ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 26 رأی - میانگین امتیازات: 2.73
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
چه آینده‌ای در انتظار مستاجران در تهران است؟
چه آینده‌ای در انتظار مستاجران در تهران است؟
هر ساله با نزدیک شدن به آغاز جدی نقل و انتقالات در بازار مسکن، مردم همواره با نگرانی از افزایش قیمت‌ها پا به بنگاه‌های املاک می‌گذارند تا شاید بتوانند بر اساس امکانی که دارند سرپناه مورد نیاز خود را یافته و پرونده دغدغه مسکن را به مدت یک سال بایگانی کنند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک از نبود طرحی برای کنترل اجاره‌بهای مسکن در آستانه آغاز فصل نقل‌و انتقالات خبر داد و این درحالی است که شواهد موجود نشانگر جهش نسبی قیمت‌ها حداقل روی کاغذ بوده است.

مصطفی قلی‌خسروی با تاکید بر اینکه امسال طرحی برای کنترل اجاره‌بها توسط مسوولان تدوین نشده است، اظهار کرد: مشخصا طرحی که به وجود می‌آید برابر قانون نیست. طرح کنترل اجاره بها سال گذشته براساس برنامه‌ریزی مسوولان پایه‌ریزی شد که موفق نبود.

این اظهارات درحالی مطرح می شود که بر اساس بررسی‌ها از وضعیت بنگاه‌های معاملات املاک در 2 ماهه اول سال جاری قیمت و اجاره‌بها مسکن رشد داشته‌ است که این موضوع نگرانی‌هایی را بین متقاضیان مسکن ایجاد کرده‌ است. البته این رشد قیمت‌ها فعلا بر روی کاغذ بوده و بیشتر جو روانی دارد تا واقعی.

بنگاه‌داران از شدت یافتن رکود در بازار مسکن خبر می‌دهند و این روند را حتی به ضرر مالکان نیز می‌دانند، زیرا تعداد خانه‌های خالی که اجاره نمی‌روند و نیز به فروش نمی‌رسند، رو به افزایش است. روندی که البته به‌جای آن‌که مالکان را به کاهش یا تثبیت قیمت‌ها راغب کند، حس طمعی با امید به آینده را رونق بخشیده است.

به گفته یکی از بنگاه‌داران به دلیل افزایش اجاره‌بها و قیمت مسکن در دو ماهه اخیر، میزان مراجعه متقاضیان بسیار کاهش یافته است. این در حالی است که هر ساله در آستانه خرداد ماه و شروع نقل و انتقالات میزان مراجعه به بنگاه‌های معاملاتی رفته رفته افزایش می‌یابد.

براساس این گزارش، قیمت فعلی مسکن حدفاصل خیابان انقلاب و بلوار کشاورز با توجه به متراژ آن متری دو میلیون و 500 هزار تومان الی سه میلیون تومان است. همچنین قیمت هر متر مسکن نوساز در سهروردی جنوبی حداقل از سه میلیون و 800 هزار تومان شروع می‌شود و بعضا براساس امکانات هر خانه این نرخ رشد صعودی دارد.

از محدوده پیچ شمیران تا خیابان بهار شیراز نیز قیمت هر متر خانه از دو میلیون و 500 هزار تومان آغاز و در نزدیکی پل سیدخندان به چهار میلیون تومان تومان نیز افزایش می‌یابد.

قیمت هر متر خانه در محدوده میدان هفت تیر تا حدفاصل میدان ولی‌عصر نیز حداقل از سه میلیون و 300 هزار تومان آغاز می‌شود.

بنگاه‌داران درحالی‌که این قیمت‌ها را اعلام می‌کنند، از افزایش آن نسبت به سال قبل خبر می‌دهند و بالا رفتن قیمت‌ها را به مسئولان، عرضه‌کنندگان و تقاضاکنندگان مسکن هشدار می‌دهند.

به گفته وی متقاضیان پس از ورود به بنگاه‌ها و اطلاع از وضعیت قیمت‌ها ابراز تاسف می‌کنند و به همین علت نیز میزان معاملات در دو ماه اخیر کاهش یافته است.

اظهارات رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک مبنی بر این‌که در فروردین‌ و اردیبهشت‌ امسال روزانه شش هزار معامله در سامانه‌ اتحادیه کشوری مشاوران املاک ثبت شده نیز حاکی از کاهش معاملات در بازار مسکن است زیرا در بهمن و اسفند‌ سال قبل روزانه حدود 15 هزار معامله مسکن ثبت‌ شده است.

با توجه به اینکه طرح تعزیراتی برای کنترل بازار اجاره بها در سال گذشته با شکست مواجه شده و همچنین مالکان نیز قیمت اجاره بها و مسکن را به طرز کنترل نشده‌ای افزایش می‌دهند، باید دید امسال در آستانه آغاز نقل و انتقالات سیاست‌گذاران چه برنامه‌ای برای کنترل بازار مسکن و خروج آن از حالت رکود خواهند داشت.

آخرین ارسال های من :
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  تهران در اضطرار؛ ابرها را بارور کنید aramo 1,265 2012-05-19، 11:23 PM
آخرین ارسال: aramo
  شهرداری تهران سهم دولت را پرداخت تا واگن‌های مترو ترخیص شود aramo 1,245 2012-05-16، 11:36 PM
آخرین ارسال: aramo
  سامانه راهنمای قیمت مسکن تهران FaTyJo0oN 1,355 2012-05-16، 05:39 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  اختلاف بر سر طرح تفصیلی تهران FaTyJo0oN 1,182 2012-05-16، 05:35 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  موافقت نیکزاد با طرح تفصیلی تهران FaTyJo0oN 1,236 2012-05-16، 05:32 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  عکس/ آلودگی هوای تهران aramo 1,222 2012-05-15، 11:14 PM
آخرین ارسال: aramo
  تهران در شرایط هشدار قرار گرفت/ واحدهای صنعتی تعطیل می‌شوند aramo 1,261 2012-05-15، 04:46 PM
آخرین ارسال: aramo
  (تصاویر) فرو رفتن زمین در تهران aramo 1,721 2012-05-15، 11:27 AM
آخرین ارسال: arvik
  تهران ـ شمال؛ آزادراهی كه افتتاح نمی‌شود! aramo 1,187 2012-05-14، 06:30 PM
آخرین ارسال: aramo
  بایگانی شدن طرح تفصیلی در سال 70 تهران را نابسامان کرد aramo 1,000 2012-05-14، 05:56 PM
آخرین ارسال: aramo
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  سومین کنفرانس بین المللی و چهارمین کنفرانس ملی سالانه عمران، معماری و طراحی... 04-12 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  نكات تخصصی ارشد برنامه ریزی شهری ویرایش اول 1397 شامل 999 نکته 04-05 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  درخواست کتاب حقوق و قوانین شهری دکتر کامیار 04-02 gasemij آرزوعطاری پرسش و پاسخ
  دانلود پاورپوینت و جزوه آشنایی با معماری اسلامی2 (PDF DOC PPT) 03-25 atelieahjam hamidfa فروشگاه فایل اربان شاپ
  درخواست غیر رایگان  جزوه کلاسی و پر شده کامل ایستایی استاد طباطبایی از آکادم... 03-11 ehsan12 alireza جزوه های معماری
  بیکاری بعد از اتمام تحصیل در رشته طراحی شهری 03-07 nazgol22 nazgol22 تالار گفتمان طراحی شهری
  دانلود دفترچه سوالات دکتری سراسری و آزاد شهرسازی 1397 02-25 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  طراحی شهری و روانشناسی محیط 02-20 shahryar mamamama سایر مقالات
  دانلود ارزشمند خلاصه فصل به فصل مباحث عمومی طراحی شهری 02-16 ریحانه dariushbabri مشاوره کنکور
  چگونه هوای پاکیزه داشته باشیم؟ 02-06 kazem kazem مدیریت شهری
  شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 01-27 somita asmasaleh اخبار طراحی شهری
  طرح جامع اهواز 01-21 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه
  نظرخواهی بچه ها طراحی شهری بهتره یا برنامه ریزی خواهشا شرکت کنید 01-21 s1s2s3 fantomn تالار گفتمان طراحی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 10 کشور در گرایش طراحی شهری 96 01-21 alireza fantomn تالار گفتمان طراحی شهری
  [خبر شهرسازی]  طرح های آمایش 01-20 حدیث گلی حدیث گلی تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل