ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 1 رأی - میانگین امتیازات: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
سلام دوستان.


فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!

آخرین ارسال های من :
2
RE: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
چرا هیشکی جواب نمی ده!

3
RE: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
(1391-10-20، 10:06 عصر)roshan241 نوشته است:  سلام دوستان.


فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!


1- توی شهر ما قانون واگذاری 40 درصد به شهرداری برای زمین های بالای 1000 متر اجرا میشه !

2- فکر میکنم راه مطلوب این باشه که فرزندان زمین را بصورت خصوصی و داخلی بین خودشان تقسیم کنند (یا پدر بینشان تقسیم کنه!) و صرفا یک نقشه تفکیکی مطابق با اصول شهرسازی برای خودشان تهیه کنند. حال هر کدام از فرزندان:

الف) اگر قصد فروش دارند، بصورت قولنامه بفروشند و نهایتا وقتی که خریدار خواست برای زمینش سند بگیره هزینه تفکیک را پرداخت می کنه و یا حداکثر اینکه هزینه تفکیک را فروشنده (یکبار و فقط یکبار) پرداخت می کنه.

ب)اگر قصد ساخت دارند، بهتر است ابتدا نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام ننمایند. چونکه شهرداری یکبار موقع تسویه حساب هزینه تفکیک را از آن ها خواهد گرفت.( وبعضا دیده شده که شهرداری موقع صدور پروانه ساخت نیز یکبار دیگر این هزینه را می گیرد!)
بلکه بهتر است پس از اینکه پروانه ساخت را گرفت نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام کند.

ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

آخرین ارسال های من :
     سپاس شده توسط: alireza ، .Utopia ، roshan241 ، JAVAD4050
    4
    RE: فقط چند ثانیه!! تفکیک زمین زیر 2000 متر
    (1391-10-21، 07:35 عصر)moienian نوشته است:  
    (1391-10-20، 10:06 عصر)roshan241 نوشته است:  سلام دوستان.


    فرض کنید زمینی با مساحت 1800 متر داخل محدوده قانونی شهر وجود داره و فردی قصد داره اون رو بین 5 فرزندش تقسیم کنه.

    چه راه هایی وجود داره که بتونه سند تفکیکی بگیره در حالی که مجبور به پرداخت کمترین عوارض ممکن باشه.

    راستی زمین زیر 2000 متر هم باید برای صدور سند تفکیکی 40 درصد رو به شهرداری واگذار کنه؟؟؟؟

    اگه واقعا اونجوریه که دیگه چیزی ازش نمی مونه!!


    1- توی شهر ما قانون واگذاری 40 درصد به شهرداری برای زمین های بالای 1000 متر اجرا میشه !

    2- فکر میکنم راه مطلوب این باشه که فرزندان زمین را بصورت خصوصی و داخلی بین خودشان تقسیم کنند (یا پدر بینشان تقسیم کنه!) و صرفا یک نقشه تفکیکی مطابق با اصول شهرسازی برای خودشان تهیه کنند. حال هر کدام از فرزندان:

    الف) اگر قصد فروش دارند، بصورت قولنامه بفروشند و نهایتا وقتی که خریدار خواست برای زمینش سند بگیره هزینه تفکیک را پرداخت می کنه و یا حداکثر اینکه هزینه تفکیک را فروشنده (یکبار و فقط یکبار) پرداخت می کنه.

    ب)اگر قصد ساخت دارند، بهتر است ابتدا نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام ننمایند. چونکه شهرداری یکبار موقع تسویه حساب هزینه تفکیک را از آن ها خواهد گرفت.( وبعضا دیده شده که شهرداری موقع صدور پروانه ساخت نیز یکبار دیگر این هزینه را می گیرد!)
    بلکه بهتر است پس از اینکه پروانه ساخت را گرفت نسبت به درخواست سند ششدانگ اقدام کند.

    ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

    می شه توضیح بیشتری راجع به :
    ج) اگر نه قصد فروش دارند و نه قصد ساخت بهتر است از قانون ماده 147 استفاده کنند و خود را با شهرداری درگیر ننمایند!

    بفرمائید؟

    موضوعات مرتبط با این موضوع...
    موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
      کممممک طبقه بندی blm ( مدیریت زمین) sanaz.f 1,444 1393-2-6، 10:12 عصر
    آخرین ارسال: alireza
    کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
    آمار انجمن
    آخرين ارسال ها
    موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
      سوالات ارشد طراحی شهری 1396 با جواب تشریحی 7 ساعت پیش alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
      جدیدترین منابع دکتری شهرسازی 1396 4-29 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
      نکات مهم و روزانه دکتری شهرسازی ویژه کنکور 95 4-29 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
      سوالات ارشد برنامه ریزی شهری 1396 با جواب تشریحی 4-28 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
      سوال و جواب اسکیس کنکور ارشد طراحی شهری سال 1396 4-28 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
      سوالات دکتری شهرسازی 1396 با جواب تشریحی 4-26 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
      طرح منطقه ای 4-25 حدیث گلی حدیث گلی تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
      آمارنامه ی استان اصفهان، یزد و چهار محال و بختیاری 4-25 حدیث گلی حدیث گلی تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
      سوال و جواب تشریحی تحلیلی ارشد برنامه ریزی شهری 1396 4-24 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
      دانلود سوالات كنكوراسکیس ارشد طراحی شهری سراسری و آزاد 96 4-21 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
      دانلود سوالات كنكورمرحله دوم ارشد برنامه ریزی شهری سراسری 96 4-21 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
      درمانگاه بین راهی در یزد 4-16 saeed nasiri majd farid-ph نمونه اسکیس(vip-1)
      مقاله در مورد احیای بافت فرسوده درون شهری 4-14 lofra امجدی درخواست مقاله
      بازسازی منزل 4-14 liyaoo site2017 تالار گفتمان معماری
      100 نکته درک عمومی معماری 4-12 MHAKBARI mrw_45 تحقیقات و جزوات
    با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

    [-]
    جستجو
    جستجوی گوگل