ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 1 رأی - میانگین امتیازات: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
سلام دوستان.


فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!

آخرین ارسال های من :
2
RE: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
چرا هیشکی جواب نمی ده!

3
RE: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
(1391-10-20، 10:06 عصر)roshan241 نوشته است:  سلام دوستان.


فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!


1- توی شهر ما قانون واگذاری 40 درصد به شهرداری برای زمین های بالای 1000 متر اجرا میشه !

2- فکر میکنم راه مطلوب این باشه که فرزندان زمین را بصورت خصوصی و داخلی بین خودشان تقسیم کنند (یا پدر بینشان تقسیم کنه!) و صرفا یک نقشه تفکیکی مطابق با اصول شهرسازی برای خودشان تهیه کنند. حال هر کدام از فرزندان:

الف) اگر قصد فروش دارند، بصورت قولنامه بفروشند و نهایتا وقتی که خریدار خواست برای زمینش سند بگیره هزینه تفکیک را پرداخت می کنه و یا حداکثر اینکه هزینه تفکیک را فروشنده (یکبار و فقط یکبار) پرداخت می کنه.

ب)اگر قصد ساخت دارند، بهتر است ابتدا نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام ننمایند. چونکه شهرداری یکبار موقع تسویه حساب هزینه تفکیک را از آن ها خواهد گرفت.( وبعضا دیده شده که شهرداری موقع صدور پروانه ساخت نیز یکبار دیگر این هزینه را می گیرد!)
بلکه بهتر است پس از اینکه پروانه ساخت را گرفت نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام کند.

ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

آخرین ارسال های من :
     سپاس شده توسط: alireza ، .Utopia ، roshan241 ، JAVAD4050
    4
    RE: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
    (1391-10-21، 07:35 عصر)moienian نوشته است:  
    (1391-10-20، 10:06 عصر)roshan241 نوشته است:  سلام دوستان.


    فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

    چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

    راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

    اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!


    1- توی شهر ما قانون واگذاری 40 درصد به شهرداری برای زمین های بالای 1000 متر اجرا میشه !

    2- فکر میکنم راه مطلوب این باشه که فرزندان زمین را بصورت خصوصی و داخلی بین خودشان تقسیم کنند (یا پدر بینشان تقسیم کنه!) و صرفا یک نقشه تفکیکی مطابق با اصول شهرسازی برای خودشان تهیه کنند. حال هر کدام از فرزندان:

    الف) اگر قصد فروش دارند، بصورت قولنامه بفروشند و نهایتا وقتی که خریدار خواست برای زمینش سند بگیره هزینه تفکیک را پرداخت می کنه و یا حداکثر اینکه هزینه تفکیک را فروشنده (یکبار و فقط یکبار) پرداخت می کنه.

    ب)اگر قصد ساخت دارند، بهتر است ابتدا نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام ننمایند. چونکه شهرداری یکبار موقع تسویه حساب هزینه تفکیک را از آن ها خواهد گرفت.( وبعضا دیده شده که شهرداری موقع صدور پروانه ساخت نیز یکبار دیگر این هزینه را می گیرد!)
    بلکه بهتر است پس از اینکه پروانه ساخت را گرفت نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام کند.

    ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

    می شه توضیح بیشتری راجع به :
    ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

    بفرمائید؟

    موضوعات مرتبط با این موضوع...
    موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
      کممممک طبقه بندی blm ( مدیریت زمین) sanaz.f 1,324 1393-2-6، 10:12 عصر
    آخرین ارسال: alireza
    کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
    آمار انجمن
    آخرين ارسال ها
    موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
      بررسی الگوی فضای پر خالی در مسکن ایرانی در دوره های معاصر دیروز marziyeh.b asmanaran مسکن
      دانلود دفترچه راهنمای دکتری شهرسازی سراسری 1396 1-30 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
      راهنماي شركت در آزمون ورودي دوره هاي كارشناسي ارشد شهرسازی 96 1-30 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
      کارآموز معماری- جهت برداشت در ابنیه بافت تاریخی تهران 1-30 دفتر معماری و شهرسازی دفتر معماری و شهرسازی آگهی استخدام معماری
      دانلود نقشه معماری فاز یک زیر بنا 160متر 1-28 ali najafi hedie73 نقشه کد معماری
      >>>دانلود سوالات کنکور سراسری کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری 92-84 + جواب<<... 1-27 Avril256 alireza سوالات کنکور برنامه ریزی شهری
      سوالات سراسری ارشد برنامه ریزی شهری از سال 84 تا 95 به همراه پاسخنامه 1-27 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
      آخرین جزئیات آزمون ارشد 96 اعلام شد 1-27 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
      شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 1-27 somita sahel62 اخبار طراحی شهری
      کارنامه شرکت کنندگان در کنکور کارشناسی ارشد طراحی شهری 1-27 ehsan_de alireza تالار گفتمان طراحی شهری
      امنیت شهری 1-25 caroline caroline درخواست پایان نامه
      غیر رایگان  نقشه کاربری اراضی شهر تهران 1-25 parasto_gh En.emami طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
      20 تست شبیه سازی شده درس مبانی کنکور طراحی شهری 1396 1-23 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
      فایل mp3 کتاب سیمای شهر (کوین لینچ) 1-23 alireza زهرا مقربی عکس ، فیلم و mp3
      تدریس و آموزش روش راندینلی 1-20 yaser seraj RMonaa مدل های کمی در شهرسازی
    با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

    [-]
    جستجو
    جستجوی گوگل