ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 26 رأی - میانگین امتیازات: 2.73
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
چه آینده‌ای در انتظار مستاجران در تهران است؟
چه آینده‌ای در انتظار مستاجران در تهران است؟
هر ساله با نزدیک شدن به آغاز جدی نقل و انتقالات در بازار مسکن، مردم همواره با نگرانی از افزایش قیمت‌ها پا به بنگاه‌های املاک می‌گذارند تا شاید بتوانند بر اساس امکانی که دارند سرپناه مورد نیاز خود را یافته و پرونده دغدغه مسکن را به مدت یک سال بایگانی کنند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک از نبود طرحی برای کنترل اجاره‌بهای مسکن در آستانه آغاز فصل نقل‌و انتقالات خبر داد و این درحالی است که شواهد موجود نشانگر جهش نسبی قیمت‌ها حداقل روی کاغذ بوده است.

مصطفی قلی‌خسروی با تاکید بر اینکه امسال طرحی برای کنترل اجاره‌بها توسط مسوولان تدوین نشده است، اظهار کرد: مشخصا طرحی که به وجود می‌آید برابر قانون نیست. طرح کنترل اجاره بها سال گذشته براساس برنامه‌ریزی مسوولان پایه‌ریزی شد که موفق نبود.

این اظهارات درحالی مطرح می شود که بر اساس بررسی‌ها از وضعیت بنگاه‌های معاملات املاک در 2 ماهه اول سال جاری قیمت و اجاره‌بها مسکن رشد داشته‌ است که این موضوع نگرانی‌هایی را بین متقاضیان مسکن ایجاد کرده‌ است. البته این رشد قیمت‌ها فعلا بر روی کاغذ بوده و بیشتر جو روانی دارد تا واقعی.

بنگاه‌داران از شدت یافتن رکود در بازار مسکن خبر می‌دهند و این روند را حتی به ضرر مالکان نیز می‌دانند، زیرا تعداد خانه‌های خالی که اجاره نمی‌روند و نیز به فروش نمی‌رسند، رو به افزایش است. روندی که البته به‌جای آن‌که مالکان را به کاهش یا تثبیت قیمت‌ها راغب کند، حس طمعی با امید به آینده را رونق بخشیده است.

به گفته یکی از بنگاه‌داران به دلیل افزایش اجاره‌بها و قیمت مسکن در دو ماهه اخیر، میزان مراجعه متقاضیان بسیار کاهش یافته است. این در حالی است که هر ساله در آستانه خرداد ماه و شروع نقل و انتقالات میزان مراجعه به بنگاه‌های معاملاتی رفته رفته افزایش می‌یابد.

براساس این گزارش، قیمت فعلی مسکن حدفاصل خیابان انقلاب و بلوار کشاورز با توجه به متراژ آن متری دو میلیون و 500 هزار تومان الی سه میلیون تومان است. همچنین قیمت هر متر مسکن نوساز در سهروردی جنوبی حداقل از سه میلیون و 800 هزار تومان شروع می‌شود و بعضا براساس امکانات هر خانه این نرخ رشد صعودی دارد.

از محدوده پیچ شمیران تا خیابان بهار شیراز نیز قیمت هر متر خانه از دو میلیون و 500 هزار تومان آغاز و در نزدیکی پل سیدخندان به چهار میلیون تومان تومان نیز افزایش می‌یابد.

قیمت هر متر خانه در محدوده میدان هفت تیر تا حدفاصل میدان ولی‌عصر نیز حداقل از سه میلیون و 300 هزار تومان آغاز می‌شود.

بنگاه‌داران درحالی‌که این قیمت‌ها را اعلام می‌کنند، از افزایش آن نسبت به سال قبل خبر می‌دهند و بالا رفتن قیمت‌ها را به مسئولان، عرضه‌کنندگان و تقاضاکنندگان مسکن هشدار می‌دهند.

به گفته وی متقاضیان پس از ورود به بنگاه‌ها و اطلاع از وضعیت قیمت‌ها ابراز تاسف می‌کنند و به همین علت نیز میزان معاملات در دو ماه اخیر کاهش یافته است.

