ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 1 رأی - میانگین امتیازات: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
سلام دوستان.


فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!

آخرین ارسال های من :
2
RE: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
چرا هیشکی جواب نمی ده!

3
RE: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
(1391-10-20، 10:06 عصر)roshan241 نوشته است:  سلام دوستان.


فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!


1- توی شهر ما قانون واگذاری 40 درصد به شهرداری برای زمین های بالای 1000 متر اجرا میشه !

2- فکر میکنم راه مطلوب این باشه که فرزندان زمین را بصورت خصوصی و داخلی بین خودشان تقسیم کنند (یا پدر بینشان تقسیم کنه!) و صرفا یک نقشه تفکیکی مطابق با اصول شهرسازی برای خودشان تهیه کنند. حال هر کدام از فرزندان:

الف) اگر قصد فروش دارند، بصورت قولنامه بفروشند و نهایتا وقتی که خریدار خواست برای زمینش سند بگیره هزینه تفکیک را پرداخت می کنه و یا حداکثر اینکه هزینه تفکیک را فروشنده (یکبار و فقط یکبار) پرداخت می کنه.

ب)اگر قصد ساخت دارند، بهتر است ابتدا نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام ننمایند. چونکه شهرداری یکبار موقع تسویه حساب هزینه تفکیک را از آن ها خواهد گرفت.( وبعضا دیده شده که شهرداری موقع صدور پروانه ساخت نیز یکبار دیگر این هزینه را می گیرد!)
بلکه بهتر است پس از اینکه پروانه ساخت را گرفت نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام کند.

ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

آخرین ارسال های من :
     سپاس شده توسط: alireza ، .Utopia ، roshan241 ، JAVAD4050
    4
    RE: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
    (1391-10-21، 07:35 عصر)moienian نوشته است:  
    (1391-10-20، 10:06 عصر)roshan241 نوشته است:  سلام دوستان.


    فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

    چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

    راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

    اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!


    1- توی شهر ما قانون واگذاری 40 درصد به شهرداری برای زمین های بالای 1000 متر اجرا میشه !

    2- فکر میکنم راه مطلوب این باشه که فرزندان زمین را بصورت خصوصی و داخلی بین خودشان تقسیم کنند (یا پدر بینشان تقسیم کنه!) و صرفا یک نقشه تفکیکی مطابق با اصول شهرسازی برای خودشان تهیه کنند. حال هر کدام از فرزندان:

    الف) اگر قصد فروش دارند، بصورت قولنامه بفروشند و نهایتا وقتی که خریدار خواست برای زمینش سند بگیره هزینه تفکیک را پرداخت می کنه و یا حداکثر اینکه هزینه تفکیک را فروشنده (یکبار و فقط یکبار) پرداخت می کنه.

    ب)اگر قصد ساخت دارند، بهتر است ابتدا نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام ننمایند. چونکه شهرداری یکبار موقع تسویه حساب هزینه تفکیک را از آن ها خواهد گرفت.( وبعضا دیده شده که شهرداری موقع صدور پروانه ساخت نیز یکبار دیگر این هزینه را می گیرد!)
    بلکه بهتر است پس از اینکه پروانه ساخت را گرفت نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام کند.

    ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

    می شه توضیح بیشتری راجع به :
    ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

    بفرمائید؟

    موضوعات مرتبط با این موضوع...
    موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
      کممممک طبقه بندی blm ( مدیریت زمین) sanaz.f 1,641 1393-2-6، 10:12 عصر
    آخرین ارسال: alireza
    کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
    آمار انجمن
    آخرين ارسال ها
    موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
      مشاوره  ثبت نام دکتری 1 ساعت پیش moni_utopia alireza پرسش و پاسخ
      نقشه اتوکدی استثنایی طرح هادی روستای نامیله ملایر - همدان 19 نقشه 8-30 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
      نقشه اتوکدی منطقه 21 تهران با فرمت dwg 8-30 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
      نقشه اتوکدی استثنایی طرح هادی روستا ازناو ملایر - استان همدان 8-30 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
      نقشه شبکه بندی و درجه بندی شهر آمل 8-27 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
      درخواست رایگان  نظریه های برنامه ریزی شهری 8-27 mmmmm12345 alireza برنامه ریزی شهری
      غیر رایگان  دانلود طرح تفصیلی و جامع اصفهان(vip) 8-22 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
      مجموعه ای از قوانین مهم شورای عالی شهرسازی و معماری ایران کنکور ارشد و دکتر... 8-18 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
      درخواست غیر رایگان  کتاب سیر اندیشه ها 8-15 moni_utopia moni_utopia پرسش و پاسخ
      درخواست غیر رایگان  کتاب سیر اندیشه ها 8-15 moni_utopia moni_utopia درخواست کتاب
      یه روز یه مهندسه.... 8-10 marziyeh.b kafsabizarin گفتگوی آزاد
      مردم محوری طرح یا تخصصی بودن طرح؟ 8-9 Urbanist asoa میز گرد
      جدید تاپیک جواب سوالات برنامه ریزی شهری،منطقه ای و مدیریت شهری باذکر منبع 8-9 haydariyan dhiver1 تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
      محله ای با جغرافیای در هم تنیده؛ معرفی محله صفا 8-8 alireza alireza اخبار شهرسازی
      آدمک تک چشم وارد اینترنت شد 8-8 atelieahjam arezoo0884 گفتگوی آزاد
    با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

    [-]
    جستجو
    جستجوی گوگل