ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 48 رأی - میانگین امتیازات: 3.27
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
شهرسازی (جزیره زیبای کیش)
جزیره کیش با توجه به مساحت محدود و شهرسازی

مدرن و ترافیک روان آن نمونه ای از شهرسازی مدرن و

مدیریت شهری مدرن در ایران است .

جزیره کیش به مدد سرمایه گذاری های زیاد و محصور

بودن در آب و ساخت و سازی های مدرن و با برنامه در

زمره شهرهایی است که از بافت سنتی و مدرن

شکیلی برخوردار شده است و به کمک سواحل زیبا و

مرجانی و چشم نواز آن و بازارهای مدرن و اروپایی آن

و هتل های گرانقیمت و توریستی آن به یک جزیره

چشم نواز تبدیل شده است و می تواند الگویی از شهر

سازی مدرن در ایران باشد.

یکی از موارد مهم در جزیره کیش ساخت و ساز آن

است که برعکس شهر تهران که ساخت و ساز سنتی

و توسط معماران درس نخوانده انجام شده در این

جزیره شرکت های ساختمانی برج ها و شهرک

های مسکونی را به طور منظم و شکیل ساخته اند .

خیابان کشی در شهرک های مسکونی شهرسان

کیش به طور منظم صورت گرفته است و برای

هر ساختمان به تعداد کافی پارکینگ در نظر گرفته

شده است .

مورد دیگر ترافیک منظم و روان جزیره کیش است که در هیچ

موقعی ترافیک و راه بندان را احساس نمی کنید. همه چیز در

این جزیره توسط دوربین کنترل می شود و شما حضور پلیس

راهنمایی را احساس نمی کنید.

مورد دیگر پارکینگ کافی در این شهرسان است که در کنار هر

مرکز خرید پارکینگ به اندازه کافی موجود است .

در این جزیره از پارک حاشیه ای خبری نیست زیرا هرکس در

حاشیه خیابان خودروش را رها کند چرخهایش قفل می شود.

از موارد جالب در این جزیره سرعت خودروها است که در

خارج شهر ٧٠ کیلومتر ودر داخل کمتر است و متخلفان توسط

دوربین کنترل می شوند و خودرو آنها توقیف می شود.

زیبایی بصری بعلت هم شکل بودن ساختمانها و نبود بافت

فرسوده و مدرن بودن ساختمانها و نبود آلودگی هوا و آلودگی

صوتی به علت مدرن بودن خودروها و نبود موتور سیکلت در

این جزیره آرامش روانی خاصی به ساکنان جزیره و

توریست ها می دهد.

ضوابط شهر سازی در كیش

حدود ضوابط : این ضوابط بر کلیه قطعات با هر نوع کاربری حاکم بوده و لازم الاجرا است .

تبصره : اعلام ضوابط برای قطعات با عرصه بیشتر از m2 1 .000 با استعلام از معاونت عمرانی و زیربنائی انجام می پذیرد .


ارکان شهرسازی :
1 - شورای شهرسازی و معماری کیش : عالی ترین مرجع تصمیم گیری شهری است که با توجه به طرح جامع مصوب و راهبری آن در احداث شهری مدرن تشکیل شده است . سیاست گذاری در هدف تعیین شده طرح جامع و حل و فصل کلیه مسائل شهری که به نحوی در مقررات و آئین نامه های اجرائی مبهم یا مسکوت مانده و همچنین تایید و تصویب آئین نامه های اجرائی شهرسازی و موارد متفرقه ساخت و ساز ( که با توجه به اهمیت آنها مستلزم بررسی ویژه می باشند ) از وظایف این شورا می باشد .
2 – کمیته فنی شورا : کمیته ای متشکل از اعضا حوزه عمرانی و زیربنائی و حوزه شهرسازی برای بررسی تخصصی موضوع ها و پرونده ها به شرح وظایف تعیین شده از سوی شورای شهرسازی می باشد .
3 - حوزه معاونت شهرسازی شرکت عمران و خدمات شهری : عامل اجرائی ضوابط و مقررات شهرسازی در جزیره کیش می باشد .
دستور نقشه : مدرکی است که کلیه ضوابط و دستورالعمل های مورد نیاز برای تهیــه نقشه ها و مدارک فنی هر پروژه در قطعه اختصاص یافته را به صورت اختصاصی اعلام می نماید . این مدرک بر اساس درخواست رسمی سرمایه گذار به همراه رونوشت قرارداد معتبر سازمانی ( یا سند ثبتی برای اراضی دارای سند ) به همراه کروکی و صورتمجلس تحویل زمین به دبیرخانه از سوی حوزه شهرسازی صادر می شود .
مجوز ساخت ( پروانه ) : مجوزی است که از سوی شهرسازی به متقاضیان احداث ساختمان داده می شود . به موجب آن , سرماِیه گذار مجاز خواهد بود در قطعه تعیین شده , با رعایت ابعاد مندرج در برگه و بر اساس نقشه های مصوب شهرسازی که پیوست پروانه می باشد و طبق سطوح تعیین شده و سایر ضوابط فنی اقدام به احداث بنا نماید .
مالک مکلف است قبل از شروع به هرگونه ساخت و ساز یا تغییر در بنا کتباً به شهرسازی اطلاع داده و اقدام به اخذ مجوز مطابق ضوابط نماید .
- پروانه ساخت بر اساس مفاد قرارداد واگذاری زمین ( یا سند ثبتی ) صادر می­گردد .
- پروانه ساخت قطعات خاص با ضوابط اختصاصی شورای عالی شهرسازی و معماری جزیره کیش صادر می­گردد .
تبصره : در صورت عدم احداث حداقل ساخت ( احداث کامل فونداسیون ) در زمان اعتبار پروانه حقوق پروانه کان لم یکن و پروانه جدید با ضوابط و نرخ های روز صادر می شود .
در این رابطه پرداخت هزینه قبلی بعنوان علی الحساب مجوز ساخت جدید محاسبه خواهد شد .
برگه شروع عملیات : مجوزی است کتبی که برای شروع عملیات اجرائی ساخت پس از صدور پروانه صادر می شود .
مهندس ناظر پروژه پس از اخذ مجوز ساخت با مراجعه به امور مهندسین ناظر حوزه شهرسازی درخواست مدرک یاد شده را می نمایند . پس از دریافت مدرک توسط سرمایه گذار و مهندس ناظر تکمیل و پس از نصب تابلو مشخصات پروژه در محل پروژه برگه یاد شده مجددا به امور مهندسین تحویل می شود .
پس از بازدید کارشناس مربوط از قطعه و تابلو نصب شده برگه تایید و ثبت دبیرخانه می شود و امکان اجرای عملیات ساخت در قطعه فراهم می شود.

آخرین ارسال های من :

منم شهرسازی که می سازمت ، چو ایران جدم کوروش
 سپاس شده توسط: hatefi ، isatis92
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  A-24: دانلود مقاله نگاهی به برنامه مسکن مهر و برخی مسائل شهرسازی و معماری مربوط به آن alireza 1,171 1392-10-23، 11:28 عصر
آخرین ارسال: alireza
  A-15: دانلود مقاله پی آمدهای ترافیکی و شهرسازی ساخت ایستگاه های مترو-www.iranshahrsaz alireza 1,050 1392-10-22، 11:27 عصر
آخرین ارسال: alireza
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 941 1392-10-17، 12:12 صبح
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 1,005 1392-10-17، 12:11 صبح
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 1,053 1392-10-17، 12:09 صبح
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 860 1392-10-17، 12:06 صبح
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 975 1392-10-17، 12:04 صبح
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 995 1392-10-17، 12:02 صبح
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 715 1392-10-16، 11:58 عصر
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 598 1392-10-16، 11:55 عصر
آخرین ارسال: haniye_s
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  (دانلود پژوهش شهر دوستدار کودک )مناسب سازی فضای شهری برای حضور کودکان 1 ساعت پیش E.Y.I E.Y.I فروشگاه فایل اربان شاپ
  کتاب درسی شناخت مواد و مصالح دیروز alireza alireza تحقیقات و جزوات
  جزوه شناخت مواد و مصالح ساختمانی دیروز alireza alireza تحقیقات و جزوات
  دانلود مستند و کتاب برنامه توسعه راهبردی شهر ورشو تا سال 2020 7-22 haydariyan haydariyan cds
  کنفرانس عمران، معماری و شهرسازی کشورهای جهان اسلام 7-10 samari.arman samari.arman اخبار همایش ها
  مقاله ارائه مدلی جهت شناسایی بهره وران کلید 7-8 zxc zxc مدل ها و تکنیک های شهرسازی
  نظرخواهی بچه ها طراحی شهری بهتره یا برنامه ریزی خواهشا شرکت کنید 7-5 s1s2s3 anis.almasian تالار گفتمان طراحی شهری
  غیر رایگان  دانلود جزوه فنون و روش های برنامه ریزی-قسمت اول 6-29 0RKIDEH مصطفی 1992 تحقیقات ،جزوات(vip-2)
  پایان نامه امنیت شهری 6-21 غفوریان yashar.k درخواست پایان نامه
  منابع دارای اولویت اول مطالعه داوطلبان آزمون کارشناسی ارشد شهرسازی ویژه آز... 6-15 kasrak mtalkhab معرفی کتابهای تخصصی شهرسازی
  مبانی برنامه ریزی و مدیریت محیطی 6-15 محمد یگانه mtalkhab تحقیقات ،جزوات(vip-1)
  دانلود ArcGIS Desktop 10.2.0.3348 همراه با آموزش نصب 6-14 alireza saeed87 آموزش GIS
  دومین کنفرانس ملی یافته های نوین پژوهشی وآموزشی عمران معماری شهرسازی و محیط... 6-10 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  غیر رایگان  داغ داغ، نقشه gis شهر تهران 6-10 parasto_gh mtr6510 طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  دانلود جزوه تصویری آموزش gis با فرمت pdf 6-10 alireza mtr6510 نرم افزار gis--پاسخگو مهندسین aramo و ...
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل