ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 20 رأی - میانگین امتیازات: 3.05
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
قیمت مسکن طی 12 سال گذشته، 1800 درصد گران تر شده است!

قیمت مسکن طی 12 سال گذشته، 1800 درصد گران تر شده است!

نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنیا طی 12 سال گذشته حداكثر 27 درصد رشد داشته است اما در ایران، قیمت مسكن طی همین سال‌ها حدود 1800درصد گران‌تر شده است.
نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنیا طی 12 سال گذشته، حداكثر 27 درصد رشد داشته است اما در ایران، قیمت مسكن طی همین سال‌ها حدود 1800درصد گران‌تر شده است.

به گزارش ایسنا، هادی كوزه‌چی، تحلیل‌گر بازار مسكن، در كنفرانس فرصت‌ها و راهكارهای سرمایه‌گذاری درایران 91 با بیان این مطلب گفت: طی 20 سال گذشته نوسانات تورم مسكن از تورم عمومی كشور شدید‌تر بوده است. اگر به صورت تاریخی به قیمت مسكن در 20 سال اخیر نگاه كنیم، متوجه می‌شویم تورم عمومی هیچ‌گونه ارتباط خاصی با تورم مسكن نداشته است.

وی با رد این قضیه كه بعد از هر دو سال ركود دوسال رونق در بازار مسكن خواهیم داشت، تصریح كرد: رونق غیرمعمول ساخت‌وساز در هر دوره‌ای نشان از ركود در آینده‌ای نزدیك دارد.

او هم‌چنین در خصوص تحلیل بازار مسكن به این نكته اشاره كرد كه بازار مسكن بخشی از اقتصاد است كه وابستگی كمتری به واردات دارد. به همین علت و با توجه به این‌كه فرآیندی تولید و سرمایه‌گذاری در مسكن نیازمند افق كوتاه‌مدت‌تری است، این بازار سرمایه‌گذاران بخش خصوصی را بیشتر به خود جذب می‌كند.

وی ادامه داد: قبل از شروع مسكن مهر، بازار مسكن با داشتن 91 درصد مشاركت به بخش خصوصی، خصوصی‌ترین بخش صنعت بوده است.

این تحلیل‌گر بازار مسكن خریداران این بازار را به چهار دسته سرمایه‌گذار، سوداگر، رفاه‌گران و مصرفی مقتصد تقسیم‌بندی كرد و گفت: سرمایه‌گذار افق بلند‌تری دارد و برای نگه‌داشتن مسكن و دریافت اجاره‌بها وارد این بازار می‌شود. افق سرمایه‌گذاری سوداگر در بازار مسكن كوتاه‌مدت‌تر است و این افراد سرمایه‌گذاران حرفه‌ای هستند كه بین بازار‌های مختلف سرمایه خود را جابه‌جا می‌كنند.

وی افزود: رونق و ركود بازار در سرمایه‌‌گذاری رفاه‌گران تاثیری ندارد. این دسته وقتی اوضاع اقتصادی خوب است و بانك‌ها وام در اختیار مردم می‌گذارند، اصولا برای رهایی از مستاجری اقدام به خرید مسكن می‌كنند. افراد مصرفی‌مقتصد نیز به مسكن نگاه اقتصادی دارند، ولی برای مصرف شخصی به این بازار ورود پیدا می‌كنند.

وی در پایان افزود: هنگامی كه بازار رونق دارد، سه دسته آخر این گروه‌ها در بازار شركت می‌كنند، ولی وقتی ركود اتفاق می‌افتد، این گروه‌ها حذف می‌شود.

آخرین ارسال های من :
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  تجاوز مسکن مهر به حریم بنای تاریخی aramo 1,200 2012-06-08، 03:18 PM
آخرین ارسال: aramo
  شرط عجیب برای متقاضیان مسکن مهر پردیس + تصویر aramo 1,130 2012-06-08، 03:16 PM
آخرین ارسال: aramo
  وعده جدید دولت برای آرام‌سازی بازار مسکن aramo 1,037 2012-06-08، 03:04 PM
آخرین ارسال: aramo
  تعاونی های مسکن غیر فعال در کشور چقدر است؟ aramo 1,009 2012-06-04، 11:30 PM
آخرین ارسال: aramo
  ساده ترین راه حل کاهش قیمت مسکن؟ aramo 1,079 2012-06-04، 11:29 PM
آخرین ارسال: aramo
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  مقاله  مقاله شهرسازی دیروز archopedia kaveh989 مقالات فارسی(vip-1)
  بیکاری بعد از اتمام تحصیل در رشته طراحی شهری دیروز nazgol22 kaveh989 تالار گفتمان طراحی شهری
  بلیط تهران استانبول دیروز dooronazdik2018 dooronazdik2018 گفتگوی آزاد
  نقشه اتوکدی آبادی ها خوزستان 05-21 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه
  توپوگرافی استان خوزستان برای استفاده در GIS 05-21 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه
  دانلود طرح ناحیه ای قزوین جلد1 05-20 diamond alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  روستا-شکتا- ساری 05-14 saeiideh alireza طرح،پروژه،نقشه
  دانلود دفترچه سوالات ارشد طراحی شهری 97 کنکور سراسری 04-28 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  دانلود دفترچه سوالات ارشد برنامه ریزی شهری 97 کنکور سراسری 04-28 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  سومین کنفرانس بین المللی و چهارمین کنفرانس ملی سالانه عمران، معماری و طراحی... 04-12 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  نكات تخصصی ارشد برنامه ریزی شهری ویرایش اول 1397 شامل 999 نکته 04-05 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  درخواست کتاب حقوق و قوانین شهری دکتر کامیار 04-02 gasemij آرزوعطاری پرسش و پاسخ
  دانلود پاورپوینت و جزوه آشنایی با معماری اسلامی2 (PDF DOC PPT) 03-25 atelieahjam hamidfa فروشگاه فایل اربان شاپ
  درخواست غیر رایگان  جزوه کلاسی و پر شده کامل ایستایی استاد طباطبایی از آکادم... 03-11 ehsan12 alireza جزوه های معماری
  دانلود دفترچه سوالات دکتری سراسری و آزاد شهرسازی 1397 02-25 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل