ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 4 رأی - میانگین امتیازات: 3.75
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
امسال نرخ رشد مسکن، حدود .... بوده است!"
رییس اتحادیه املاک تهران که سال گذشته همین روزها یعنی درست در نیمه‌های اجرای طرح برخورد تعزیراتی با موجران و بنگاه‌های متخلف، به صراحت از شکست این طرح در بازار مسکن تهران خبر داد و حتی نرخ رشد اجاره بها و قیمت مسکن را هم اعلام کرد، امسال به‌رغم مخالفت‌هایی که ابتدای تابستان با اجرای طرح تعزیرات داشت، درست یک ماه است اظهارنظری راجع به تاثیرگذاری این طرح در تابستان امسال به رسانه ها اعلام نکرده است.

مصطفی قلی خسروی، روز گذشته، در گفت‌وگو با دنیای اقتصاد علت سکوت خود را «از اولویت افتادن موضوع تعزیرات و اجاره بها» عنوان کرد و در ادامه مصاحبه با گلایه از بی‌توجهی برخی مسوولان که عملا طراحی طرح را بر عهده داشته اند، اعلام کرد: وقتی کسی به اعتراض‌های ما توجهی نمی‌کند ترجیح می‌دهیم سکوت کنیم!

آقای خسروی! برخی می‌گویند شما از اتحادیه کناره‌گیری کرده‌اید که بیش از یک ماه است اظهارنظری راجع به بازار مسکن و به خصوص طرح تعزیرات اجاره بها نمی‌کنید؛ این موضوع صحت دارد؟
خیر! چه کسی گفته که من از اتحادیه رفته‌ام؟! من هنوز رییس اتحادیه مشاوران املاک هستم.
پس دلیل سکوت شما ظرف یک ماه اخیر چیست؟ با توجه به اینکه پارسال همین روزها در انتقاد از طرح تعزیرات مصاحبه‌های زیادی با رسانه ها داشتید!
بحث کناره گیری مطرح نیست. علت سکوت من این است که الان بحثی در این زمینه در اولویت و روی آنتن رسانه‌ها نیست. زمانی که از ما بخواهند ما هم مصاحبه می‌کنیم. الان بحث مهم همین رویدادهای اخیر به خصوص برگزاری اجلاس سران و صحبت تعطیلات است و مردم و بنگاه ها هم در این روزها بیش از آنکه در بازار مسکن حضور داشته باشند در سفر هستند. به عبارتی بازار مسکن نیمه تعطیل است.

گفتید که اگر از شما بخواهند مصاحبه می‌کنید؛ منظورتان دولت بود؟
خیر، تا امروز دولت هیچ زمانی نه به من گفته که مصاحبه کنم و نه اینکه حق مصاحبه را از من سلب کرده است! اصلا چنین موضوعی وجود ندارد؛ ما که ابزار دست کسی نیستیم که برای فعالیت‌های خود نیاز به اجازه و دستور داشته باشیم. اتفاقا فرصت خوبی پیش آمد تا از همین جا این موضوع را تکذیب کنم.

اما بعد از اجرای طرح تعزیرات، در ابتدای تابستان امسال شما برخلاف پارسال، هیچ اظهارنظری درباره تاثیر طرح بر کنترل اجاره بها نکردید؛ چرا؟
ببینید من از ابتدا هم گفتم که تعزیرات فقط یک طرح است و جنبه قانونی ندارد؛ مردم و مشاوران املاک هم از این موضوع آگاهند اما ما وقتی می‌بینیم که طراحان این طرح به نظرات ما توجهی نشان نمی‌دهند ما هم سکوت می‌کنیم. چرا که این طراحان حتی نمی‌خواهند به حرف کارشناسان هم توجه کنند.

یعنی تعزیرات در بازار مسکن امسال هم هیچ اثری نداشت؟
اثرگذاری این طرح را به کل نفی نمی‌کنم؛ اما این اثرگذاری تنها در میان مردمی است که دولت و گفته‌های آن را قبول دارند؛ منتها حرف ما این است که این گونه طرح ها در صورتی مفید است که اثرگذاری 100 درصدی داشته باشد؛ طرحی که عده‌ای آن را بپذیرند و عده دیگر نپذیرند غیرقابل اجراست و پس از مدت کمی لوث می‌شود. حتی در برخی پرونده‌های ارجاع شده به تعزیرات، مستاجران نام مالک را هم ذکر نکرده‌اند.

پارسال همین روزها اعلام کردید که نرخ رشد قیمت مسکن در نیمه تابستان 90، 25 درصد بوده، امسال نرخ رشد چقدر شده است؟
قبل از اینکه به این سوال پاسخ دهم باید یادآوری کنم که امسال برخلاف سال‌های قبل بازار مسکن را باید در پاییز به جای تابستان مورد ارزیابی قرار داد؛ چون حجم زیادی از واحدهای مسکن مهر امسال واگذار شده اما تا پاییز که والدین فرزندان خود را در مدارس ثبت‌نام نکرده‌اند و در واحدهای خود ساکن نشده‌اند نمی‌توان بازار را ارزیابی کرد؛ اما اگر من الان نرخی را در مورد میزان افزایش اجاره بها در ماه‌های تیر و مرداد بخواهم به شما اعلام کنم بازار ملتهب تر می‌شود؛ البته به شما می‌گویم اما شما نگویید. امسال نرخ رشد تا امروز، حدود .... بوده است!


اجاره بهای آپارتمان های لوکس در تهران
در این حال مهر گزارش داد؛ یک آپارتمان 200 متری در آجودانیه با تمامی امکانات و فول مبله با رهن 50 میلیون تومان و ماهیانه 7.5 میلیون تومان اجاره داده می شود و برای همین آپارتمان غیر مبله، ماهیانه 5.5 میلیون تومان دریافت می شود.

همچنین برای یک آپارتمان 220 متری، سه خوابه با تمامی امکانات در برج بین الملل تهران با 100 میلیون تومان رهن و ماهیانه 4 میلیون تومان اجاره تعیین شده است.

واحدی 270 متری، 4 خوابه و بازسازی شده با دو پارکینگ در قیطریه 200 میلیون تومان رهن داده می شود و برای 220 متری، سه خوابه با پارکینگ و انباری در پاسداران 70 میلیون تومان رهن و ماهیانه یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره دریافت می شود.

یک آپارتمان 250 متری نوساز با دو پارکینگ در خیابان نیاوران 300 میلیون تومان رهن داده می شود و برای یک آپارتمان 240 متری سه خوابه فول امکانات در منطقه نیاوران با 50 میلیون تومان رهن و ماهیانه 6 میلیون تومان اجاره تعیین شده است.

آپارتمانی لوکس به مساحت 280 متر در محمودیه هم 320 میلیون تومان رهن داده می شود و برای یک آپارتمان دیگر با متراژ 260 متر، 4 خوابه و لوکس در قیطریه 240 میلیون تومان رهن تعیین شده است.
آخرین ارسال های من :

[تصویر:  31525927568614034969.gif]
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  حذف ناگهانی برخی متقاضیان مسکن مهر در دقیقه 90 ! MHAKBARI 792 1391-6-13، 01:31 عصر
آخرین ارسال: MHAKBARI
  مقایسه قیمت مسکن در ایران و جهان MHAKBARI 1,070 1391-6-13، 09:39 صبح
آخرین ارسال: MHAKBARI
  ثبت نام مسکن ویژه تهران بزودی آغاز می‌شود MHAKBARI 916 1391-6-12، 12:32 صبح
آخرین ارسال: MHAKBARI
  وام مسکن مهر 30میلیون تومان می‌شود Ƒanos 781 1391-6-10، 05:29 عصر
آخرین ارسال: Ƒanos
  اوراق تسهیلات مسکن به خانه‌های ۲۰سال ساخت تعلق می‌گیرد Ƒanos 911 1391-6-10، 05:20 عصر
آخرین ارسال: Ƒanos
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  غیر رایگان  دانلود جزوه فنون و روش های برنامه ریزی-قسمت اول 6-29 0RKIDEH مصطفی 1992 تحقیقات ،جزوات(vip-2)
  پایان نامه امنیت شهری 6-21 غفوریان yashar.k درخواست پایان نامه
  منابع دارای اولویت اول مطالعه داوطلبان آزمون کارشناسی ارشد شهرسازی ویژه آز... 6-15 kasrak mtalkhab معرفی کتابهای تخصصی شهرسازی
  مبانی برنامه ریزی و مدیریت محیطی 6-15 محمد یگانه mtalkhab تحقیقات ،جزوات(vip-1)
  دانلود ArcGIS Desktop 10.2.0.3348 همراه با آموزش نصب 6-14 alireza saeed87 آموزش GIS
  دومین کنفرانس ملی یافته های نوین پژوهشی وآموزشی عمران معماری شهرسازی و محیط... 6-10 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  غیر رایگان  داغ داغ، نقشه gis شهر تهران 6-10 parasto_gh mtr6510 طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  دانلود جزوه تصویری آموزش gis با فرمت pdf 6-10 alireza mtr6510 نرم افزار gis--پاسخگو مهندسین aramo و ...
  چیدمان فضا در طراحی شهری -space syntax 6-10 mtr6510 mtr6510 تالار گفتمان طراحی شهری
  آموزش تکنیک چیدمان فضا و نرم افزار دپس مپ ویژه طراحان و برنامه ریزان شهری 6-10 mtr6510 mtr6510 نرم افزار
  شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 6-5 somita thicharua88 اخبار طراحی شهری
  تدریس و آموزش روش راندینلی 6-5 yaser seraj thicharua88 مدل های کمی در شهرسازی
  راهنمایی 6-1 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  کتاب شهرسازی 5-28 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  فروش کتاب های اسکیس شهرسازی و معماری 5-21 joachom alireza فروشگاه کتاب نو و دست دوم
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل