شهرداری اعلام کرد: ساخت و ساز در بوستان مادر قانونی است و مطابق پروانه ساختمانی انجام

شهرداری اعلام کرد: ساخت و ساز در بوستان مادر قانونی است و مطابق پروانه ساختمانی انجام می شود
چند ماه پس از بلوای بوستان مادر و اعلام توقف ساخت و ساز در آن، شهرداری تهران در نامه ای به شورای عالی شهرسازی و معماری، اعلام کرده در بوستان مادر ساخت و سازها انجام می شود.
[شهرداری اعلام کرد: ساخت و ساز در بوستان مادر قانونی است و مطابق پروانه ساختمانی انجام می شود]شهرداری تهران طی نامه ای رسمی به دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری اعلام کرده است که ساخت و ساز در پروژه نور (بوستان مادر) مطابق با قانون و دارای پروانه ساختمانی از سوی کمیسیون ماده پنج است و از آنجا که منطقه پنج شهرداری تهران از نظر تامین سرانه فضای سبز با کسری مواجه نیست، ساخت و ساز در این محدوده نیز با منع مواجه نیست.

هنوز داستان مصوبه ۸ ماده‌ای که از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری در آستانه ابطال است و از طرفی مقاومت شهرداری تهران مبنی بر اجرای آن ادامه دارد، داستان دنباله دار بوستان مادر نیز به این مناقشه افزوده شده است.

معاون شهردار تهران در این نامه تاکید کرده است در صورتی که کارشناسان شورای عالی شهرسازی و معماری کشور نسبت به این امر ایراد شکلی و ماهوی را طرح و اصرار دارند، شهرداری تهران آمادگی لازم را جهت رسیدگی و تطبیق و تدقیق موضوع را داشته و در صورت لزوم و بنا به نیاز جلسات کارشناسی حسب نظریه شورای نسبت به تامین سرانه فضای سبز مازاد در محدوده منطقه را تا سقف ۷.۱ هکتار معادل عرصه زمین صدر الذکر اقدام خواهد کرد.

با این نامه که از سوی معاون شهردار تهران به شورای عالی شهرسازی و معماری کشور داده شده است، به نظر می‌رسد که بوستان مادر به سمت تبدیل شدن به یک مجتمع تجاری اداری پیش خواهد رفت.

این درحالی است که پیش از این محمد سالاری، رییس کمیسیون شهرسازی شورای شهر درباره بوستان مادر به خبرآنلاین گفته بود: پروژه پارک مادر اصلا مجوز ندارد. در پارک مادر اتفاقی که افتاده، بدون مجوز و صرفا با یک توافق نامه بین سرمایه گذار خریدار ملک و شهرداری منطقه ۵ کار را شروع کرده اند. بازدیدی که داشتیم یک توافق نامه دستی آورند که خود این سند را هم نمی دانیم اصالت دارد یا نه. اصلا نمی دانیم پای آن امضای کیست. در این توافقنامه سطح اشغال و تعداد طبقات را مشخص کرده اند و مطالبات را با همدیگر تهاتر کرده اند.

اشتباه در محاسبه سرانه فضای سبز

معاون شهردار تهران در حالی سخن از سرانه مازاد فضای سبز شهری در منطقه ۵ شهرداری به میان می‌آورد که در حال حاضر به گفته علی محمد مختاری سرانه فضای سبز شهری پایتخت ۱۵ متر دانسته شده است.

اما مهرداد مال‌عزیزی، شهرساز و معمار و طراح شهری با اشاره به اشتباه محاسباتی در ارزیابی سرانه فضای سبز پایتخت گفت: واقعیت این است که سرانه فضای سبز شهری پایتخت بسیار کمتر از ۱۵ متر اعلام شده از سوی شهرداری تهران است.

طراح بوستان آب و آتش با اشاره به اینکه برای محاسبه سرانه فضاس سبز شهری، تمامی املاک و باغات شخصی افراد نیز به عنوان فضای سبز محاسبه شده است،‌ گفت: این در حالی است که اگر سخن از سرانه فضای سبز شهری به میان می‌آید، آن بخش از فضای سبز شهری می‌بایست به عنوان سرانه محاسبه شود که از سوی مدیریت شهری شکل گرفته است و فضای عمومی است نه خصوصی.

به گفته این طراح شهری در حال حاضر تمامی موضوعاتی که در پایتخت در حال اجراست به طرح تفصیلی ارجاع داده می‌شود این در حالی است که خود طرح تفصیلی با چنین مبناهای اشتباه و غلطی شکل گرفته است.



مال عزیزی به تبدیل یک باغ به مجتمع‌ تجاری را امری عادی و معمولی در طول سالهای گذشته در پایتخت دانست و گفت: تا زمانی که طرح تفصیلی پایتخت مجددا بازنگری نشود و میزان جمعیت پذیری پایتخت کاهش نیابد مشکلاتی از این دست همواره در کمین پایتخت خواهد بود. طرح تفصیلی باغات مردم را وارد سرانه فضای سبز شهری کرده است. خانه های اشخاص و ملک شخصی افراد را وارد سرانه فضای سبز شهری کرده و همین محاسبات غلط که اتفاقا عمدی است باعث شده است هر طرحی در تهران توجیح زیست محیطی پیدا کند.

۸ مصوبه جنجالی

پروژه نور و اطلس نیاوران نیز از جمله طرح هایی است که با توجیه مازاد سرانه فضای سبز اجازه فعالیت در کمیسیون ماده ۵ شهری می‌گیرند.

همچنین بر اساس یکی از مواد مطرح شده در مصوبه ۸ بندی که هم اکنون از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری در آستانه ابطال است نیز احداث در باغات پایتخت را بر اساس قانون ماده ۱۴ زمین شهری مجاز دانسته و محدوده‌ای از باغات پایتخت را به پهنه سکونت و کار تبدیل می‌کند.

علیرضا نادری، معاون شهرسازی و معماری شهرداری در این مورد گفته‌ است: طبق این مصوبه شهرداری موظف بود که به باغات R241، چهار طبقه ۳۰ درصدی پروانه بدهد و کلیه زمین‌های دولتی به پهنه‌های سکونت و کار و فعالیت تبدیل شده بود. شورای عالی شهرسازی در دولت جدید خواهان این بود که به سرعت این مصوبه را ابطال کند اما به طور حتم ابطال آن تبعاتی را هم به دنبال خواهد داشت.

نادری گفت: به این ترتیب احداث بنا در باغات طبق ضوابط باغات و دستور العمل اجرایی ماده ۱۴ قانون زمین شهری انجام می شود و در واقع براین اساس باغاتی که تا ۲ هزار متر مربع هستند حداکثر تراکمشان دو طبقه و سطح اشغالشان ۲۰ درصد شد و به وضعیتی بازگشت که از آنها به عنوان خانه‌باغ یاد می‌‌کنیم.

چه چیزی به نفع مردم است؟

مهرداد مال عزیزی نجات تهران را نه در تغییر این تصمیمات می‌داند. او معتقد است: تعابیر حال حاضر مسئولان مبنی بر اینکه این اتفاق به نفع مردم نیست یا حذف این مصوبه تبعات اجتماعی به همراه دارد، کاملا اشتباه و به دور از عقلانیت است. چطور ممکن است مردم از توسعه اینهمه ساخت و ساز در شهر ابراز رضایت کنند یا از اینکه هر روز عرصه های خدماتی و فضاهای باز شهری محدودتر شده و راه برای ساخت برج ها و مجتمع های تجاری بازتر می‌شود.

او در ادامه می گوید: متاسفانه شهروندان از جزئیات طرح جامع و تفصیلی اطلاع کافی ندارند و تنها در حد رفع نیاز شخصی در مورد طرح‌های جامع و تفصیلی می‌دانند. از این رو تعابیری مانند «به نفع مردم نیست» یا « تبعات اجتماعی داشتن» چندان اخلاقی نیست.

به گفته وی تنها فصل الخطاب این ماجرا سخنان رهبری است که بر حفظ باغات پایتخت تاکید کردند و این امر نیز باید رعایت شود.