ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 37 رأی - میانگین امتیازات: 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
بیماری لاعلاج ساختوساز
بیماری لاعلاج ساختوساز
پزشکان اصطلاحی دارند به نام «بیماری لاعلاج» یعنی بیمار درد میکشد و ذرهذره از بین میرود و پزشک هم تنها میداند که شخص مراجعهکننده بیمار است! اما راه علاجی را نمیشناسد. در این مواقع تکلیف بیمار روشن است.


پزشکان اصطلاحی دارند به نام «بیماری لاعلاج» یعنی بیمار درد میکشد و ذرهذره از بین میرود و پزشک هم تنها میداند که شخص مراجعهکننده بیمار است! اما راه علاجی را نمیشناسد. در این مواقع تکلیف بیمار روشن است.
باید صبر کند و منتظر عاقبت کارش باشد و خود را بیخود اسیر قرض و انواع کپسولها و تزریقها نمیکند. امروزه هم قضیه شهرنشینی در کشور ما سرنوشت مشابهی پیدا کرده، هزاران مشکل در شهر وجود دارد که هر روزه مشکلات جدیدی به آن اضافه میشود.
در باب مساله مسکن هزاران مساله لاعلاج وجود دارد با این تفاوت که مهندسان و مسوولان شهری هنوز امیدوارند که راهحلی برای علاج مشکلات شهر بیابند و در اصطلاح پزشکی، مهندسان هنوز شهر را جواب نکردهاند!
قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان هم از آن دسته سرمهای تزریقی است که گویا توسط قانونگذار برای شهر پیچیده شده، اما شاید به لحاظ تاثیر این قانون در تحول نظام ساختوساز شهری، ترجیح تاثیر این قانون قطرهقطره به پیکر بیمار شهرها تزریق شود.
برای نگارنده جالب است که معجون قانون نظام مهندسی در شهرهای کوچکتر و دور از مرکز (تهران) جوابهای مناسبی داده، اما هنوز مرکزنشینان مزه شیرین ارتقای کیفیت ساختوساز را به واسطه اجرای کامل قانون نظام مهندسی احساس نکردهاند.
قانونی که زمزمه اجرای کامل آن نویدبخش به نظر میرسد.قانون نظام مهندسی و آییننامه اجرایی آن بیش از یکصد ماده قانونی و تبصره دارد که در این میان بعضی از مواد این قانون به اعتقاد کارشناسان بهعنوان شاهبیت قانون نظام مهندسی میتوانند کلید راهگشای مشکلات شهر باشند. ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی از این دسته است.
در این ماده واحده از اصول و قواعد فن که رعایت آنها در طراحی، محاسبه، اجرا، بهرهبرداری و نگهداری ساختمانها به منظور اطمینان از ایمنی، بهداشت، بهرهدهی مناسب، آسایش و صرفه اقتصادی موثر است صحبت شده است.
سازمان نظام مهندسی بیش از ۱۰ سال است که در پی اجرای این ماده قانونی است و سرانجام این سازمان توانست در هفدهم مهرماه سالجاری با امضای توافقنامهای مابین وزارت مسکن و شهرسازی، شورای شهر، شهرداری تهران و نظام مهندسی در جهت تسهیل در فرآیند اجرای آییننامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و در محدوده عمل و نحوه اجرا و کنترل مقررات ملی ساختمان در ساخت و سازها یک گام موثر برای پوشش کامل اجرای قانون نظام مهندسی بردارد.

طبق این توافقنامه که اجرای آن از اول دیماه ۱۳۸۶ و برای ساختمانهایی با بنای ناخالص بالای ۰۰۰ر۳ مترمربع اجرایی میشود، قرار است صدور پروانه ساختمان با همکاری مشترک شهرداری تهران و سازمان نظام مهندسی انجام شود.
بر طبق این توافقنامه قرار است از خرداد ۱۳۸۷ و در فواصل زمانی سه ماهه و در هر مرحله اجرایی این توافقنامه برای ساختمانهایی با زیربنای ۵۰۰ر۲ متر، ۰۰۰ر۲ متر و... تسری یابد تا در نهایت در انتهای سال ۱۳۸۸ صدور پروانه برای تمامی ساختمانها طبق این توافقنامه انجام شود.

اجرای مرحلهای این قانون این فرصت را به نظام مهندسی خواهد داد که با تجهیز مرحلهای خود و کسب تجربه همکاری روان و حساب شده و پایداری را با شهرداری تهران پایهریزی کند.قرار است در آینده با اعمال اصلاحات در آییننامه و شیوهنامه ماده ۳۳ و استفاده از شرکتهای کنترل و بازرسی ساختمان، بیمه مسوولیت حرفهای (بیمه کیفیت ساختمان) سطح اجرای این توافقنامه مابین شهرداری و سازمان نظام مهندسی گسترش یابد. تا اینجای کار از نظر تئوریک مشکلی وجود ندارد و به نظر میرسد نظام مهندسی گام موثری را برای ایفای نقش موثر خود در بهبود کیفیت ساختوساز در شهر بردارد اما باید توجه داشت که برای سازمان نظام مهندسی که تجربه درگیر شدن با مراجعات متعدد مردم بهعنوان مالکان پروانههای ساختمانی را ندارد، قدم گذاشتن در این راه با هزاران اگر و اما توام خواهد بود و بر طبق این توافقنامه مالکان باید حقالزحمه ناظر را به حساب نظام مهندسی بریزند و نظام مهندسی حقالزحمه ناظر را متناسب با ارایه گزارشهای مرحلهای ناظر خواهد پرداخت و در مقابل مالکان باید مجری ذیصلاحی را که انتخاب کردهاند به شهرداری معرفی کنند که البته مرجع واریز هزینه مجری ذیصلاح برای نگارنده روشن نیست.
مالک باید عوارض مربوط به صدور شناسنامه فنی و ملکی را به حساب نظام مهندسی بریزد و صدور پایانکار توسط شهرداری و با پرداخت عوارض به شهرداری صورت خواهد گرفت.
به نظر میرسد قطع رابطه مالی مستقیم ناظر با مالک یک گام به جلو در جهت ارتقای کیفیت ساخت و ساز و ایجاد زمینه برای اجرای نظارت مطابق با خواست و استانداردهای نظام مهندسی است اما در مقابل درگیر کردن مالک با دو سازمان متفاوت و مجزا در شهرداری و نظام مهندسی ممکن است او را دچار سردرگمی کند.
شاید بهتر بود شهرداری تهران و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با تاسیس یک نهاد مشترک زمینه را برای تمرکز خواستههای شهرداری و نظام مهندسی در یک محل فراهم میآوردند.ایجاد چنین نهاد مشترکی عملی و محتمل به نظر میرسد در صورتی که شهرداری تهران بخواهد از امکانات و مزایای قانون نظام مهندسی استفاده کند نه این که مجبور شده باشد به نظام مهندسی بله بگوید!


آخرین ارسال های من :
 سپاس شده توسط: alireza
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  طرح جامع اهواز 01-21 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه
  نظرخواهی بچه ها طراحی شهری بهتره یا برنامه ریزی خواهشا شرکت کنید 01-21 s1s2s3 fantomn تالار گفتمان طراحی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 10 کشور در گرایش طراحی شهری 96 01-21 alireza fantomn تالار گفتمان طراحی شهری
  [خبر شهرسازی]  طرح های آمایش 01-20 حدیث گلی حدیث گلی تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  شهر سازی 01-20 mahroo456 mahroo456 میز گرد
  آموزش و مشاوره تخصصی با نرم افزار PLS 01-19 amindatcom alireza سایر نرم افزارها
  مشاوره برنامه ریزی  مشاوره مباحث عمومی شهرسازی -مهشید جمشیدی -رتبه 13 کنکور ... 01-16 mahshid -jm tornado26 مشاوره کنکور
  کتاب های آمادگی کارشناسی ارشد خانه شهرسازان 01-16 davd alireza کتابخانه شهرسازی(2)
  4 آزمون آنلاین رایگان گرایش برنامه ریزی شهری و طراحی شهری 01-14 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  خبر ویژه  لغو مصوبه کمسیون هم ارزی توسط هییت عمومی دیوان عدالت 01-12 maravia1979 omid623 سوالات
  طرح تفصيلي و بازنگري منطقه 6 اصفهان 12-25 niloofarny zahrash68 درخواست طرح جامع
  دفترچه راهنمای ثبت نام در آزمون کارشناسی ارشد سال 1397 سازمان سنجش 12-07 Sahab Sahab مشاوره برای کنکور مرحله اول
  مشاوره برنامه ریزی  کنکور برنامه ریزی شهری ۹۷ 12-02 Sbht Sbht مشاوره برای کنکور مرحله اول
  GISاستان ایلام 11-30 ماراویا alireza طرح تفصیلی شهرهای ایران dwg و gis
  مجموعه ای از قوانین مهم شورای عالی شهرسازی و معماری ایران کنکور ارشد و دکتر... 11-26 alireza milad93 تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل