ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 48 رأی - میانگین امتیازات: 3.27
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
شهرسازی (جزیره زیبای کیش)
جزیره کیش با توجه به مساحت محدود و شهرسازی

مدرن و ترافیک روان آن نمونه ای از شهرسازی مدرن و

مدیریت شهری مدرن در ایران است .

جزیره کیش به مدد سرمایه گذاری های زیاد و محصور

بودن در آب و ساخت و سازی های مدرن و با برنامه در

زمره شهرهایی است که از بافت سنتی و مدرن

شکیلی برخوردار شده است و به کمک سواحل زیبا و

مرجانی و چشم نواز آن و بازارهای مدرن و اروپایی آن

و هتل های گرانقیمت و توریستی آن به یک جزیره

چشم نواز تبدیل شده است و می تواند الگویی از شهر

سازی مدرن در ایران باشد.

یکی از موارد مهم در جزیره کیش ساخت و ساز آن

است که برعکس شهر تهران که ساخت و ساز سنتی

و توسط معماران درس نخوانده انجام شده در این

جزیره شرکت های ساختمانی برج ها و شهرک

های مسکونی را به طور منظم و شکیل ساخته اند .

خیابان کشی در شهرک های مسکونی شهرسان

کیش به طور منظم صورت گرفته است و برای

هر ساختمان به تعداد کافی پارکینگ در نظر گرفته

شده است .

مورد دیگر ترافیک منظم و روان جزیره کیش است که در هیچ

موقعی ترافیک و راه بندان را احساس نمی کنید. همه چیز در

این جزیره توسط دوربین کنترل می شود و شما حضور پلیس

راهنمایی را احساس نمی کنید.

مورد دیگر پارکینگ کافی در این شهرسان است که در کنار هر

مرکز خرید پارکینگ به اندازه کافی موجود است .

در این جزیره از پارک حاشیه ای خبری نیست زیرا هرکس در

حاشیه خیابان خودروش را رها کند چرخهایش قفل می شود.

از موارد جالب در این جزیره سرعت خودروها است که در

خارج شهر ٧٠ کیلومتر ودر داخل کمتر است و متخلفان توسط

دوربین کنترل می شوند و خودرو آنها توقیف می شود.

زیبایی بصری بعلت هم شکل بودن ساختمانها و نبود بافت

فرسوده و مدرن بودن ساختمانها و نبود آلودگی هوا و آلودگی

صوتی به علت مدرن بودن خودروها و نبود موتور سیکلت در

این جزیره آرامش روانی خاصی به ساکنان جزیره و

توریست ها می دهد.

ضوابط شهر سازی در كیش

حدود ضوابط : این ضوابط بر کلیه قطعات با هر نوع کاربری حاکم بوده و لازم الاجرا است .

تبصره : اعلام ضوابط برای قطعات با عرصه بیشتر از m2 1 .000 با استعلام از معاونت عمرانی و زیربنائی انجام می پذیرد .


ارکان شهرسازی :
1 - شورای شهرسازی و معماری کیش : عالی ترین مرجع تصمیم گیری شهری است که با توجه به طرح جامع مصوب و راهبری آن در احداث شهری مدرن تشکیل شده است . سیاست گذاری در هدف تعیین شده طرح جامع و حل و فصل کلیه مسائل شهری که به نحوی در مقررات و آئین نامه های اجرائی مبهم یا مسکوت مانده و همچنین تایید و تصویب آئین نامه های اجرائی شهرسازی و موارد متفرقه ساخت و ساز ( که با توجه به اهمیت آنها مستلزم بررسی ویژه می باشند ) از وظایف این شورا می باشد .
2 – کمیته فنی شورا : کمیته ای متشکل از اعضا حوزه عمرانی و زیربنائی و حوزه شهرسازی برای بررسی تخصصی موضوع ها و پرونده ها به شرح وظایف تعیین شده از سوی شورای شهرسازی می باشد .
3 - حوزه معاونت شهرسازی شرکت عمران و خدمات شهری : عامل اجرائی ضوابط و مقررات شهرسازی در جزیره کیش می باشد .
دستور نقشه : مدرکی است که کلیه ضوابط و دستورالعمل های مورد نیاز برای تهیــه نقشه ها و مدارک فنی هر پروژه در قطعه اختصاص یافته را به صورت اختصاصی اعلام می نماید . این مدرک بر اساس درخواست رسمی سرمایه گذار به همراه رونوشت قرارداد معتبر سازمانی ( یا سند ثبتی برای اراضی دارای سند ) به همراه کروکی و صورتمجلس تحویل زمین به دبیرخانه از سوی حوزه شهرسازی صادر می شود .
مجوز ساخت ( پروانه ) : مجوزی است که از سوی شهرسازی به متقاضیان احداث ساختمان داده می شود . به موجب آن , سرماِیه گذار مجاز خواهد بود در قطعه تعیین شده , با رعایت ابعاد مندرج در برگه و بر اساس نقشه های مصوب شهرسازی که پیوست پروانه می باشد و طبق سطوح تعیین شده و سایر ضوابط فنی اقدام به احداث بنا نماید .
مالک مکلف است قبل از شروع به هرگونه ساخت و ساز یا تغییر در بنا کتباً به شهرسازی اطلاع داده و اقدام به اخذ مجوز مطابق ضوابط نماید .
- پروانه ساخت بر اساس مفاد قرارداد واگذاری زمین ( یا سند ثبتی ) صادر می­گردد .
- پروانه ساخت قطعات خاص با ضوابط اختصاصی شورای عالی شهرسازی و معماری جزیره کیش صادر می­گردد .
تبصره : در صورت عدم احداث حداقل ساخت ( احداث کامل فونداسیون ) در زمان اعتبار پروانه حقوق پروانه کان لم یکن و پروانه جدید با ضوابط و نرخ های روز صادر می شود .
در این رابطه پرداخت هزینه قبلی بعنوان علی الحساب مجوز ساخت جدید محاسبه خواهد شد .
برگه شروع عملیات : مجوزی است کتبی که برای شروع عملیات اجرائی ساخت پس از صدور پروانه صادر می شود .
مهندس ناظر پروژه پس از اخذ مجوز ساخت با مراجعه به امور مهندسین ناظر حوزه شهرسازی درخواست مدرک یاد شده را می نمایند . پس از دریافت مدرک توسط سرمایه گذار و مهندس ناظر تکمیل و پس از نصب تابلو مشخصات پروژه در محل پروژه برگه یاد شده مجددا به امور مهندسین تحویل می شود .
پس از بازدید کارشناس مربوط از قطعه و تابلو نصب شده برگه تایید و ثبت دبیرخانه می شود و امکان اجرای عملیات ساخت در قطعه فراهم می شود.

آخرین ارسال های من :

منم شهرسازی که می سازمت ، چو ایران جدم کوروش
 سپاس شده توسط: hatefi ، isatis92
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  A-24: دانلود مقاله نگاهی به برنامه مسکن مهر و برخی مسائل شهرسازی و معماری مربوط به آن alireza 1,053 1392-10-23، 11:28 عصر
آخرین ارسال: alireza
  A-15: دانلود مقاله پی آمدهای ترافیکی و شهرسازی ساخت ایستگاه های مترو-www.iranshahrsaz alireza 885 1392-10-22، 11:27 عصر
آخرین ارسال: alireza
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 837 1392-10-17، 12:12 صبح
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 879 1392-10-17، 12:11 صبح
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 939 1392-10-17، 12:09 صبح
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 748 1392-10-17، 12:06 صبح
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 816 1392-10-17، 12:04 صبح
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 855 1392-10-17، 12:02 صبح
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 595 1392-10-16، 11:58 عصر
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 492 1392-10-16، 11:55 عصر
آخرین ارسال: haniye_s
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  تاثیر ربات های گوگل در سئو سایت امروز jeyloon jeyloon گفتگوی آزاد
  متوسط هزینه زندگی دانشجویی 2-28 dariush60 saeid1989 زندگی در اوکراین
  تعداد 20 شیت برنامه ریزی شهری 2-22 amirurban zeinabmousavi جزوات
  ((4))حالا درصد واقعی را بنویس!اول کلید را دانلود کن و در آخر رتبه ات را می ... 2-21 alireza nassi تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  درخواست رایگان  طرح تفصیلی کامل منطقه 7 تهران 2-20 naeim_akbarpoor Fbh طرح تفصیلی شهرهای ایران pdf
  دانلود معماری پایدار - PDF 2-19 atelieahjam ratin مقالات فارسی
  ویژه اسکیس طراحی شهری ، درس هایی از مرحله اول ، مهم برای مرحله دوم کنکور 96 2-16 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  دانلود سوالات كنكور ارشد طراحی شهری سراسری 96 2-13 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  دانلود سوالات كنكور ارشد برنامه ریزی شهری سراسری 96 2-13 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  خبر ویژه  لغو مصوبه کمسیون هم ارزی توسط هییت عمومی دیوان عدالت 2-12 maravia1979 maravia1979 سوالات
  دانلود دفترچه انتخاب رشته دکتری شهرسازی آزاد 1396 2-7 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  آمار کنکور ارشد برنامه ریزی شهری 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  پکیج کلاسی ویژه دانشگاه آزاد و سراسری کنکور مرحله دوم(تحلیلی تشریحی) برنامه... 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  دانلود نقشه اتوکد کل تهران با حجم 1.4 گیگ 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  نگاهی به شاخص های توسعه پایدار 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل