ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 18 رأی - میانگین امتیازات: 3.06
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
اجـاره‌نـشـیـن‌هـا تـا شنـبـه دسـت نگه دارند!

ادعای خنده دار

اجـاره‌نـشـیـن‌هـا تـا شنـبـه دسـت نگه دارند!


دستورالعملی كه وزارت راه‌وشهرسازی هفته گذشته برای كنترل اجاره‌بهای تابستانی بازار مسكن تهران به وزارت دادگستری ارائه كرده بود، از روزشنبه آینده به عنوان خط‌قرمز دولت در بازار اجاره مسكن پایتخت به اجرا گذاشته می‌شود.
بدنیای اقتصاد نوشت: معاونت امور مسكن وزارت راه‌وشهرسازی با محاسباتی كه از روی آمارهای بانك‌مركزی برای نرخ تورم عمومی و آخرین جهش اجاره‌بها انجام داده بود، سقف مجاز برای افزایش اجاره‌بهای آپارتمان در تهران در تابستان91 را 14 درصد تعیین كرده بود، اما این عدد با آخرین تغییرات اعمال شده در سازمان تعزیرات حكومتی به 15 درصد تغییر پیدا كرد.

این نرخ از روزشنبه آینده به عنوان خط‌قرمز دولت در بازار اجاره مسكن پایتخت به اجرا گذاشته می‌شود. به این ترتیب به اجاره‌نشین‌هایی كه قصد نقل‌وانتقال یا تنظیم اجاره‌نامه در روزهای آتی را دارند توصیه می‌شود تا شنبه آینده دست نگه دارند تا با پشتوانه قانون تعزیرات اقدام كنند. این طرح هر چقدر هم نقص و ایراد داشته باشد تا حدود زیادی مانع گرانفروشی موجران خواهد شد.

رییس اتحادیه مشاوران‌املاك تهران به عنوان عضو حاضر در نشست شنبه بعدازظهر سازمان تعزیرات حكومتی، درباره جزئیات این جلسه به «دنیای‌اقتصاد» گفت: از روز دهم تیرماه –شنبه آینده- بازرسی‌های نامحسوس در بازار اجاره آپارتمان بابت رعایت نرخ مجاز افزایش اجاره‌بها آغاز می‌شود.مصطفی‌قلی خسروی كه طی روزهای اخیر سعی كرده بود جانب دو طرف بازار یعنی «صنف مشاوران‌املاك» و «مدیران وزارت راه‌وشهرسازی» را بگیرد و موضع‌گیری‌هایش هم به صنف نزدیك بود و هم به دولت، دیروز درباره آخرین تصمیم‌گیری برای بازار اجاره تابستانی به «دنیای‌اقتصاد» گفت: از شنبه هفته آینده كنترل‌ها بابت رعایت سقف مجاز تعیین شده برای اجاره‌بها شروع می‌شود و تا آخر تابستان ادامه پیدا می‌كند.

مشاوران‌املاك بهار امسال با انتشار زمزمه‌هایی در بازار مبنی بر احتمال اجرای تعزیرات در تابستان، به صورت صریح مخالفت خود را با این طرح اعلام كردند و معتقد بودند: بگیر و ببندهای تعزیراتی جز اینكه معاملات اجاره را زیرزمینی می‌كند و فعالیت بنگاه‌های املاك را به ركود می‌كشاند عایدی دیگری ندارد.

اما نظر دولت در این باره درست عكس نظر دلالان است. دولت با اتكا به تجربه تعزیراتی‌شدن بازار اجاره در تابستان گذشته معتقد است، تعزیرات اجاره‌بها را از جهش مصون نگه می‌دارد. اكنون مشاوران‌املاك چه بخواهند چه نخواهند باید یك فصل دیگر، بازرسی‌های سرزده ماموران دولت را تحمل كنند.

هنوز جریمه‌ای كه متخلفان در بازار اجاره قرار است به آن دچار شوند، اعلام نشده است اما اجاره‌نشین‌ها با نقطه‌ضعف خواندن همین خلأ در طرح تعزیراتی، از دولت درخواست دارند: برای ضمانت‌بخشیدن به حسن اجرای طرح جلوگیری از افزایش بیش از 15 درصدی اجاره‌بها، جرایم ریالی سنگین برای موجران درنظر گرفته شود.

در این باره كارشناسان مسكن نیز معتقدند: اجرای طرح تعزیرات در بازار اجاره تیغ دولبه‌ای است كه اگر با جدیت و جرایم بازدارنده اجرایی نشود، بود و نبود آن در بازار تاثیری بر اجاره‌بها نخواهد گذاشت.

مستند قانونی تعزیرات اجاره‌بها

برخی منتقدان طرح تعزیرات اجاره‌بها می‌گویند: این طرح از پشتوانه قانونی برخوردار نیست؛ اما در متن مصوبه 19/3/1387 هیات دولت كه وظایف كارگروه مسكن در آن مشخص شده است، یكی از وظایف كارگروه مسكن را «اتخاذ تصمیمات و تعیین مصادیق مشمول تخلفات تعزیرات» تعیین كرده كه این مصوبه نشان می‌دهد: استفاده از كنترل‌های تعزیراتی در بازار مسكن بنا به ضرورت و تشخیص اوضاع توسط كارگروه مسكن مجاز و قانونی است.به گزارش «دنیای‌اقتصاد» متن مصوبه هیات دولت به شماره 39238 ابلاغی 19 خرداد سال87 كه با سربرگ «رییس‌جمهور» در آرشیو هیات دولت موجود می‌باشد، به شرح زیر است:

كارگروه مسكن (به ریاست وزیر مسكن) موظف به ساماندهی بازار املاك و مستغلات و زمین و مسكن اعم از ساخت‌وساز، فروش، اجاره و كنترل قیمت است.این كارگروه باید از سوداگری و احتكار در بخش املاك و مستغلات و زمین و مسكن جلوگیری كند. این كارگروه موظف به اتخاذ تصمیم و تعیین مصادیق مشمول تخلفات تعزیرات كه در قانون تعزیرات حكومتی برعهده دولت گذاشته شده‌است و اختیارات دولت و رییس‌جمهور در قانون تعزیرات حكومتی در حوزه مسكن برعهده این كارگروه است.همچنین تعیین ضوابط عرضه املاك در شبكه توزیع براساس ماده 5 قانون تعزیرات حكومتی نیز از جمله وظایف كارگروه است.



آخرین ارسال های من :
 سپاس شده توسط: haydariyan ، FaTyJo0oN
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  دانلود دفترچه راهنمای دکتری شهرسازی سراسری 1396 1-30 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  راهنماي شركت در آزمون ورودي دوره هاي كارشناسي ارشد شهرسازی 96 1-30 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  کارآموز معماری- جهت برداشت در ابنیه بافت تاریخی تهران 1-30 دفتر معماری و شهرسازی دفتر معماری و شهرسازی آگهی استخدام معماری
  دانلود نقشه معماری فاز یک زیر بنا 160متر 1-28 ali najafi hedie73 نقشه کد معماری
  >>>دانلود سوالات کنکور سراسری کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری 92-84 + جواب<<... 1-27 Avril256 alireza سوالات کنکور برنامه ریزی شهری
  سوالات سراسری ارشد برنامه ریزی شهری از سال 84 تا 95 به همراه پاسخنامه 1-27 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  آخرین جزئیات آزمون ارشد 96 اعلام شد 1-27 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 1-27 somita sahel62 اخبار طراحی شهری
  کارنامه شرکت کنندگان در کنکور کارشناسی ارشد طراحی شهری 1-27 ehsan_de alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  امنیت شهری 1-25 caroline caroline درخواست پایان نامه
  غیر رایگان  نقشه کاربری اراضی شهر تهران 1-25 parasto_gh En.emami طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  20 تست شبیه سازی شده درس مبانی کنکور طراحی شهری 1396 1-23 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  فایل mp3 کتاب سیمای شهر (کوین لینچ) 1-23 alireza زهرا مقربی عکس ، فیلم و mp3
  تدریس و آموزش روش راندینلی 1-20 yaser seraj RMonaa مدل های کمی در شهرسازی
  عادات خوب و بد در ترجمه 1-19 illastration illastration کارگاه ترجمه
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل