ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 25 رأی - میانگین امتیازات: 2.76
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
چه آینده‌ای در انتظار مستاجران در تهران است؟
چه آینده‌ای در انتظار مستاجران در تهران است؟
هر ساله با نزدیک شدن به آغاز جدی نقل و انتقالات در بازار مسکن، مردم همواره با نگرانی از افزایش قیمت‌ها پا به بنگاه‌های املاک می‌گذارند تا شاید بتوانند بر اساس امکانی که دارند سرپناه مورد نیاز خود را یافته و پرونده دغدغه مسکن را به مدت یک سال بایگانی کنند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک از نبود طرحی برای کنترل اجاره‌بهای مسکن در آستانه آغاز فصل نقل‌و انتقالات خبر داد و این درحالی است که شواهد موجود نشانگر جهش نسبی قیمت‌ها حداقل روی کاغذ بوده است.

مصطفی قلی‌خسروی با تاکید بر اینکه امسال طرحی برای کنترل اجاره‌بها توسط مسوولان تدوین نشده است، اظهار کرد: مشخصا طرحی که به وجود می‌آید برابر قانون نیست. طرح کنترل اجاره بها سال گذشته براساس برنامه‌ریزی مسوولان پایه‌ریزی شد که موفق نبود.

این اظهارات درحالی مطرح می شود که بر اساس بررسی‌ها از وضعیت بنگاه‌های معاملات املاک در 2 ماهه اول سال جاری قیمت و اجاره‌بها مسکن رشد داشته‌ است که این موضوع نگرانی‌هایی را بین متقاضیان مسکن ایجاد کرده‌ است. البته این رشد قیمت‌ها فعلا بر روی کاغذ بوده و بیشتر جو روانی دارد تا واقعی.

بنگاه‌داران از شدت یافتن رکود در بازار مسکن خبر می‌دهند و این روند را حتی به ضرر مالکان نیز می‌دانند، زیرا تعداد خانه‌های خالی که اجاره نمی‌روند و نیز به فروش نمی‌رسند، رو به افزایش است. روندی که البته به‌جای آن‌که مالکان را به کاهش یا تثبیت قیمت‌ها راغب کند، حس طمعی با امید به آینده را رونق بخشیده است.

به گفته یکی از بنگاه‌داران به دلیل افزایش اجاره‌بها و قیمت مسکن در دو ماهه اخیر، میزان مراجعه متقاضیان بسیار کاهش یافته است. این در حالی است که هر ساله در آستانه خرداد ماه و شروع نقل و انتقالات میزان مراجعه به بنگاه‌های معاملاتی رفته رفته افزایش می‌یابد.

براساس این گزارش، قیمت فعلی مسکن حدفاصل خیابان انقلاب و بلوار کشاورز با توجه به متراژ آن متری دو میلیون و 500 هزار تومان الی سه میلیون تومان است. همچنین قیمت هر متر مسکن نوساز در سهروردی جنوبی حداقل از سه میلیون و 800 هزار تومان شروع می‌شود و بعضا براساس امکانات هر خانه این نرخ رشد صعودی دارد.

از محدوده پیچ شمیران تا خیابان بهار شیراز نیز قیمت هر متر خانه از دو میلیون و 500 هزار تومان آغاز و در نزدیکی پل سیدخندان به چهار میلیون تومان تومان نیز افزایش می‌یابد.

قیمت هر متر خانه در محدوده میدان هفت تیر تا حدفاصل میدان ولی‌عصر نیز حداقل از سه میلیون و 300 هزار تومان آغاز می‌شود.

بنگاه‌داران درحالی‌که این قیمت‌ها را اعلام می‌کنند، از افزایش آن نسبت به سال قبل خبر می‌دهند و بالا رفتن قیمت‌ها را به مسئولان، عرضه‌کنندگان و تقاضاکنندگان مسکن هشدار می‌دهند.

به گفته وی متقاضیان پس از ورود به بنگاه‌ها و اطلاع از وضعیت قیمت‌ها ابراز تاسف می‌کنند و به همین علت نیز میزان معاملات در دو ماه اخیر کاهش یافته است.

اظهارات رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک مبنی بر این‌که در فروردین‌ و اردیبهشت‌ امسال روزانه شش هزار معامله در سامانه‌ اتحادیه کشوری مشاوران املاک ثبت شده نیز حاکی از کاهش معاملات در بازار مسکن است زیرا در بهمن و اسفند‌ سال قبل روزانه حدود 15 هزار معامله مسکن ثبت‌ شده است.

با توجه به اینکه طرح تعزیراتی برای کنترل بازار اجاره بها در سال گذشته با شکست مواجه شده و همچنین مالکان نیز قیمت اجاره بها و مسکن را به طرز کنترل نشده‌ای افزایش می‌دهند، باید دید امسال در آستانه آغاز نقل و انتقالات سیاست‌گذاران چه برنامه‌ای برای کنترل بازار مسکن و خروج آن از حالت رکود خواهند داشت.

آخرین ارسال های من :
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  تهران در اضطرار؛ ابرها را بارور کنید aramo 1,121 1391-2-30، 11:23 عصر
آخرین ارسال: aramo
  شهرداری تهران سهم دولت را پرداخت تا واگن‌های مترو ترخیص شود aramo 1,010 1391-2-27، 11:36 عصر
آخرین ارسال: aramo
  سامانه راهنمای قیمت مسکن تهران FaTyJo0oN 1,191 1391-2-27، 05:39 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  اختلاف بر سر طرح تفصیلی تهران FaTyJo0oN 970 1391-2-27، 05:35 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  موافقت نیکزاد با طرح تفصیلی تهران FaTyJo0oN 1,133 1391-2-27، 05:32 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  عکس/ آلودگی هوای تهران aramo 1,100 1391-2-26، 11:14 عصر
آخرین ارسال: aramo
  تهران در شرایط هشدار قرار گرفت/ واحدهای صنعتی تعطیل می‌شوند aramo 1,063 1391-2-26، 04:46 عصر
آخرین ارسال: aramo
  (تصاویر) فرو رفتن زمین در تهران aramo 1,415 1391-2-26، 11:27 صبح
آخرین ارسال: arvik
  تهران ـ شمال؛ آزادراهی كه افتتاح نمی‌شود! aramo 1,024 1391-2-25، 06:30 عصر
آخرین ارسال: aramo
  بایگانی شدن طرح تفصیلی در سال 70 تهران را نابسامان کرد aramo 905 1391-2-25، 05:56 عصر
آخرین ارسال: aramo
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  راهنمایی 7 ساعت پیش faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  کتاب شهرسازی 5-28 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  دانلود جزوه تصویری آموزش gis با فرمت pdf 5-25 alireza hamed_1361 نرم افزار gis--پاسخگو مهندسین aramo و ...
  فروش کتاب های اسکیس شهرسازی و معماری 5-21 joachom alireza فروشگاه کتاب نو و دست دوم
  [خبر شهرسازی]  کتاب شهرهای رویایی؛ 7 ایدة شهری به عنوان شاکلة جهان 5-14 kasrak kasrak منابع
  غیر رایگان  داغ داغ، نقشه gis شهر تهران 5-14 parasto_gh j77 طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  پنجمین کنگره بین المللی عمران، معماری و توسعه شهری-دانشگاه شهید بهشتی 5-14 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  آخرین مهلت ارسال مقالات دومین کنفرانس بین المللی عمران،معماری وطراحی شهری-... 5-14 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  اولین کنفرانس ملی پژوهش های نوین در عمران، معماری، محیط زیست و توسعه پایدار... 5-14 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  سوالات ارشد طراحی شهری 1396 با جواب تشریحی 4-31 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  جدیدترین منابع دکتری شهرسازی 1396 4-29 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  نکات مهم و روزانه دکتری شهرسازی ویژه کنکور 95 4-29 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  سوالات ارشد برنامه ریزی شهری 1396 با جواب تشریحی 4-28 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  سوال و جواب اسکیس کنکور ارشد طراحی شهری سال 1396 4-28 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  سوالات دکتری شهرسازی 1396 با جواب تشریحی 4-26 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل