی انکار کرد و شاید تاریخ اقتصادی، واقعیتهای موجود را به شیوه‌ای تازه به ثبت برساند.


نکته قابل تاملی که می تواند برای متولیان سروسامان دادن جوانان مهم باشد این است که جوان امروز با این بهای مسکن نمی تواند دوام بیاورد. با یک حساب سرانگشتی روشن می شود که کوتاه آمدن جوان امروز در قبال غول های هفت سری چون مسکن و اشتغال مساوی است با افزایش تصاعدهای نرخ طلاق و ناهنجاریهای اجتماعی چون اعتیاد.
آخرین ارسال های من :

خدایا:
مرا ببخش ،  
به خاطر تمام درهایی که کوبیدم  
و خانه تو نبود....!!!!
63
 سپاس شده توسط: aramo
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  احداث مسکن در بافت های فرسوده FaTyJo0oN 1,012 1391-2-20، 12:01 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  چالش جدید دولت و شهرداری در ساخت مسکن aramo 1,283 1391-2-19، 05:21 عصر
آخرین ارسال: aramo
  شرایط واگذاری مسکن ویژه تهران FaTyJo0oN 1,402 1391-2-19، 02:03 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  قیمت املاک کشور های مختلف FaTyJo0oN 1,595 1391-2-18، 03:34 عصر
آخرین ارسال: aramo
  نوسازی 120هزار مسکن بافت فرسوده FaTyJo0oN 1,090 1391-2-18، 05:30 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  تعاونی‌های مسکن مهر کم‌کار تعطیل می‌شوند/ 6 میلیارد تومان پول در اختیار مدیران! aramo 1,212 1391-2-16، 10:41 عصر
آخرین ارسال: aramo
  ثبت نام مسکن مهر پرند متوقف شد aramo 1,084 1391-2-16، 10:39 عصر
آخرین ارسال: aramo
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  غیر رایگان  دانلود جزوه فنون و روش های برنامه ریزی-قسمت اول 6-29 0RKIDEH مصطفی 1992 تحقیقات ،جزوات(vip-2)
  پایان نامه امنیت شهری 6-21 غفوریان yashar.k درخواست پایان نامه
  منابع دارای اولویت اول مطالعه داوطلبان آزمون کارشناسی ارشد شهرسازی ویژه آز... 6-15 kasrak mtalkhab معرفی کتابهای تخصصی شهرسازی
  مبانی برنامه ریزی و مدیریت محیطی 6-15 محمد یگانه mtalkhab تحقیقات ،جزوات(vip-1)
  دانلود ArcGIS Desktop 10.2.0.3348 همراه با آموزش نصب 6-14 alireza saeed87 آموزش GIS
  دومین کنفرانس ملی یافته های نوین پژوهشی وآموزشی عمران معماری شهرسازی و محیط... 6-10 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  غیر رایگان  داغ داغ، نقشه gis شهر تهران 6-10 parasto_gh mtr6510 طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  دانلود جزوه تصویری آموزش gis با فرمت pdf 6-10 alireza mtr6510 نرم افزار gis--پاسخگو مهندسین aramo و ...
  چیدمان فضا در طراحی شهری -space syntax 6-10 mtr6510 mtr6510 تالار گفتمان طراحی شهری
  آموزش تکنیک چیدمان فضا و نرم افزار دپس مپ ویژه طراحان و برنامه ریزان شهری 6-10 mtr6510 mtr6510 نرم افزار
  شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 6-5 somita thicharua88 اخبار طراحی شهری
  تدریس و آموزش روش راندینلی 6-5 yaser seraj thicharua88 مدل های کمی در شهرسازی
  راهنمایی 6-1 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  کتاب شهرسازی 5-28 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  فروش کتاب های اسکیس شهرسازی و معماری 5-21 joachom alireza فروشگاه کتاب نو و دست دوم
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل