بالا
مهمان گرامی ، برای استفاده از امکانات سایت اقدام به عضویت کرده و یا وارد سایت شوید.


اشتراک در خبر نامه ایران شهرساز-ایمیل خود را صحیح وارد کنید-نمونه iranshahrsaz@yahoo.com سپس به روی لینک فعال سازی که برایتان ایمیل می شود کلیک کنید


    

ارسال پاسخ 
 
امتیاز موضوع:
۱۳۹۰-۱-۲, ۰۲:۱۵ عصر (آخرین ویرایش در این ارسال: ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۲:۱۶ عصر، توسط ALI XxX.)
ارسال: #1
پروژه شهر سازی >>> افزایش تراکم ساختمان در کلان‏شهرها
عنوان:
بررسی تاثیرات مصوبات موردی در دهه‏۸۰-۱۳۷۰ کمیسیون‏های ماده‏ ۵ در زمینه‏ افزایش تراکم ساختمان در کلان‏شهرهای تهران، کرج، مشهد، اصفهان

گروه:
شهر سازی

محقق:
جهاد دانشگاهی دانشکده‏ هنرهای زیبای دانشگاه تهران

ناظر:
آقای مهندس حسین معزی مقدم

خلاصه‌ی طرح:
یکی از مهم‏ترین نتایجی که در این مطالعه به‏ دست آمد این بود که رابطه و تاثیر فروش مازاد ‏تراکم و سایر شاخص‏های شهری، یک‏طرفه (و صرفاً از طرف فروش تراکم) نبوده بلکه تاثیرات و رابطه متقابل و دو‏طرفه داشته‏اند. به عبارت بهتر ابتدا می‏بایست زمینه و تقاضا برای فروش مازاد تراکم وجود می‏داشت تا بتوان تراکم مازاد را به فروش رساند و سپس تاثیراتی که این پدیده بر شاخص‏های شهری داشت ملاحظه می‏گردید. بنابراین از همان ابتدا نمی‏شد که فرضی را بر سنجش تاثیرات سوء فروش مازاد تراکم بر سایر شاخص‏ها بنا نهاد و به نظر می‏رسد که انجام این حجم از مطالعات در چهارچوب این طرح پژوهشی نمی‏بایست صورت می‏گرفت، زیرا هر کدام از پارامترهای مطرح‏شده، خود به تنهایی ارزش انجام تحقیقات گسترده‏تری دارند. با توجه به موضوع فوق‏الذکر، وقتی در اولین مراحل انجام پروژه، نتایج به‏‏دست‏آمده در خصوص تاثیرات کمیسیون‏های ماده‏ ۵ به کارفرما اعلام گردید، به ‏نظر می‏رسید که از سوی کارفرما کار تمام شده و پاسخ لازم را دریافت کرده است. اما صرفاً به‏ خاطر وجود شرح خدمات قرارداد، مجری موظف به انجام سایر مراحل پروژه بود. با توجه به حجم زیاد مطالب و همچنین تنوع آنها، از مسائل کالبدی و شهری گرفته تا مسائل کالبدی و شهری گرفته تا مسائل اقتصادی و جمعیتی، نیاز به استفاده گسترده از آمار و اطلاعات لازم می‏باشد. در بعضی از آمارها نظیر آمارهای مربوط به میزان تراکم به فروش رفته، میانگین قیمت فروش هر متر مربع تراکم در مناطق و در کل شهر، میزان درآمد شهرداری از فروش تراکم مازاد و امثالهم، دامنه تفاوت آمارها به قدری زیاد بود که امکان هر گونه تحلیل و نتیجه‏گیری صحیح و منطقی را سلب می‏نمود. سوای نتایج به دست آمده در خصوص موضوع پروژه، یک نتیجه بسیار جالب نیز بدست آمد و آن هم این است که وقتی آمارها و اطلاعات غلط باشد، تحلیل‏ها و نتیجه‏گیری‏ها نیز غلط خواهد بود. معمولاً تصمیمات مهم براساس نتایج طرح‏های مطالعاتی گرفته می‏شود پس تصمیم‏گیری‏ها و سیاستگذاری‏‏های ناشی از نتایج نامطلوب نیز نادرست خواهد بود و نتیجه نهایی آن عدم توسعه‏یافتگی می‏باشد. سپس لازم و ضروری است که تمامی تلاش مسئولان برانجام و گردآوری آمار و اطلاعات صحیح، دقیق، کامل و به‏روز متمرکز گردد.



منبع :
سایت
مركز مطالعاتی و تحقيقاتی شهرسازی و معماری

آخرین ارسال های من :
مشاهده‌ی وب‌سایت کاربر یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 سپاس شده توسط lofra
۱۳۹۰-۷-۱۶, ۰۱:۴۱ صبح
ارسال: #2
RE: پروژه شهر سازی >>> افزایش تراکم ساختمان در کلان‏شهرها
با سپاس

آخرین ارسال های من :
یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
ارسال پاسخ 



موضوع‌های مرتبط با این موضوع...
موضوع: نویسنده پاسخ: بازدید: آخرین ارسال
  پروژه شهرسازی>>طرح ساماندهی محله درب کوشک روجا 2 1,015 ۱۳۹۳-۳-۱۳ ۱۱:۵۲ صبح
آخرین ارسال: zahra2130
  پروژه شهر سازی >>> طرح‌ تعریف‌ مجموعه‏ های شهری‌ ALI XxX 3 3,294 ۱۳۹۰-۱۲-۱۱ ۰۱:۰۵ عصر
آخرین ارسال: AliReza
  پروژه شهر سازی >>> بررسی تطبیقی بافت‏های تاریخی ۸ شهر نمونه ALI XxX 0 2,767 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۵:۱۸ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX
  پروژه شهر سازی >>> بررسی در اصول سیمای روستاهای کشور ALI XxX 0 1,751 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۵:۱۳ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX
  پروژه شهر سازی >>> بازنگری و به‏روز‏آوری آیين‏نامه طراحی راه‏های شهری ALI XxX 0 1,330 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۵:۰۹ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX
  پروژه شهر سازی >>> دستورالعمل تهیه راهنمای طراحی شهری ALI XxX 0 2,526 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۲:۴۵ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX
  پروژه شهر سازی >>> شناخت تکنولوژی GIS و سیستم‏های مدیریتی اسناد و مدارک شهرسازی ALI XxX 0 1,381 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۲:۴۰ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX
  پروژه شهر سازی >>> ارزیابی میزان توفیق در توسعه شهرها ALI XxX 0 1,200 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۲:۳۴ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX
  پروژه اقتصاد و مدیریت شهری >>> طراحی نحوه‏ ارتباط مدیریت شهری ALI XxX 0 1,927 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۲:۲۸ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان

 انتخاب قالب:

نقدهای کتب شهرسازی ایران شهرساز:
1-نقد حمل و نقل شهری - کتاب سبز شهرداری
2-نقد کتاب از شار تا شهر

میزگردهای ایران شهرساز:
1-نظام ایجاد معبر و ترافیک
2-ژئومرفولوژی و شهر
3-مکان یابی کسب و کار
4-شهر پایدار
5-خط قرمز شهرسازی چیه؟
6-سرزندگی یا دنجی؟
7-کمبود پارکینگ در مشهد راه حلی دارد؟
8-قرار دادن فلکه در ورودی شهر کار علمی ومنطقیه؟
9-گردشگری شهری
10-مردم محوری طرح یا تخصصی بودن طرح؟
11-احیا یا نوسازی بافت قدیمی؟
12-الگوی اشغال زمین
13-مدل توسعه افقی ابر پهن شهر
14-انتخاب متریال مناسب پیاده راه
15-توسعه عمودی یا افقی ؟


موضوع های مهم ایران شهرساز
پکیج ویژه مرحله دوم برنامه ریزی شهری پکیج ویژه مرحله دوم طراحی شهری از امروز تا کنکور 94 !!! معرفی منابع
کنکوری های 94 بیان اینجا!!! برنامه پیشنهادی برای کنکور 94 مشاوره مرحله اول کنکور برنامه ریزی شهری 94
برنامه 20 هفته طراحی شهری 94 سایت تخصصی جی آی اس برنامه آزمون های آنلاین رایگان ایران شهرساز
بت نام 12 مرحله آزمون های آنلاین میزگردهای شهرسازی بازنشستگی مدیران ارزشمند ایران شهرساز
پارسی ساز : مای بی بی ایران - تبدیل و طراحی قالب : ملت دیزاین