اظهارات رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک مبنی بر این‌که در فروردین‌ و اردیبهشت‌ امسال روزانه شش هزار معامله در سامانه‌ اتحادیه کشوری مشاوران املاک ثبت شده نیز حاکی از کاهش معاملات در بازار مسکن است زیرا در بهمن و اسفند‌ سال قبل روزانه حدود 15 هزار معامله مسکن ثبت‌ شده است.

با توجه به اینکه طرح تعزیراتی برای کنترل بازار اجاره بها در سال گذشته با شکست مواجه شده و همچنین مالکان نیز قیمت اجاره بها و مسکن را به طرز کنترل نشده‌ای افزایش می‌دهند، باید دید امسال در آستانه آغاز نقل و انتقالات سیاست‌گذاران چه برنامه‌ای برای کنترل بازار مسکن و خروج آن از حالت رکود خواهند داشت.

آخرین ارسال های من :
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  تهران در اضطرار؛ ابرها را بارور کنید aramo 1,215 1391-2-30، 11:23 عصر
آخرین ارسال: aramo
  شهرداری تهران سهم دولت را پرداخت تا واگن‌های مترو ترخیص شود aramo 1,142 1391-2-27، 11:36 عصر
آخرین ارسال: aramo
  سامانه راهنمای قیمت مسکن تهران FaTyJo0oN 1,284 1391-2-27، 05:39 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  اختلاف بر سر طرح تفصیلی تهران FaTyJo0oN 1,093 1391-2-27، 05:35 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  موافقت نیکزاد با طرح تفصیلی تهران FaTyJo0oN 1,200 1391-2-27، 05:32 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  عکس/ آلودگی هوای تهران aramo 1,173 1391-2-26، 11:14 عصر
آخرین ارسال: aramo
  تهران در شرایط هشدار قرار گرفت/ واحدهای صنعتی تعطیل می‌شوند aramo 1,182 1391-2-26، 04:46 عصر
آخرین ارسال: aramo
  (تصاویر) فرو رفتن زمین در تهران aramo 1,622 1391-2-26، 11:27 صبح
آخرین ارسال: arvik
  تهران ـ شمال؛ آزادراهی كه افتتاح نمی‌شود! aramo 1,102 1391-2-25، 06:30 عصر
آخرین ارسال: aramo
  بایگانی شدن طرح تفصیلی در سال 70 تهران را نابسامان کرد aramo 947 1391-2-25، 05:56 عصر
آخرین ارسال: aramo
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  دفترچه راهنمای ثبت نام در آزمون کارشناسی ارشد سال 1397 سازمان سنجش 9-16 Sahab Sahab مشاوره برای کنکور مرحله اول
  مشاوره برنامه ریزی  کنکور برنامه ریزی شهری ۹۷ 9-11 Sbht Sbht مشاوره برای کنکور مرحله اول
  GISاستان ایلام 9-9 ماراویا alireza طرح تفصیلی شهرهای ایران dwg و gis
  مجموعه ای از قوانین مهم شورای عالی شهرسازی و معماری ایران کنکور ارشد و دکتر... 9-5 alireza milad93 تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  درخواست رایگان  نظریه های برنامه ریزی شهری 9-5 mmmmm12345 milad93 برنامه ریزی شهری
  نقشه اتوکدی استثنایی طرح هادی روستا ازناو ملایر - استان همدان 9-5 alireza milad93 طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  نقشه اتوکدی منطقه 21 تهران با فرمت dwg 9-5 alireza raha93 طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  کمک فوری 9-5 hellena raha93 gis
  معنی  settlement layout چی میشه؟ 9-5 shiva99 raha93 مقالات انگلیسی
  درخواست غیر رایگان  جزوه تنظیم شرایطی حمیدرضا ایزدی مرکز معماری ایران 9-5 ehsan12 haniiiii جزوه های معماری
  مشاوره  ثبت نام دکتری 9-3 moni_utopia alireza پرسش و پاسخ
  نقشه اتوکدی استثنایی طرح هادی روستای نامیله ملایر - همدان 19 نقشه 8-30 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  نقشه شبکه بندی و درجه بندی شهر آمل 8-27 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  غیر رایگان  دانلود طرح تفصیلی و جامع اصفهان(vip) 8-22 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  درخواست غیر رایگان  کتاب سیر اندیشه ها 8-15 moni_utopia moni_utopia پرسش و پاسخ
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل