ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 3 رأی - میانگین امتیازات: 3.33
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
افزایش هزینه‌های صدور مجوز ساخت وساز مسکن
در حالیکه دولت سعی دارد با تولید مسکن به کاهش قیمت در این بازار کمک کند، برخی دیگر با افزایش هزینه‌های ساخت به افزایش قیمت‌ها دامن می‌زنند.

به گزارش مهر، مسکن یکی از عوامل تاثیر گذاردر اقتصاد کشور است که دولت هم سعی داشته برای کنترل قیمت ها و تولید مسکن از افزایش قیمت ها جلوگیری کند اما تولید مسکن که با ساخت مسکن مهر پیگیری می شود نتوانست تاثیر زیادی را بر بازار مسکن بگذارد.

یکی از فاکتورهای مهم در تعیین قیمت مسکن، هزینه ساخت و ساز است و این هزینه ها می تواند تا ۳۰ درصد بر قیمت نهایی تاثیر گذار باشد عامل مهم دیگر قیمت زمین به خصوص در شهرهای بزرگ است که هزینه زیادی را به خریداران تحمیل می کند.

در دو سال گذشته نوسان نرخ ارز و دیگر مشکلات بوجود آمده در تولید، موجب افزایش قیمت برخی از مصالح ساختمانی شده است که در نهایت قیمت نهایی مسکن را با افزایش روبرو کرده است.

در این باره ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با مهر به افزایش ۲۵ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در کشور اشاره کرد و گفت: فزایش قیمت ها به خصوص در بخش فولاد که از عمده ترین مصالح بکاررفته در ساخت وساز به شمار می رود، بیشتر بوده است.
وی با بیان اینکه علاوه بر قیمت فولاد، دستمزدها هم افزایش پیدا کردند، اظهار داشت: در مجموع هزینه های زیادی در ساخت و ساز با افزایش روبرو شدند که در نهایت قیمت تمام شده را بالا برده است ضمن آنکه تورم عمومی در جامعه، افزایش قیمت زمین و همچنین بهای انرژی از دیگر عواملی هستند که قیمت ساخت و ساز را افزایش می دهند.

این فعال بازار مسکن تاکید کرد: این افزایش قیمت فقط در سطح اسکلت ساختمان و فولاد است در حالی که در دیگر مصالح ساختمانی و نازک کاری هم قیمت‌ها افزایش پیدا کرده اند.

افزایش هزینه های صدور مجوز ساخت

در کنار این عوامل برخی از نهادهای دولتی هم به افزایش قیمت مسکن دامن می زنند و با اجرای برخی از طرح ها هزینه ساخت و ساز را بالاتر می برند. یکی از سازندگان مسکن در این باره به خبرنگار مهر، گفت: برای دریافت مجوز ساخت یک خانه کلنگی به شهرداری مراجعه کردم اما تا زمان صدور مجوز، انواع هزینه ها را بابت صدور مجوز دریافت کردند که برخی از آنها تا چند ماه پیش وجود نداشت.

وی افزود: بیش از ۷ میلیون تومان بابت بیمه کارگران فصلی از بنده گرفتند در صورتیکه وظیفه بیمه تامین اجتماعی است که بیمه این کارگران را پرداخت کند. به گفته این سازنده هزینه هایی که شهرداری به مردم تحمیل می کند در نهایت هم از خریداران دریافت می شود و همین موارد، قیمت ها را افزایش می دهد.

سال گذشته هم شهرداری تهران، تخفیف ۲۰ درصدی صدور مجوز در صورت پرداخت نقدی از سوی سازنده را حذف کرد که مورد اعتراض بسیاری از سازندگان قرار گرفت. بنابراین به نظر می رسد که نهادهای دولتی هم باید در کنار دیگر سیاست های کنترل بازار مسکن هزینه هایی که موجب افزایش قیمت می شود را کاهش دهند.

منبع: سایت خبری واحد خبر

آخرین ارسال های من :
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  بودجه های چندهزار میلیاردی مقاوم سازی مسکن روستایی کجا صرف شد؟ Ƒanos 943 1391-6-10، 05:10 عصر
آخرین ارسال: Ƒanos
  شهر جدید پردیس؛ الگوی صنعتی سازی مسکن MHAKBARI 997 1391-6-5، 02:17 عصر
آخرین ارسال: MHAKBARI
  آیا مسکن مهر توانست نقشی در کنترل بازار مسکن داشته باشد؟ MHAKBARI 689 1391-6-4، 02:21 عصر
آخرین ارسال: MHAKBARI
  ساخت جرثقیل دروازه ای 1000 تنی+تصاویر MHAKBARI 996 1391-6-4، 09:48 صبح
آخرین ارسال: MHAKBARI
  ادغام‌ اشتباه وزاتخانه های راه و مسکن javad jamshidi 1,036 1391-6-2، 11:30 صبح
آخرین ارسال: روجا
  ساخت مسکن ویژه تهران کند شد MHAKBARI 675 1391-6-1، 01:20 عصر
آخرین ارسال: MHAKBARI
  آغاز ثبت‌نام مسکن‌های ویژه از 10 شهریور MHAKBARI 732 1391-6-1، 01:16 عصر
آخرین ارسال: MHAKBARI
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  خبر ویژه  لغو مصوبه کمسیون هم ارزی توسط هییت عمومی دیوان عدالت 9 ساعت پیش maravia1979 منصور91 سوالات
  متوسط هزینه زندگی دانشجویی دیروز dariush60 rentcar زندگی در اوکراین
  دانلود سوالات كنكور ارشد برنامه ریزی شهری سراسری 96 2-9 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  دانلود سوالات كنكور ارشد طراحی شهری سراسری 96 2-9 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  دانلود دفترچه انتخاب رشته دکتری شهرسازی آزاد 1396 2-7 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  آمار کنکور ارشد برنامه ریزی شهری 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  پکیج کلاسی ویژه دانشگاه آزاد و سراسری کنکور مرحله دوم(تحلیلی تشریحی) برنامه... 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  دانلود نقشه اتوکد کل تهران با حجم 1.4 گیگ 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  نگاهی به شاخص های توسعه پایدار 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  نمونه سوالات آزمون بهیاری ورودی دبیرستان پایه دهم 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  15 شهر سبز 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  جهانی شدن 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  نوزایی شهری 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  161 اسکیس ،پلان و مقطع از پارک 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  پروزه احداث زیرگذر و تونل امیر کبیر 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل