ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 9 رأی - میانگین امتیازات: 3.11
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
سكونت جمعيت شهرها در بافت فرسوده
سكونت جمعيت شهرها در بافت فرسوده




مجید کیان پور تاکید کرد: اگرچه بافت های فرسوده مسئله جدیدی در مباحث شهرسازی نیست اما در سالهای اخیر دولت عزم خود را برای بهسازی و نوسازی این مناطق به صورت جدی جزم کرده است تا علاوه بر ارتقای خدمات و کیفیت زندگی در این مناطق بتواند در حرکتی انقلابی و بزرگ معضل کمبود مسکن را جبران کند.
وی با اشاره به خلاصه عملکرد دولتهای نهم و دهم در بافت های فرسوده در آستانه سی و چهارمین سالگرد انقلاب گفت: انقلاب اسلامی دستاوردهای فراوانی داشته است که از مهمترین آن در این دو دهه اخیرمی توان به ، محرومیت زدایی از بافت های فرسوده شهری در کشور اشاره کرد ، دستاوردی که علاوه بر افزایش امنیت جانی و مالی ساکنان این گونه بافت ها باعث تامین مسکن عده بسیاری از مردم شریف و انقلابی ایران اسلامی شده و از سوی دیگر از گسترش بی رویه شهرها کاسته است.
معاون وزیر راه و شهر سازی اعلام کرد : 72 هزار هکتار بافت فرسوده در471 شهر کشور شناسایی شده است که طبق قانون برنامه پنجم توسعه، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها باید با اعمال سیاست های تشویقی زمینه مشارکت مردم و سرمایه گذاران بخش خصوصی را برای نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری فراهم آورد.
کیان پور گفت : در کشور ما مانند بسیاری از کشورهان، روند توسعه ناهمگون و شتابزده شهرها، گسترش بافت های فرسوده شهری و افزایش جمعیت سکونتگاه های غیررسمی از مشکلات اصلی در زمینه های معماری و شهرسازی محسوب می شود و تاکنون اقدامات تهیه طرح های مطالعاتی بهسازی و نوسازی 52 هزار و 277 هکتار بافت فرسوده شهری در شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران انجام گرفته است که از 211 شهر تاکنون طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده 91 شهر به مساحت 28365 هکتار به تصویب رسیده و طرح بهسازی و نوسازی120 شهر به مساحت 23829 هکتار در دست تهیه است. وی افزود : طرح های مطالعاتی برای بهسازی و نوسازی این بافت ها تهیه می شود که روشهایی مانند تجمیع و تعریض معابر را در بر می گیرد. ساخت و سازها ، استاندارد و بر مبنای مقررات ملی ساختمان انجام می شود و عمر آنها افزایش می یابد.
کیان پور تاکید کرد : همچنین به ازای تخریب هر واحد 3.2 واحد جدید نیز ایجاد می شود که در اشتغال پایدار، توسعه منطقه و ارایه خدمات در مواقع بروز بحران نقش بسزایی خواهد داشت. وی گفت: به ازای نوسازی هر هکتار در بافت فرسوده در حدود 68 واحد مسکونی ایجاد می شود و سالانه باید 400 تا 420 هزار واحد در این محدوده ها ساخته شود اما در ماده 171 قانون برنامه پنجم ذکر نشده است که دولت باید بسازد بلکه در این بند از قانون آمده است که وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها مکلفند به گونه ای سیاست های راهبردی خود را پیش ببرند که با مشارکت بخش خصوصی و مردم و متولیان بافت فرسوده، سالانه 10 درصد از بافت های فرسوده بهسازی شود.
مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران گفت : آمارها نشان می دهد بیش از دو میلیون واحد مسکونی ناپایدار در برابر حوادث غیر مترقبه در بافتهای فرسوده شهری وجود دارد که جمعیتی قریب به ده میلیون نفر در آنها زندگی می کنند. وی افزود : با تلاش های صورت گرفته بیش از 215 هزار واحد فرسوده تخریب و به جای آن بیش از 737 هزار واحد ساخته شده است و از سال 89 تا پایان سال 90 از مجموع پروانه‌های صادر شده برای نوسازی بافت‌های فرسوده شهری در 31 استان ، نزدیک به 15 درصد پروانه‌ها متعلق به این مناطق بوده که در شهر تهران بیش از 25 درصد است.
کیان پور اظهار داشت : تا قبل از برنامه چهارم در بافت های فرسوده در مجموع برای نوسازی 7 میلیون و 990 هزار مترمربع زیربنا و در برنامه چهارم 37 میلیون و 640 هزار مترمربع زیربنا و در برنامه پنجم توسعه تاکنون 21 میلیون و 160 هزارمترمربع زیربنا پروانه ساختمانی صادر شده است. از اقدامات انجام شده در نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری، اعطای تسهیلات، تخفیف عوارض شهرداری و سایر امتیازات پیش بینی شده در قوانین مربوطه است. در همین ارتباط 100 هزار واحد از منابع داخلی بانک‌ها و 100 هزار دیگر هم از محل منابع مسکن مهر تسهیلات نوسازی اختصاص یافته است .
کیان پور تصریح کرد : نرخ سود تسهیلات در قالب مسکن مهر پرداخت خود مالکی به ترتیب 9 درصد، 7 درصد و 4 درصد برای شهر تهران، مراکز استانها و سایر شهرهاست که این تسهیلات به افراد واجد شرایط ( دارای فرم (ج) سبز و (سرپرست خانوار) پرداخت خواهد شد. میزان نرخ سود تعیین شده تسهیلات در بافتهای فرسوده در دوران مشارکت معادل20 درصد و در زمان فروش اقساطی 15درصد است که برای هر واحد در بافت فرسوده 20 تا 25 میلیون تومان تسهیلات نوسازی در بانک های عامل پرداخت می شود که 20 میلیون برای روش صنعتی، 22 میلیون تومان برای نیمه صنعتی و 25 میلیون تومان برای تمام صنعتی است.
کیان پور گفت : تسهیلات نوسازی تا سال 1387 به میزان 30765 واحد مسکونی، در سال 1388 به میزان 39448 واحد مسکونی، در سال 1389 به میزان 60552 واحد مسکونی ، در سال 1390به میزان 79077 واحد مسکونی ، پرداخت گردیده و در ده ماهه اول سال1391 نیز به 171322 واحد مسکونی،تسهیلات نوسازی تخصیص یافته که تاکنون بالغ بر 65 هزار واحد به بانک های عامل معرفی شده و از این میزان بالغ بر61 هزار واحد مسکونی موفق به انعقاد قرارداد با بانک های عامل شده است. وی تاکید کرد : در سال جاری بهره برداری از 120 هزار واحد مسکونی دربافت های فرسوده شهری پیش بینی شده است که تاکنون 40903 واحد مسکونی واگذار شده است و 46708 واحد مسکونی نیز تا پایان بهمن تحویل می شود.
کیان پور گفت : نهضت بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری، به مفهوم خیزش عمومی و انقلابی در سطح جامعه برای نوسازی واحدها و محلات فرسوده شهری است و راه حل اساسی برای تسریع نوسازی در این مناطق ، ایجاد انگیزه مؤثر برای جلب مشارکت ساکنان و مالکان در این بافت ها محسوب می شود.




]
آخرین ارسال های من :

برهوتشان را آباد می کنیم...باشد تا شهر درونمان آرام گیرد!!
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  منطق شکلی و بافت شهری در اقلیم گرم و خشک ماراویا 2,174 2013-08-17، 01:00 PM
آخرین ارسال: mfarmand
  نوسازي بافت فرسوده جايگزين ماليات ماراویا 1,187 2013-02-10، 01:11 PM
آخرین ارسال: ماراویا
  پیشگیری گسترش بافت های فرسوده ماراویا 1,155 2013-02-10، 01:03 PM
آخرین ارسال: ماراویا
  ارائه الگوي بهینه بهسازي و نوسازي بافت هاي فرسوده شهري نمونه موردي(شهر یزد) ماراویا 1,569 2013-02-07، 12:21 AM
آخرین ارسال: dementor
  مقاله" آسیب شناسی بهسازي و نوسازي بافت هاي فرسوده شهري از دیدگاه فرهنگی- اجتماعی ماراویا 2,028 2013-02-06، 02:45 PM
آخرین ارسال: ماراویا
  lمقاله"آسیب شناسی بافتهاي فرسوده شهري (موانع ، کاستی ها، راهکارها) ماراویا 1,174 2013-02-06، 02:40 PM
آخرین ارسال: ماراویا
  تحليلی بر ابعاد اجتماعی و روان شناختی فضاهای سبز در شهرها ماراویا 1,197 2013-01-16، 11:11 AM
آخرین ارسال: ماراویا
  مقاله: تاثیر حکمروایی خوب شهری بر بهسازی بافت فرسوده ماراویا 1,842 2013-01-04، 12:14 AM
آخرین ارسال: ماراویا
  تاثیر محیطی شهرها ماراویا 1,104 2013-01-03، 11:33 PM
آخرین ارسال: ماراویا
  رقابت شهرها ماراویا 1,035 2013-01-03، 11:25 PM
آخرین ارسال: ماراویا
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  طراحی شهری و روانشناسی محیط 02-20 shahryar mamamama سایر مقالات
  درخواست کتاب حقوق و قوانین شهری دکتر کامیار 02-16 gasemij dariushbabri پرسش و پاسخ
  دانلود ارزشمند خلاصه فصل به فصل مباحث عمومی طراحی شهری 02-16 ریحانه dariushbabri مشاوره کنکور
  چگونه هوای پاکیزه داشته باشیم؟ 02-06 kazem kazem مدیریت شهری
  شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 01-27 somita asmasaleh اخبار طراحی شهری
  طرح جامع اهواز 01-21 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه
  نظرخواهی بچه ها طراحی شهری بهتره یا برنامه ریزی خواهشا شرکت کنید 01-21 s1s2s3 fantomn تالار گفتمان طراحی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 10 کشور در گرایش طراحی شهری 96 01-21 alireza fantomn تالار گفتمان طراحی شهری
  [خبر شهرسازی]  طرح های آمایش 01-20 حدیث گلی حدیث گلی تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  شهر سازی 01-20 mahroo456 mahroo456 میز گرد
  آموزش و مشاوره تخصصی با نرم افزار PLS 01-19 amindatcom alireza سایر نرم افزارها
  مشاوره برنامه ریزی  مشاوره مباحث عمومی شهرسازی -مهشید جمشیدی -رتبه 13 کنکور ... 01-16 mahshid -jm tornado26 مشاوره کنکور
  کتاب های آمادگی کارشناسی ارشد خانه شهرسازان 01-16 davd alireza کتابخانه شهرسازی(2)
  4 آزمون آنلاین رایگان گرایش برنامه ریزی شهری و طراحی شهری 01-14 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  خبر ویژه  لغو مصوبه کمسیون هم ارزی توسط هییت عمومی دیوان عدالت 01-12 maravia1979 omid623 سوالات
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل