ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 20 رأی - میانگین امتیازات: 3.05
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
قیمت مسکن طی 12 سال گذشته، 1800 درصد گران تر شده است!

قیمت مسکن طی 12 سال گذشته، 1800 درصد گران تر شده است!

نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنیا طی 12 سال گذشته حداكثر 27 درصد رشد داشته است اما در ایران، قیمت مسكن طی همین سال‌ها حدود 1800درصد گران‌تر شده است.
نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنیا طی 12 سال گذشته، حداكثر 27 درصد رشد داشته است اما در ایران، قیمت مسكن طی همین سال‌ها حدود 1800درصد گران‌تر شده است.

به گزارش ایسنا، هادی كوزه‌چی، تحلیل‌گر بازار مسكن، در كنفرانس فرصت‌ها و راهكارهای سرمایه‌گذاری درایران 91 با بیان این مطلب گفت: طی 20 سال گذشته نوسانات تورم مسكن از تورم عمومی كشور شدید‌تر بوده است. اگر به صورت تاریخی به قیمت مسكن در 20 سال اخیر نگاه كنیم، متوجه می‌شویم تورم عمومی هیچ‌گونه ارتباط خاصی با تورم مسكن نداشته است.

وی با رد این قضیه كه بعد از هر دو سال ركود دوسال رونق در بازار مسكن خواهیم داشت، تصریح كرد: رونق غیرمعمول ساخت‌وساز در هر دوره‌ای نشان از ركود در آینده‌ای نزدیك دارد.

او هم‌چنین در خصوص تحلیل بازار مسكن به این نكته اشاره كرد كه بازار مسكن بخشی از اقتصاد است كه وابستگی كمتری به واردات دارد. به همین علت و با توجه به این‌كه فرآیندی تولید و سرمایه‌گذاری در مسكن نیازمند افق كوتاه‌مدت‌تری است، این بازار سرمایه‌گذاران بخش خصوصی را بیشتر به خود جذب می‌كند.

وی ادامه داد: قبل از شروع مسكن مهر، بازار مسكن با داشتن 91 درصد مشاركت به بخش خصوصی، خصوصی‌ترین بخش صنعت بوده است.

این تحلیل‌گر بازار مسكن خریداران این بازار را به چهار دسته سرمایه‌گذار، سوداگر، رفاه‌گران و مصرفی مقتصد تقسیم‌بندی كرد و گفت: سرمایه‌گذار افق بلند‌تری دارد و برای نگه‌داشتن مسكن و دریافت اجاره‌بها وارد این بازار می‌شود. افق سرمایه‌گذاری سوداگر در بازار مسكن كوتاه‌مدت‌تر است و این افراد سرمایه‌گذاران حرفه‌ای هستند كه بین بازار‌های مختلف سرمایه خود را جابه‌جا می‌كنند.

وی افزود: رونق و ركود بازار در سرمایه‌‌گذاری رفاه‌گران تاثیری ندارد. این دسته وقتی اوضاع اقتصادی خوب است و بانك‌ها وام در اختیار مردم می‌گذارند، اصولا برای رهایی از مستاجری اقدام به خرید مسكن می‌كنند. افراد مصرفی‌مقتصد نیز به مسكن نگاه اقتصادی دارند، ولی برای مصرف شخصی به این بازار ورود پیدا می‌كنند.

وی در پایان افزود: هنگامی كه بازار رونق دارد، سه دسته آخر این گروه‌ها در بازار شركت می‌كنند، ولی وقتی ركود اتفاق می‌افتد، این گروه‌ها حذف می‌شود.

آخرین ارسال های من :
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  تجاوز مسکن مهر به حریم بنای تاریخی aramo 1,109 1391-3-19، 03:18 عصر
آخرین ارسال: aramo
  شرط عجیب برای متقاضیان مسکن مهر پردیس + تصویر aramo 1,060 1391-3-19، 03:16 عصر
آخرین ارسال: aramo
  وعده جدید دولت برای آرام‌سازی بازار مسکن aramo 898 1391-3-19، 03:04 عصر
آخرین ارسال: aramo
  تعاونی های مسکن غیر فعال در کشور چقدر است؟ aramo 904 1391-3-15، 11:30 عصر
آخرین ارسال: aramo
  ساده ترین راه حل کاهش قیمت مسکن؟ aramo 990 1391-3-15، 11:29 عصر
آخرین ارسال: aramo
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  چگونه می توان شرکت کنسرسیوم ثبت کرد ؟ 3 ساعت پیش sabtnik sabtnik گفتگوی آزاد
  ثبت برند96.9.2 دیروز sabteviona sabteviona تالار گفتمان معماری
  نقشه اتوکدی استثنایی طرح هادی روستای نامیله ملایر - همدان 19 نقشه 8-30 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  نقشه اتوکدی منطقه 21 تهران با فرمت dwg 8-30 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  نقشه اتوکدی استثنایی طرح هادی روستا ازناو ملایر - استان همدان 8-30 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  نقشه شبکه بندی و درجه بندی شهر آمل 8-27 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  درخواست رایگان  نظریه های برنامه ریزی شهری 8-27 mmmmm12345 alireza برنامه ریزی شهری
  غیر رایگان  دانلود طرح تفصیلی و جامع اصفهان(vip) 8-22 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  مجموعه ای از قوانین مهم شورای عالی شهرسازی و معماری ایران کنکور ارشد و دکتر... 8-18 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  درخواست غیر رایگان  کتاب سیر اندیشه ها 8-15 moni_utopia moni_utopia پرسش و پاسخ
  درخواست غیر رایگان  کتاب سیر اندیشه ها 8-15 moni_utopia moni_utopia درخواست کتاب
  یه روز یه مهندسه.... 8-10 marziyeh.b kafsabizarin گفتگوی آزاد
  مردم محوری طرح یا تخصصی بودن طرح؟ 8-9 Urbanist asoa میز گرد
  جدید تاپیک جواب سوالات برنامه ریزی شهری،منطقه ای و مدیریت شهری باذکر منبع 8-9 haydariyan dhiver1 تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  محله ای با جغرافیای در هم تنیده؛ معرفی محله صفا 8-8 alireza alireza اخبار شهرسازی
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل