ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 20 رأی - میانگین امتیازات: 3.05
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
قیمت مسکن طی 12 سال گذشته، 1800 درصد گران تر شده است!

قیمت مسکن طی 12 سال گذشته، 1800 درصد گران تر شده است!

نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنیا طی 12 سال گذشته حداكثر 27 درصد رشد داشته است اما در ایران، قیمت مسكن طی همین سال‌ها حدود 1800درصد گران‌تر شده است.
نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنیا طی 12 سال گذشته، حداكثر 27 درصد رشد داشته است اما در ایران، قیمت مسكن طی همین سال‌ها حدود 1800درصد گران‌تر شده است.

به گزارش ایسنا، هادی كوزه‌چی، تحلیل‌گر بازار مسكن، در كنفرانس فرصت‌ها و راهكارهای سرمایه‌گذاری درایران 91 با بیان این مطلب گفت: طی 20 سال گذشته نوسانات تورم مسكن از تورم عمومی كشور شدید‌تر بوده است. اگر به صورت تاریخی به قیمت مسكن در 20 سال اخیر نگاه كنیم، متوجه می‌شویم تورم عمومی هیچ‌گونه ارتباط خاصی با تورم مسكن نداشته است.

وی با رد این قضیه كه بعد از هر دو سال ركود دوسال رونق در بازار مسكن خواهیم داشت، تصریح كرد: رونق غیرمعمول ساخت‌وساز در هر دوره‌ای نشان از ركود در آینده‌ای نزدیك دارد.

او هم‌چنین در خصوص تحلیل بازار مسكن به این نكته اشاره كرد كه بازار مسكن بخشی از اقتصاد است كه وابستگی كمتری به واردات دارد. به همین علت و با توجه به این‌كه فرآیندی تولید و سرمایه‌گذاری در مسكن نیازمند افق كوتاه‌مدت‌تری است، این بازار سرمایه‌گذاران بخش خصوصی را بیشتر به خود جذب می‌كند.

وی ادامه داد: قبل از شروع مسكن مهر، بازار مسكن با داشتن 91 درصد مشاركت به بخش خصوصی، خصوصی‌ترین بخش صنعت بوده است.

این تحلیل‌گر بازار مسكن خریداران این بازار را به چهار دسته سرمایه‌گذار، سوداگر، رفاه‌گران و مصرفی مقتصد تقسیم‌بندی كرد و گفت: سرمایه‌گذار افق بلند‌تری دارد و برای نگه‌داشتن مسكن و دریافت اجاره‌بها وارد این بازار می‌شود. افق سرمایه‌گذاری سوداگر در بازار مسكن كوتاه‌مدت‌تر است و این افراد سرمایه‌گذاران حرفه‌ای هستند كه بین بازار‌های مختلف سرمایه خود را جابه‌جا می‌كنند.

وی افزود: رونق و ركود بازار در سرمایه‌‌گذاری رفاه‌گران تاثیری ندارد. این دسته وقتی اوضاع اقتصادی خوب است و بانك‌ها وام در اختیار مردم می‌گذارند، اصولا برای رهایی از مستاجری اقدام به خرید مسكن می‌كنند. افراد مصرفی‌مقتصد نیز به مسكن نگاه اقتصادی دارند، ولی برای مصرف شخصی به این بازار ورود پیدا می‌كنند.

وی در پایان افزود: هنگامی كه بازار رونق دارد، سه دسته آخر این گروه‌ها در بازار شركت می‌كنند، ولی وقتی ركود اتفاق می‌افتد، این گروه‌ها حذف می‌شود.

آخرین ارسال های من :
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  تجاوز مسکن مهر به حریم بنای تاریخی aramo 944 1391-3-19، 03:18 عصر
آخرین ارسال: aramo
  شرط عجیب برای متقاضیان مسکن مهر پردیس + تصویر aramo 950 1391-3-19، 03:16 عصر
آخرین ارسال: aramo
  وعده جدید دولت برای آرام‌سازی بازار مسکن aramo 761 1391-3-19، 03:04 عصر
آخرین ارسال: aramo
  تعاونی های مسکن غیر فعال در کشور چقدر است؟ aramo 773 1391-3-15، 11:30 عصر
آخرین ارسال: aramo
  ساده ترین راه حل کاهش قیمت مسکن؟ aramo 817 1391-3-15، 11:29 عصر
آخرین ارسال: aramo
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  خبر ویژه  لغو مصوبه کمسیون هم ارزی توسط هییت عمومی دیوان عدالت 10 ساعت پیش maravia1979 maravia1979 سوالات
  دانلود دفترچه انتخاب رشته دکتری شهرسازی آزاد 1396 2-7 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  آمار کنکور ارشد برنامه ریزی شهری 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  پکیج کلاسی ویژه دانشگاه آزاد و سراسری کنکور مرحله دوم(تحلیلی تشریحی) برنامه... 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  دانلود نقشه اتوکد کل تهران با حجم 1.4 گیگ 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  نگاهی به شاخص های توسعه پایدار 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  نمونه سوالات آزمون بهیاری ورودی دبیرستان پایه دهم 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  15 شهر سبز 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  جهانی شدن 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  نوزایی شهری 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  161 اسکیس ،پلان و مقطع از پارک 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  پروزه احداث زیرگذر و تونل امیر کبیر 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  بافت فرسوده محله طردشت 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  توانمندسازی و ساماندهی اسکان غیررسمی مطالعه موردی : شهر تبریز 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  سیر تحولات باغ اعتمادیه همدان و پیشنهادات نوسازی 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل