ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 1 رأی - میانگین امتیازات: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
سلام دوستان.


فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!

آخرین ارسال های من :
2
RE: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
چرا هیشکی جواب نمی ده!

3
RE: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
(1391-10-20، 10:06 عصر)roshan241 نوشته است:  سلام دوستان.


فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!


1- توی شهر ما قانون واگذاری 40 درصد به شهرداری برای زمین های بالای 1000 متر اجرا میشه !

2- فکر میکنم راه مطلوب این باشه که فرزندان زمین را بصورت خصوصی و داخلی بین خودشان تقسیم کنند (یا پدر بینشان تقسیم کنه!) و صرفا یک نقشه تفکیکی مطابق با اصول شهرسازی برای خودشان تهیه کنند. حال هر کدام از فرزندان:

الف) اگر قصد فروش دارند، بصورت قولنامه بفروشند و نهایتا وقتی که خریدار خواست برای زمینش سند بگیره هزینه تفکیک را پرداخت می کنه و یا حداکثر اینکه هزینه تفکیک را فروشنده (یکبار و فقط یکبار) پرداخت می کنه.

ب)اگر قصد ساخت دارند، بهتر است ابتدا نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام ننمایند. چونکه شهرداری یکبار موقع تسویه حساب هزینه تفکیک را از آن ها خواهد گرفت.( وبعضا دیده شده که شهرداری موقع صدور پروانه ساخت نیز یکبار دیگر این هزینه را می گیرد!)
بلکه بهتر است پس از اینکه پروانه ساخت را گرفت نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام کند.

ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

آخرین ارسال های من :
     سپاس شده توسط: alireza ، .Utopia ، roshan241 ، JAVAD4050
    4
    RE: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
    (1391-10-21، 07:35 عصر)moienian نوشته است:  
    (1391-10-20، 10:06 عصر)roshan241 نوشته است:  سلام دوستان.


    فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

    چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

    راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

    اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!


    1- توی شهر ما قانون واگذاری 40 درصد به شهرداری برای زمین های بالای 1000 متر اجرا میشه !

    2- فکر میکنم راه مطلوب این باشه که فرزندان زمین را بصورت خصوصی و داخلی بین خودشان تقسیم کنند (یا پدر بینشان تقسیم کنه!) و صرفا یک نقشه تفکیکی مطابق با اصول شهرسازی برای خودشان تهیه کنند. حال هر کدام از فرزندان:

    الف) اگر قصد فروش دارند، بصورت قولنامه بفروشند و نهایتا وقتی که خریدار خواست برای زمینش سند بگیره هزینه تفکیک را پرداخت می کنه و یا حداکثر اینکه هزینه تفکیک را فروشنده (یکبار و فقط یکبار) پرداخت می کنه.

    ب)اگر قصد ساخت دارند، بهتر است ابتدا نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام ننمایند. چونکه شهرداری یکبار موقع تسویه حساب هزینه تفکیک را از آن ها خواهد گرفت.( وبعضا دیده شده که شهرداری موقع صدور پروانه ساخت نیز یکبار دیگر این هزینه را می گیرد!)
    بلکه بهتر است پس از اینکه پروانه ساخت را گرفت نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام کند.

    ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

    می شه توضیح بیشتری راجع به :
    ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

    بفرمائید؟

    موضوعات مرتبط با این موضوع...
    موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
      کممممک طبقه بندی blm ( مدیریت زمین) sanaz.f 1,533 1393-2-6، 10:12 عصر
    آخرین ارسال: alireza
    کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
    آمار انجمن
    آخرين ارسال ها
    موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
      تعرفه های جدید اینترنت مخابرات به طور رسمی اعلام شد 1 ساعت پیش setare1396 setare1396 گفتگوی آزاد
      نکات سئو در 2017 از زبان آدام کلارک - قسمت دوم 1 ساعت پیش setare1396 setare1396 گفتگوی آزاد
      غیر رایگان  دانلود جزوه فنون و روش های برنامه ریزی-قسمت اول 6-29 0RKIDEH مصطفی 1992 تحقیقات ،جزوات(vip-2)
      پایان نامه امنیت شهری 6-21 غفوریان yashar.k درخواست پایان نامه
      منابع دارای اولویت اول مطالعه داوطلبان آزمون کارشناسی ارشد شهرسازی ویژه آز... 6-15 kasrak mtalkhab معرفی کتابهای تخصصی شهرسازی
      مبانی برنامه ریزی و مدیریت محیطی 6-15 محمد یگانه mtalkhab تحقیقات ،جزوات(vip-1)
      دانلود ArcGIS Desktop 10.2.0.3348 همراه با آموزش نصب 6-14 alireza saeed87 آموزش GIS
      دومین کنفرانس ملی یافته های نوین پژوهشی وآموزشی عمران معماری شهرسازی و محیط... 6-10 Sahab Sahab اخبار همایش ها
      غیر رایگان  داغ داغ، نقشه gis شهر تهران 6-10 parasto_gh mtr6510 طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
      دانلود جزوه تصویری آموزش gis با فرمت pdf 6-10 alireza mtr6510 نرم افزار gis--پاسخگو مهندسین aramo و ...
      چیدمان فضا در طراحی شهری -space syntax 6-10 mtr6510 mtr6510 تالار گفتمان طراحی شهری
      آموزش تکنیک چیدمان فضا و نرم افزار دپس مپ ویژه طراحان و برنامه ریزان شهری 6-10 mtr6510 mtr6510 نرم افزار
      شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 6-5 somita thicharua88 اخبار طراحی شهری
      تدریس و آموزش روش راندینلی 6-5 yaser seraj thicharua88 مدل های کمی در شهرسازی
      راهنمایی 6-1 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
    با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

    [-]
    جستجو
    جستجوی گوگل