ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 12 رأی - میانگین امتیازات: 3.92
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
جزئیات طرح تفصیلی مسکن در پایتخت

جزئیات طرح تفصیلی مسکن در پایتخت

وزیر راه و شهرسازی گفت: هم‌اکنون دیگر کمیسیون ماده ۵ به طور مداوم تغییر کاربری نمی‌دهد و در کوچه‌های ۶ و ۸ متری شمال شهر تهران به ساختمان‌های بلند مرتبه اجازه ساخت داده نمی‌شود.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جزئیات طرح تفصیلی مسکن در پایتخت از افزایش تراکم تشویقی در بافتهای فرسوده تهران خبر داد و گفت: هم‌اکنون دیگر کمیسیون ماده ۵ به طور مداوم تغییر کاربری نمی‌دهد و در کوچه‌های ۶ و ۸ متری شمال شهر تهران به ساختمان‌های بلند مرتبه اجازه ساخت داده نمی‌شود.

علی نیکزاد در گفتگو با مهر در خصوص طرح تفصیلی مسکن و تاثیر آن بر بازار مسکن، اظهار داشت: در این طرح همه خانه‌ها تثبیت می‌شوند و اجازه تراکم‌ بالاتر به آنها داده خواهد شد، همچنین در جنوب شهر تراکم‌هایی که مجاز هستند و در گذشته می‌توانستند یک پیلوت و دو طبقه در یک زمین ۱۵۰ متری بسازند، در طرح تفصیلی جدید بر روی یک پیلوت، حق ساخت سه طبقه را دارند.

وزیر راه و شهرسازی افزود: در گذشته زمین‌های ۵۰ متری باید تخریب می‌شد یا شهرداری می‌خرید و تخریب می‌کرد، در صورتی که الان اجازه دادیم که ۸۰ درصد یک زمین ۵۰ متری یعنی ۴۰ متر به عنوانی که طرف بتواند آنجا زندگی کند، امکان تملک به وی داده می‌شود.
وی ادامه داد: هیچ ارگان و نهادی اجازه ندارد حقوق افراد را از بین ببرد. وقتی یک خانه با کاربری مسکونی وجود داشته باشد، امکان ندارد که در طرح جامع و تفصیلی آن را به فضای سبز تبدیل کنند.

نیکزاد با تاکید بر اینکه در طرح تفصیلی به ساخت و ساز شهر تهران نظم داده شده است، بیان کرد: در طرح جدید تراکم اضافه شده و به بافت‌های فرسوده به صورت تشویقی مجوز ساخت یک تا دو طبقه بیشتر داده شده است.

وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: با تصمیم گرفته ‌شده و همکاری شورای شهر و شهرداری‌ها و اعضای شورای عالی معماری و شهرسازی، مجوز ساخت یک مورد تعیین‌تکلیف‌شده شرعی است و هیچ‌کس ضرر نمی‌کند؛ یعنی کسانی که قبلاً می‌توانستند دو طبقه بسازند، هم‌ اکنون می‌توانند سه طبقه هم بسازند.

چگونگی مجوز ساخت و تراکم در شمال تهران

وی درباره مجوز ساخت و تراکم در شمال شهر تهران، اظهار داشت: در شمال شهر تهران تراکم ۱۲۰ بود که ما به حدود ۱۸۰ افزایش دادیم. در گذشته در توده شمال شهر تهران ۲ طبقه ساخته می‌شد، اما الان به ۳ طبقه افزایش یافته است، اما اتفاقی که افتاده است، هم‌اکنون دیگر کمیسیون ماده ۵ به طور مداوم تغییر کاربری نمی‌دهد و در کوچه‌های ۶ و ۸ متری ساختمان‌های بلند نمی‌سازند.

نیکزاد افزود: اعضای شورای عالی معماری شهرسازی همان اعضای کمیسیون ماده ۵ شهرداری تهران هستند، به غیر از شهردار و شورای شهر؛ چون در شورای عالی معماری و شهرسازی با هماهنگی شهرداری طرح تفصیلی تصویب و ابلاغ شده و قابلیت اجرایی دارد دیگر موارد این چنینی تغییر کاربری به کمیسیون ماده ۵ هم اگر ارجاع شود، مقرر شد با تفاهم شهرداری و دولت این تغییرات را انجام ندهیم؛ یعنی در کوچه‌های ۶ متری شمال شهر ساختمان‌های ۱۰ طبقه ساخته نمی شود.

آخرین ارسال های من :
 سپاس شده توسط: haydariyan
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  ماجرای پیامک 100 میلیونی برای خرید مسکن aramo 1,103 2012-05-17، 10:46 PM
آخرین ارسال: aramo
  مجوز ساخت مسکن 35متری FaTyJo0oN 1,348 2012-05-16، 05:40 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  سامانه راهنمای قیمت مسکن تهران FaTyJo0oN 1,305 2012-05-16، 05:39 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  رصد حقوقی تغییرات طرح تفصیلی FaTyJo0oN 1,299 2012-05-16، 05:37 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  اختلاف بر سر طرح تفصیلی تهران FaTyJo0oN 1,132 2012-05-16، 05:35 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  عدم تاثیر طرح تفصیلی بر بازار مسکن FaTyJo0oN 1,043 2012-05-16، 05:33 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  موافقت نیکزاد با طرح تفصیلی تهران FaTyJo0oN 1,216 2012-05-16، 05:32 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  پایتخت ۱۹۰۰ سالمند بالای ۱۰۰ سال دارد aramo 977 2012-05-15، 11:36 PM
آخرین ارسال: aramo
  مسکن مهر، از ابتدا طرحی بدون کار کارشناسی بود aramo 1,134 2012-05-15، 04:51 PM
آخرین ارسال: aramo
  بایگانی شدن طرح تفصیلی در سال 70 تهران را نابسامان کرد aramo 965 2012-05-14، 05:56 PM
آخرین ارسال: aramo
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  مشاوره برنامه ریزی  مشاوره مباحث عمومی شهرسازی -مهشید جمشیدی -رتبه 13 کنکور ... 1 ساعت پیش mahshid -jm tornado26 مشاوره کنکور
  کتاب های آمادگی کارشناسی ارشد خانه شهرسازان 3 ساعت پیش davd alireza کتابخانه شهرسازی(2)
  4 آزمون آنلاین رایگان گرایش برنامه ریزی شهری و طراحی شهری 01-14 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  خبر ویژه  لغو مصوبه کمسیون هم ارزی توسط هییت عمومی دیوان عدالت 01-12 maravia1979 omid623 سوالات
  طرح تفصيلي و بازنگري منطقه 6 اصفهان 12-25 niloofarny zahrash68 درخواست طرح جامع
  دفترچه راهنمای ثبت نام در آزمون کارشناسی ارشد سال 1397 سازمان سنجش 12-07 Sahab Sahab مشاوره برای کنکور مرحله اول
  مشاوره برنامه ریزی  کنکور برنامه ریزی شهری ۹۷ 12-02 Sbht Sbht مشاوره برای کنکور مرحله اول
  GISاستان ایلام 11-30 ماراویا alireza طرح تفصیلی شهرهای ایران dwg و gis
  مجموعه ای از قوانین مهم شورای عالی شهرسازی و معماری ایران کنکور ارشد و دکتر... 11-26 alireza milad93 تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  درخواست رایگان  نظریه های برنامه ریزی شهری 11-26 mmmmm12345 milad93 برنامه ریزی شهری
  نقشه اتوکدی استثنایی طرح هادی روستا ازناو ملایر - استان همدان 11-26 alireza milad93 طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  نقشه اتوکدی منطقه 21 تهران با فرمت dwg 11-26 alireza raha93 طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  کمک فوری 11-26 hellena raha93 gis
  معنی  settlement layout چی میشه؟ 11-26 shiva99 raha93 مقالات انگلیسی
  درخواست غیر رایگان  جزوه تنظیم شرایطی حمیدرضا ایزدی مرکز معماری ایران 11-26 ehsan12 haniiiii جزوه های معماری
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل