ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 20 رأی - میانگین امتیازات: 3.05
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
قیمت مسکن طی 12 سال گذشته، 1800 درصد گران تر شده است!

قیمت مسکن طی 12 سال گذشته، 1800 درصد گران تر شده است!

نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنیا طی 12 سال گذشته حداكثر 27 درصد رشد داشته است اما در ایران، قیمت مسكن طی همین سال‌ها حدود 1800درصد گران‌تر شده است.
نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنیا طی 12 سال گذشته، حداكثر 27 درصد رشد داشته است اما در ایران، قیمت مسكن طی همین سال‌ها حدود 1800درصد گران‌تر شده است.

به گزارش ایسنا، هادی كوزه‌چی، تحلیل‌گر بازار مسكن، در كنفرانس فرصت‌ها و راهكارهای سرمایه‌گذاری درایران 91 با بیان این مطلب گفت: طی 20 سال گذشته نوسانات تورم مسكن از تورم عمومی كشور شدید‌تر بوده است. اگر به صورت تاریخی به قیمت مسكن در 20 سال اخیر نگاه كنیم، متوجه می‌شویم تورم عمومی هیچ‌گونه ارتباط خاصی با تورم مسكن نداشته است.

وی با رد این قضیه كه بعد از هر دو سال ركود دوسال رونق در بازار مسكن خواهیم داشت، تصریح كرد: رونق غیرمعمول ساخت‌وساز در هر دوره‌ای نشان از ركود در آینده‌ای نزدیك دارد.

او هم‌چنین در خصوص تحلیل بازار مسكن به این نكته اشاره كرد كه بازار مسكن بخشی از اقتصاد است كه وابستگی كمتری به واردات دارد. به همین علت و با توجه به این‌كه فرآیندی تولید و سرمایه‌گذاری در مسكن نیازمند افق كوتاه‌مدت‌تری است، این بازار سرمایه‌گذاران بخش خصوصی را بیشتر به خود جذب می‌كند.

وی ادامه داد: قبل از شروع مسكن مهر، بازار مسكن با داشتن 91 درصد مشاركت به بخش خصوصی، خصوصی‌ترین بخش صنعت بوده است.

این تحلیل‌گر بازار مسكن خریداران این بازار را به چهار دسته سرمایه‌گذار، سوداگر، رفاه‌گران و مصرفی مقتصد تقسیم‌بندی كرد و گفت: سرمایه‌گذار افق بلند‌تری دارد و برای نگه‌داشتن مسكن و دریافت اجاره‌بها وارد این بازار می‌شود. افق سرمایه‌گذاری سوداگر در بازار مسكن كوتاه‌مدت‌تر است و این افراد سرمایه‌گذاران حرفه‌ای هستند كه بین بازار‌های مختلف سرمایه خود را جابه‌جا می‌كنند.

وی افزود: رونق و ركود بازار در سرمایه‌‌گذاری رفاه‌گران تاثیری ندارد. این دسته وقتی اوضاع اقتصادی خوب است و بانك‌ها وام در اختیار مردم می‌گذارند، اصولا برای رهایی از مستاجری اقدام به خرید مسكن می‌كنند. افراد مصرفی‌مقتصد نیز به مسكن نگاه اقتصادی دارند، ولی برای مصرف شخصی به این بازار ورود پیدا می‌كنند.

وی در پایان افزود: هنگامی كه بازار رونق دارد، سه دسته آخر این گروه‌ها در بازار شركت می‌كنند، ولی وقتی ركود اتفاق می‌افتد، این گروه‌ها حذف می‌شود.

آخرین ارسال های من :
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  تجاوز مسکن مهر به حریم بنای تاریخی aramo 1,042 1391-3-19، 03:18 عصر
آخرین ارسال: aramo
  شرط عجیب برای متقاضیان مسکن مهر پردیس + تصویر aramo 1,018 1391-3-19، 03:16 عصر
آخرین ارسال: aramo
  وعده جدید دولت برای آرام‌سازی بازار مسکن aramo 844 1391-3-19، 03:04 عصر
آخرین ارسال: aramo
  تعاونی های مسکن غیر فعال در کشور چقدر است؟ aramo 846 1391-3-15، 11:30 عصر
آخرین ارسال: aramo
  ساده ترین راه حل کاهش قیمت مسکن؟ aramo 927 1391-3-15، 11:29 عصر
آخرین ارسال: aramo
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  پایان نامه امنیت شهری 6-21 غفوریان yashar.k درخواست پایان نامه
  متوسط هزینه زندگی دانشجویی 6-19 dariush60 mitrabegi زندگی در اوکراین
  منابع دارای اولویت اول مطالعه داوطلبان آزمون کارشناسی ارشد شهرسازی ویژه آز... 6-15 kasrak mtalkhab معرفی کتابهای تخصصی شهرسازی
  مبانی برنامه ریزی و مدیریت محیطی 6-15 محمد یگانه mtalkhab تحقیقات ،جزوات(vip-1)
  دانلود ArcGIS Desktop 10.2.0.3348 همراه با آموزش نصب 6-14 alireza saeed87 آموزش GIS
  دومین کنفرانس ملی یافته های نوین پژوهشی وآموزشی عمران معماری شهرسازی و محیط... 6-10 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  غیر رایگان  داغ داغ، نقشه gis شهر تهران 6-10 parasto_gh mtr6510 طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  دانلود جزوه تصویری آموزش gis با فرمت pdf 6-10 alireza mtr6510 نرم افزار gis--پاسخگو مهندسین aramo و ...
  چیدمان فضا در طراحی شهری -space syntax 6-10 mtr6510 mtr6510 تالار گفتمان طراحی شهری
  آموزش تکنیک چیدمان فضا و نرم افزار دپس مپ ویژه طراحان و برنامه ریزان شهری 6-10 mtr6510 mtr6510 نرم افزار
  شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 6-5 somita thicharua88 اخبار طراحی شهری
  تدریس و آموزش روش راندینلی 6-5 yaser seraj thicharua88 مدل های کمی در شهرسازی
  راهنمایی 6-1 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  کتاب شهرسازی 5-28 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  فروش کتاب های اسکیس شهرسازی و معماری 5-21 joachom alireza فروشگاه کتاب نو و دست دوم
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل