ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 20 رأی - میانگین امتیازات: 3.05
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
قیمت مسکن طی 12 سال گذشته، 1800 درصد گران تر شده است!

قیمت مسکن طی 12 سال گذشته، 1800 درصد گران تر شده است!

نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنیا طی 12 سال گذشته حداكثر 27 درصد رشد داشته است اما در ایران، قیمت مسكن طی همین سال‌ها حدود 1800درصد گران‌تر شده است.
نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنیا طی 12 سال گذشته، حداكثر 27 درصد رشد داشته است اما در ایران، قیمت مسكن طی همین سال‌ها حدود 1800درصد گران‌تر شده است.

به گزارش ایسنا، هادی كوزه‌چی، تحلیل‌گر بازار مسكن، در كنفرانس فرصت‌ها و راهكارهای سرمایه‌گذاری درایران 91 با بیان این مطلب گفت: طی 20 سال گذشته نوسانات تورم مسكن از تورم عمومی كشور شدید‌تر بوده است. اگر به صورت تاریخی به قیمت مسكن در 20 سال اخیر نگاه كنیم، متوجه می‌شویم تورم عمومی هیچ‌گونه ارتباط خاصی با تورم مسكن نداشته است.

وی با رد این قضیه كه بعد از هر دو سال ركود دوسال رونق در بازار مسكن خواهیم داشت، تصریح كرد: رونق غیرمعمول ساخت‌وساز در هر دوره‌ای نشان از ركود در آینده‌ای نزدیك دارد.

او هم‌چنین در خصوص تحلیل بازار مسكن به این نكته اشاره كرد كه بازار مسكن بخشی از اقتصاد است كه وابستگی كمتری به واردات دارد. به همین علت و با توجه به این‌كه فرآیندی تولید و سرمایه‌گذاری در مسكن نیازمند افق كوتاه‌مدت‌تری است، این بازار سرمایه‌گذاران بخش خصوصی را بیشتر به خود جذب می‌كند.

وی ادامه داد: قبل از شروع مسكن مهر، بازار مسكن با داشتن 91 درصد مشاركت به بخش خصوصی، خصوصی‌ترین بخش صنعت بوده است.

این تحلیل‌گر بازار مسكن خریداران این بازار را به چهار دسته سرمایه‌گذار، سوداگر، رفاه‌گران و مصرفی مقتصد تقسیم‌بندی كرد و گفت: سرمایه‌گذار افق بلند‌تری دارد و برای نگه‌داشتن مسكن و دریافت اجاره‌بها وارد این بازار می‌شود. افق سرمایه‌گذاری سوداگر در بازار مسكن كوتاه‌مدت‌تر است و این افراد سرمایه‌گذاران حرفه‌ای هستند كه بین بازار‌های مختلف سرمایه خود را جابه‌جا می‌كنند.

وی افزود: رونق و ركود بازار در سرمایه‌‌گذاری رفاه‌گران تاثیری ندارد. این دسته وقتی اوضاع اقتصادی خوب است و بانك‌ها وام در اختیار مردم می‌گذارند، اصولا برای رهایی از مستاجری اقدام به خرید مسكن می‌كنند. افراد مصرفی‌مقتصد نیز به مسكن نگاه اقتصادی دارند، ولی برای مصرف شخصی به این بازار ورود پیدا می‌كنند.

وی در پایان افزود: هنگامی كه بازار رونق دارد، سه دسته آخر این گروه‌ها در بازار شركت می‌كنند، ولی وقتی ركود اتفاق می‌افتد، این گروه‌ها حذف می‌شود.

آخرین ارسال های من :
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  تجاوز مسکن مهر به حریم بنای تاریخی aramo 1,020 1391-3-19، 03:18 عصر
آخرین ارسال: aramo
  شرط عجیب برای متقاضیان مسکن مهر پردیس + تصویر aramo 1,009 1391-3-19، 03:16 عصر
آخرین ارسال: aramo
  وعده جدید دولت برای آرام‌سازی بازار مسکن aramo 824 1391-3-19، 03:04 عصر
آخرین ارسال: aramo
  تعاونی های مسکن غیر فعال در کشور چقدر است؟ aramo 833 1391-3-15، 11:30 عصر
آخرین ارسال: aramo
  ساده ترین راه حل کاهش قیمت مسکن؟ aramo 903 1391-3-15، 11:29 عصر
آخرین ارسال: aramo
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  کفپوش مناسب در خانه متراژ پایین دیروز sakenin sakenin گفتگوی آزاد
  کتاب شهرسازی دیروز faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  دانلود جزوه تصویری آموزش gis با فرمت pdf 5-25 alireza hamed_1361 نرم افزار gis--پاسخگو مهندسین aramo و ...
  فروش کتاب های اسکیس شهرسازی و معماری 5-21 joachom alireza فروشگاه کتاب نو و دست دوم
  [خبر شهرسازی]  کتاب شهرهای رویایی؛ 7 ایدة شهری به عنوان شاکلة جهان 5-14 kasrak kasrak منابع
  غیر رایگان  داغ داغ، نقشه gis شهر تهران 5-14 parasto_gh j77 طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  پنجمین کنگره بین المللی عمران، معماری و توسعه شهری-دانشگاه شهید بهشتی 5-14 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  آخرین مهلت ارسال مقالات دومین کنفرانس بین المللی عمران،معماری وطراحی شهری-... 5-14 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  اولین کنفرانس ملی پژوهش های نوین در عمران، معماری، محیط زیست و توسعه پایدار... 5-14 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  سوالات ارشد طراحی شهری 1396 با جواب تشریحی 4-31 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  جدیدترین منابع دکتری شهرسازی 1396 4-29 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  نکات مهم و روزانه دکتری شهرسازی ویژه کنکور 95 4-29 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  سوالات ارشد برنامه ریزی شهری 1396 با جواب تشریحی 4-28 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  سوال و جواب اسکیس کنکور ارشد طراحی شهری سال 1396 4-28 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  سوالات دکتری شهرسازی 1396 با جواب تشریحی 4-26 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل