ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 4 رأی - میانگین امتیازات: 4.75
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
خرید و فروش کاخ در تهران + عکس
برخی از این کاخ‌ها بر اساس نرخ دلار فروخته می‌شوند و نرخ‌های ریالی برای آنها آنچنان معنایی پیدا نمی‌کند. دلیل فروشنده‌ها هم برای فروش کاخ‌ها براساس نرخ دلار این است که ...
برخی از این کاخ‌ها بر اساس نرخ دلار فروخته می‌شوند و نرخ‌های ریالی برای آنها آنچنان معنایی پیدا نمی‌کند. دلیل فروشنده‌ها هم برای فروش کاخ‌ها براساس نرخ دلار این است که بسیاری از مصالح و مبلمان این خانه‌ها از کشورهای خارجی و به صورت مستقیم وارد شده‌‌اند و نمی‌توان به راحتی برای آنها قیمت ریالی در نظر گرفت.
خرید و فروش کاخ شاید در زمانه فعلی، آن هم در شهری مثل تهران کمی غیرقابل باور و رویایی به نظر بیاید. با این حال اما باید باور کنید که در همین تهرانی که خرید یک مسکن ۷۰ متری امری بسیار بسیار دشوار به نظر می‌آید خانه‌هایی در شمال شهر خرید و فروش می‌شوند که نمی‌توان بر آنها اسم «مسکن» گذاشت. بنابراین فروشنده‌ها و خریداران اینطور به اصطلاح مسکن‌ها هم از این اسم فراری‌اند و املاکشان را به اسم کاخ خرید و فروش می‌کنند.
بیشتر ما کاخ‌ها را یا در فیلم‌های تاریخی دیده‌ایم و یا در بازدیدهای عمومی از کاخ‌هایی که اکنون تبدیل به موزه شده‌اند نگاهی به آنها انداخته‌ایم. غافل از اینکه اکنون در مناطق شمالی شهر از جمله نیاوران کاخ‌هایی نوساز و به‌روز در حال ساختند. البته بازدید از این خانه‌ها به سادکی بازدید از کاخ‌ موزه‌ها نیست زیرا قبل از ورود به آنها باید ثابت کنید که پول خرید آنرا خواهید داشت. آگهی این کاخ‌ها را می‌توان در سایت‌های مجاز و یا بنرهای تبلیغاتی خیابان در شمال شهر مشاهده کرد.
آنطور که مشاهدات نشان می‌دهد این کاخ‌ها توسط سازنده‌هایی گردن کلفت و سرمایه‌دار ساخته می‌شود که گاهی به رانت‌های خاص دسترسی دارند. نکته دومی که باید به آن توجه داشت این است که برخی از این کاخ‌ها بر اساس نرخ دلار فروخته می‌شوند و نرخ‌های ریالی برای آنها آنچنان معنایی پیدا نمی‌کند. دلیل فروشنده‌ها هم برای فروش کاخ‌ها براساس نرخ دلار این است که بسیاری از مصالح و مبلمان این خانه‌ها از کشورهای خارجی و به صورت مستقیم وارد شده‌‌اند و نمی‌توان به راحتی برای آنها قیمت ریالی در نظر گرفت.
نمونه‌ای از این کاخ‌ها که اکنون شرح داده‌ شد در محله نیاوران تهران قرار دارد. این ساختمان به گفته سازنده آن ۷ طبقه است و هر طبقه آن ۲ واحد دارد. این واحدها ۲۴۰ متری هستند و به گفته فروشنده دیدی منحصر به فرد دارند. البته آنچنان مشخص نیست که کاخی ۷ طبقه در نیاوران چگونه می‌تواند دیدی منحصر به فرد بر تهران داشته باشد. چون تهران نه دریا و جنگلی دارد و نه از فراز کاخی ۷ طبقه می‌توان چشم‌اندازی از تهران مشاهده کرد.
از سوی دیگر این کاخ مجهز به استخر بزرگسالان و استخر کودکان است. همچنین لابی مجللی دارد که از خصوصات منحصر به فرد آن می‌توان به سقف بسیار بلندش اشاره کرد. صاحب این ملک که خود آنرا کاخ خطاب می‌کند می‌گوید که تمام امکانات و مصالح این خانه خارجی و وارداتی هستند و از ابزارآلات و مبلمان نامرغوب به هیچ عنوان در آن استفاده نشده است. او عنوان می‌کند که اگر قیمت هر متر از واحدهای کاخ را از دلار به ریال تبدیل کند برای خرید هر متر آن باید ۱۶ تا ۱۷ میلیون تومان پول هزینه شود. یعنی برای خرید هر واحد ۲۴۰ متری باید به فروشنده ۳ میلیارد و ۸۴۰ میلیون تومان و برای کل آن باید بیش از ۵۳ میلیارد تومان پرداخت کرد.
[تصویر:  42451_orig.jpg]
[تصویر:  42450_orig.jpg]
[تصویر:  42449_orig.jpg]
[تصویر:  42448_orig.jpg]

آخرین ارسال های من :
 سپاس شده توسط: Ƒanos ، elham90 ، 0RKIDEH ، داوین
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  ضوابط بلند مرتبه‌سازی در تهران روجا 1,560 1391-8-2، 04:08 عصر
آخرین ارسال: روجا
  مغایرت طرح تفصیلی با طرح جامع تهران روجا 1,001 1391-7-27، 11:35 صبح
آخرین ارسال: روجا
  تهران مرکز آموزش خاورمیانه مسائل شهری javad jamshidi 1,020 1391-7-23، 12:03 عصر
آخرین ارسال: javad jamshidi
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  مشاوره  ثبت نام دکتری 2 ساعت پیش moni_utopia alireza پرسش و پاسخ
  نقشه اتوکدی استثنایی طرح هادی روستای نامیله ملایر - همدان 19 نقشه 8-30 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  نقشه اتوکدی منطقه 21 تهران با فرمت dwg 8-30 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  نقشه اتوکدی استثنایی طرح هادی روستا ازناو ملایر - استان همدان 8-30 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  نقشه شبکه بندی و درجه بندی شهر آمل 8-27 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  درخواست رایگان  نظریه های برنامه ریزی شهری 8-27 mmmmm12345 alireza برنامه ریزی شهری
  غیر رایگان  دانلود طرح تفصیلی و جامع اصفهان(vip) 8-22 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  مجموعه ای از قوانین مهم شورای عالی شهرسازی و معماری ایران کنکور ارشد و دکتر... 8-18 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  درخواست غیر رایگان  کتاب سیر اندیشه ها 8-15 moni_utopia moni_utopia پرسش و پاسخ
  درخواست غیر رایگان  کتاب سیر اندیشه ها 8-15 moni_utopia moni_utopia درخواست کتاب
  یه روز یه مهندسه.... 8-10 marziyeh.b kafsabizarin گفتگوی آزاد
  مردم محوری طرح یا تخصصی بودن طرح؟ 8-9 Urbanist asoa میز گرد
  جدید تاپیک جواب سوالات برنامه ریزی شهری،منطقه ای و مدیریت شهری باذکر منبع 8-9 haydariyan dhiver1 تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  محله ای با جغرافیای در هم تنیده؛ معرفی محله صفا 8-8 alireza alireza اخبار شهرسازی
  آدمک تک چشم وارد اینترنت شد 8-8 atelieahjam arezoo0884 گفتگوی آزاد
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل