ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 10 رأی - میانگین امتیازات: 4.3
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
جزئیات طرح تفصیلی مسکن در پایتخت

جزئیات طرح تفصیلی مسکن در پایتخت

وزیر راه و شهرسازی گفت: هم‌اکنون دیگر کمیسیون ماده ۵ به طور مداوم تغییر کاربری نمی‌دهد و در کوچه‌های ۶ و ۸ متری شمال شهر تهران به ساختمان‌های بلند مرتبه اجازه ساخت داده نمی‌شود.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جزئیات طرح تفصیلی مسکن در پایتخت از افزایش تراکم تشویقی در بافتهای فرسوده تهران خبر داد و گفت: هم‌اکنون دیگر کمیسیون ماده ۵ به طور مداوم تغییر کاربری نمی‌دهد و در کوچه‌های ۶ و ۸ متری شمال شهر تهران به ساختمان‌های بلند مرتبه اجازه ساخت داده نمی‌شود.

علی نیکزاد در گفتگو با مهر در خصوص طرح تفصیلی مسکن و تاثیر آن بر بازار مسکن، اظهار داشت: در این طرح همه خانه‌ها تثبیت می‌شوند و اجازه تراکم‌ بالاتر به آنها داده خواهد شد، همچنین در جنوب شهر تراکم‌هایی که مجاز هستند و در گذشته می‌توانستند یک پیلوت و دو طبقه در یک زمین ۱۵۰ متری بسازند، در طرح تفصیلی جدید بر روی یک پیلوت، حق ساخت سه طبقه را دارند.

وزیر راه و شهرسازی افزود: در گذشته زمین‌های ۵۰ متری باید تخریب می‌شد یا شهرداری می‌خرید و تخریب می‌کرد، در صورتی که الان اجازه دادیم که ۸۰ درصد یک زمین ۵۰ متری یعنی ۴۰ متر به عنوانی که طرف بتواند آنجا زندگی کند، امکان تملک به وی داده می‌شود.
وی ادامه داد: هیچ ارگان و نهادی اجازه ندارد حقوق افراد را از بین ببرد. وقتی یک خانه با کاربری مسکونی وجود داشته باشد، امکان ندارد که در طرح جامع و تفصیلی آن را به فضای سبز تبدیل کنند.

نیکزاد با تاکید بر اینکه در طرح تفصیلی به ساخت و ساز شهر تهران نظم داده شده است، بیان کرد: در طرح جدید تراکم اضافه شده و به بافت‌های فرسوده به صورت تشویقی مجوز ساخت یک تا دو طبقه بیشتر داده شده است.

وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: با تصمیم گرفته ‌شده و همکاری شورای شهر و شهرداری‌ها و اعضای شورای عالی معماری و شهرسازی، مجوز ساخت یک مورد تعیین‌تکلیف‌شده شرعی است و هیچ‌کس ضرر نمی‌کند؛ یعنی کسانی که قبلاً می‌توانستند دو طبقه بسازند، هم‌ اکنون می‌توانند سه طبقه هم بسازند.

چگونگی مجوز ساخت و تراکم در شمال تهران

وی درباره مجوز ساخت و تراکم در شمال شهر تهران، اظهار داشت: در شمال شهر تهران تراکم ۱۲۰ بود که ما به حدود ۱۸۰ افزایش دادیم. در گذشته در توده شمال شهر تهران ۲ طبقه ساخته می‌شد، اما الان به ۳ طبقه افزایش یافته است، اما اتفاقی که افتاده است، هم‌اکنون دیگر کمیسیون ماده ۵ به طور مداوم تغییر کاربری نمی‌دهد و در کوچه‌های ۶ و ۸ متری ساختمان‌های بلند نمی‌سازند.

نیکزاد افزود: اعضای شورای عالی معماری شهرسازی همان اعضای کمیسیون ماده ۵ شهرداری تهران هستند، به غیر از شهردار و شورای شهر؛ چون در شورای عالی معماری و شهرسازی با هماهنگی شهرداری طرح تفصیلی تصویب و ابلاغ شده و قابلیت اجرایی دارد دیگر موارد این چنینی تغییر کاربری به کمیسیون ماده ۵ هم اگر ارجاع شود، مقرر شد با تفاهم شهرداری و دولت این تغییرات را انجام ندهیم؛ یعنی در کوچه‌های ۶ متری شمال شهر ساختمان‌های ۱۰ طبقه ساخته نمی شود.

آخرین ارسال های من :
 سپاس شده توسط: haydariyan
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  ماجرای پیامک 100 میلیونی برای خرید مسکن aramo 1,007 1391-2-28، 10:46 عصر
آخرین ارسال: aramo
  مجوز ساخت مسکن 35متری FaTyJo0oN 1,178 1391-2-27، 05:40 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  سامانه راهنمای قیمت مسکن تهران FaTyJo0oN 1,161 1391-2-27، 05:39 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  رصد حقوقی تغییرات طرح تفصیلی FaTyJo0oN 1,156 1391-2-27، 05:37 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  اختلاف بر سر طرح تفصیلی تهران FaTyJo0oN 936 1391-2-27، 05:35 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  عدم تاثیر طرح تفصیلی بر بازار مسکن FaTyJo0oN 929 1391-2-27، 05:33 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  موافقت نیکزاد با طرح تفصیلی تهران FaTyJo0oN 1,120 1391-2-27، 05:32 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  پایتخت ۱۹۰۰ سالمند بالای ۱۰۰ سال دارد aramo 898 1391-2-26، 11:36 عصر
آخرین ارسال: aramo
  مسکن مهر، از ابتدا طرحی بدون کار کارشناسی بود aramo 971 1391-2-26، 04:51 عصر
آخرین ارسال: aramo
  بایگانی شدن طرح تفصیلی در سال 70 تهران را نابسامان کرد aramo 893 1391-2-25، 05:56 عصر
آخرین ارسال: aramo
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  سوالات ارشد طراحی شهری 1396 با جواب تشریحی 3 ساعت پیش alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  جدیدترین منابع دکتری شهرسازی 1396 4-29 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  نکات مهم و روزانه دکتری شهرسازی ویژه کنکور 95 4-29 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  سوالات ارشد برنامه ریزی شهری 1396 با جواب تشریحی 4-28 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  سوال و جواب اسکیس کنکور ارشد طراحی شهری سال 1396 4-28 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  سوالات دکتری شهرسازی 1396 با جواب تشریحی 4-26 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  طرح منطقه ای 4-25 حدیث گلی حدیث گلی تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  آمارنامه ی استان اصفهان، یزد و چهار محال و بختیاری 4-25 حدیث گلی حدیث گلی تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  سوال و جواب تشریحی تحلیلی ارشد برنامه ریزی شهری 1396 4-24 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  دانلود سوالات كنكوراسکیس ارشد طراحی شهری سراسری و آزاد 96 4-21 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  دانلود سوالات كنكورمرحله دوم ارشد برنامه ریزی شهری سراسری 96 4-21 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  درمانگاه بین راهی در یزد 4-16 saeed nasiri majd farid-ph نمونه اسکیس(vip-1)
  مقاله در مورد احیای بافت فرسوده درون شهری 4-14 lofra امجدی درخواست مقاله
  بازسازی منزل 4-14 liyaoo site2017 تالار گفتمان معماری
  100 نکته درک عمومی معماری 4-12 MHAKBARI mrw_45 تحقیقات و جزوات
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل