بالا
مهمان گرامی ، برای استفاده از امکانات سایت اقدام به عضویت کرده و یا وارد سایت شوید.


تبلیغ
تبلیغات
Get our toolbar!


به بزرگترین انجمن تخصصی شهرسازی ،انجمن تخصصی ایران شهرساز خوش آمدید

اشتراک در خبر نامه ایران شهرساز-ایمیل خود را صحیح وارد کنید-نمونه iranshahrsaz@yahoo.com سپس به روی لینک فعال سازی که برایتان ایمیل می شود کلیک کنید

انجمن تخصصی ایران شهرساز

به انجمن های علمی ، تخصصی ایران شهرساز خوش آمدید



ارسال پاسخ 
 
امتیاز موضوع:
  • 68 رأی - میانگین امتیازات: 3.15
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
نویسنده پیام
ALI XxX آفلاین
عضو فعال انجمن
***

ارسال‌ها: 894
تاریخ عضویت: اسف ۱۳۸۹
اعتبار: 9
سپاس ها 49
سپاس شده 463 بار در 91 ارسال
ارسال: #1
پروژه شهر سازی >>> افزایش تراکم ساختمان در کلان‏شهرها
عنوان:
بررسی تاثیرات مصوبات موردی در دهه‏۸۰-۱۳۷۰ کمیسیون‏های ماده‏ ۵ در زمینه‏ افزایش تراکم ساختمان در کلان‏شهرهای تهران، کرج، مشهد، اصفهان

گروه:
شهر سازی

محقق:
جهاد دانشگاهی دانشکده‏ هنرهای زیبای دانشگاه تهران

ناظر:
آقای مهندس حسین معزی مقدم

خلاصه‌ی طرح:
یکی از مهم‏ترین نتایجی که در این مطالعه به‏ دست آمد این بود که رابطه و تاثیر فروش مازاد ‏تراکم و سایر شاخص‏های شهری، یک‏طرفه (و صرفاً از طرف فروش تراکم) نبوده بلکه تاثیرات و رابطه متقابل و دو‏طرفه داشته‏اند. به عبارت بهتر ابتدا می‏بایست زمینه و تقاضا برای فروش مازاد تراکم وجود می‏داشت تا بتوان تراکم مازاد را به فروش رساند و سپس تاثیراتی که این پدیده بر شاخص‏های شهری داشت ملاحظه می‏گردید. بنابراین از همان ابتدا نمی‏شد که فرضی را بر سنجش تاثیرات سوء فروش مازاد تراکم بر سایر شاخص‏ها بنا نهاد و به نظر می‏رسد که انجام این حجم از مطالعات در چهارچوب این طرح پژوهشی نمی‏بایست صورت می‏گرفت، زیرا هر کدام از پارامترهای مطرح‏شده، خود به تنهایی ارزش انجام تحقیقات گسترده‏تری دارند. با توجه به موضوع فوق‏الذکر، وقتی در اولین مراحل انجام پروژه، نتایج به‏‏دست‏آمده در خصوص تاثیرات کمیسیون‏های ماده‏ ۵ به کارفرما اعلام گردید، به ‏نظر می‏رسید که از سوی کارفرما کار تمام شده و پاسخ لازم را دریافت کرده است. اما صرفاً به‏ خاطر وجود شرح خدمات قرارداد، مجری موظف به انجام سایر مراحل پروژه بود. با توجه به حجم زیاد مطالب و همچنین تنوع آنها، از مسائل کالبدی و شهری گرفته تا مسائل کالبدی و شهری گرفته تا مسائل اقتصادی و جمعیتی، نیاز به استفاده گسترده از آمار و اطلاعات لازم می‏باشد. در بعضی از آمارها نظیر آمارهای مربوط به میزان تراکم به فروش رفته، میانگین قیمت فروش هر متر مربع تراکم در مناطق و در کل شهر، میزان درآمد شهرداری از فروش تراکم مازاد و امثالهم، دامنه تفاوت آمارها به قدری زیاد بود که امکان هر گونه تحلیل و نتیجه‏گیری صحیح و منطقی را سلب می‏نمود. سوای نتایج به دست آمده در خصوص موضوع پروژه، یک نتیجه بسیار جالب نیز بدست آمد و آن هم این است که وقتی آمارها و اطلاعات غلط باشد، تحلیل‏ها و نتیجه‏گیری‏ها نیز غلط خواهد بود. معمولاً تصمیمات مهم براساس نتایج طرح‏های مطالعاتی گرفته می‏شود پس تصمیم‏گیری‏ها و سیاستگذاری‏‏های ناشی از نتایج نامطلوب نیز نادرست خواهد بود و نتیجه نهایی آن عدم توسعه‏یافتگی می‏باشد. سپس لازم و ضروری است که تمامی تلاش مسئولان برانجام و گردآوری آمار و اطلاعات صحیح، دقیق، کامل و به‏روز متمرکز گردد.



منبع :
سایت
مركز مطالعاتی و تحقيقاتی شهرسازی و معماری
(آخرین ویرایش در این ارسال: ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۲:۱۶ عصر، توسط ALI XxX.)
۱۳۹۰-۱-۲ ۰۲:۱۵ عصر
مشاهده‌ی وب‌سایت کاربر یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 سپاس شده توسط lofra
aramo آفلاین
مدیر
******

ارسال‌ها: 2,290
تاریخ عضویت: شهر ۱۳۹۰
اعتبار: 108
سپاس ها 2539
سپاس شده 4688 بار در 11 ارسال
ارسال: #2
RE: پروژه شهر سازی >>> افزایش تراکم ساختمان در کلان‏شهرها
با سپاس
۱۳۹۰-۷-۱۶ ۰۱:۴۱ صبح
یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر نقل قول این ارسال در یک پاسخ
ارسال پاسخ 



موضوع‌های مرتبط با این موضوع...
موضوع: نویسنده پاسخ: بازدید: آخرین ارسال
  پروژه شهرسازی>>طرح ساماندهی محله درب کوشک روجا 0 836 ۱۳۹۱-۷-۱۹ ۰۱:۵۹ عصر
آخرین ارسال: روجا
  پروژه شهر سازی >>> طرح‌ تعریف‌ مجموعه‏ های شهری‌ ALI XxX 3 3,050 ۱۳۹۰-۱۲-۱۱ ۰۱:۰۵ عصر
آخرین ارسال: AliReza
  پروژه شهر سازی >>> بررسی تطبیقی بافت‏های تاریخی ۸ شهر نمونه ALI XxX 0 2,601 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۵:۱۸ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX
  پروژه شهر سازی >>> بررسی در اصول سیمای روستاهای کشور ALI XxX 0 1,664 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۵:۱۳ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX
  پروژه شهر سازی >>> بازنگری و به‏روز‏آوری آیين‏نامه طراحی راه‏های شهری ALI XxX 0 1,241 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۵:۰۹ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX
  پروژه شهر سازی >>> دستورالعمل تهیه راهنمای طراحی شهری ALI XxX 0 2,288 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۲:۴۵ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX
  پروژه شهر سازی >>> شناخت تکنولوژی GIS و سیستم‏های مدیریتی اسناد و مدارک شهرسازی ALI XxX 0 1,296 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۲:۴۰ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX
  پروژه شهر سازی >>> ارزیابی میزان توفیق در توسعه شهرها ALI XxX 0 1,087 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۲:۳۴ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX
  پروژه اقتصاد و مدیریت شهری >>> طراحی نحوه‏ ارتباط مدیریت شهری ALI XxX 0 1,774 ۱۳۹۰-۱-۲ ۰۲:۲۸ عصر
آخرین ارسال: ALI XxX

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان

 انتخاب قالب:


موضوع های مهم ایران شهرساز
لینک لینک لینک
لینک لینک لینک
لینک لینک لینک
لینک لینک لینک