ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 48 رأی - میانگین امتیازات: 3.27
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
شهرسازی (جزیره زیبای کیش)
جزیره کیش با توجه به مساحت محدود و شهرسازی

مدرن و ترافیک روان آن ای از شهرسازی مدرن و

مدیریت شهری مدرن در ایران است .

جزیره کیش به مدد سرمایه گذاری های زیاد و محصور

بودن در آب و ساخت و سازی های مدرن و با برنامه در

زمره شهرهایی است که از بافت سنتی و مدرن

شکیلی برخوردار شده است و به کمک سواحل زیبا و

مرجانی و چشم نواز آن و بازارهای مدرن و اروپایی آن

و هتل های گرانقیمت و توریستی آن به یک جزیره

چشم نواز تبدیل شده است و می تواند الگویی از شهر

سازی مدرن در ایران باشد.

یکی از موارد در جزیره کیش ساخت و ساز آن

است که برعکس شهر تهران که ساخت و ساز سنتی

و توسط معماران درس نخوانده انجام شده در این

جزیره شرکت های برج ها و شهرک

های مسکونی را به طور منظم و شکیل ساخته اند .

خیابان کشی در شهرک های مسکونی شهرسان

کیش به طور منظم صورت گرفته است و برای

هر ساختمان به تعداد کافی پارکینگ در نظر گرفته

شده است .

مورد دیگر ترافیک منظم و روان جزیره کیش است که در هیچ

موقعی ترافیک و راه بندان را احساس نمی کنید. همه چیز در

این جزیره توسط دوربین کنترل می شود و شما حضور پلیس

راهنمایی را احساس نمی کنید.

مورد دیگر پارکینگ کافی در این شهرسان است که در کنار هر

مرکز خرید پارکینگ به اندازه کافی موجود است .

در این جزیره از پارک حاشیه ای خبری نیست زیرا هرکس در

حاشیه خیابان خودروش را رها کند چرخهایش قفل می شود.

از موارد جالب در این جزیره سرعت خودروها است که در

خارج شهر ٧٠ کیلومتر ودر داخل کمتر است و متخلفان توسط

دوربین کنترل می شوند و خودرو آنها توقیف می شود.

زیبایی بصری بعلت هم شکل بودن ساختمانها و نبود بافت

فرسوده و مدرن بودن ساختمانها و نبود هوا و آلودگی

صوتی به علت مدرن بودن خودروها و نبود موتور سیکلت در

این جزیره آرامش روانی خاصی به ساکنان جزیره و

توریست ها می دهد.

ضوابط شهر سازی در كیش

حدود ضوابط : این ضوابط بر کلیه قطعات با هر نوع کاربری حاکم بوده و لازم الاجرا است .

تبصره : اعلام ضوابط برای قطعات با بیشتر از m2 1 .000 با استعلام از معاونت عمرانی و زیربنائی انجام می پذیرد .


ارکان شهرسازی :
1 - شورای شهرسازی و معماری کیش : عالی ترین مرجع تصمیم گیری شهری است که با توجه به طرح جامع مصوب و راهبری آن در احداث شهری مدرن تشکیل شده است . سیاست گذاری در هدف تعیین شده طرح جامع و حل و فصل کلیه مسائل شهری که به نحوی در مقررات و آئین نامه های اجرائی مبهم یا مسکوت مانده و همچنین تایید و تصویب آئین نامه های اجرائی شهرسازی و موارد متفرقه ساخت و ساز ( که با توجه به اهمیت آنها مستلزم بررسی ویژه می باشند ) از وظایف این شورا می باشد .
2 – کمیته فنی شورا : کمیته ای متشکل از اعضا حوزه عمرانی و زیربنائی و حوزه شهرسازی برای بررسی تخصصی موضوع ها و پرونده ها به شرح وظایف تعیین شده از سوی شورای شهرسازی می باشد .
3 - حوزه معاونت شهرسازی شرکت عمران و خدمات شهری : عامل اجرائی ضوابط و مقررات شهرسازی در جزیره کیش می باشد .
دستور نقشه : مدرکی که کلیه ضوابط و دستورالعمل های مورد نیاز برای تهیــه نقشه ها و مدارک فنی هر پروژه در قطعه اختصاص یافته را به صورت اختصاصی اعلام می نماید . این مدرک بر اساس درخواست رسمی سرمایه گذار به همراه رونوشت قرارداد معتبر سازمانی ( یا سند ثبتی برای اراضی دارای سند ) به همراه کروکی و صورتمجلس تحویل زمین به دبیرخانه از سوی حوزه شهرسازی صادر می شود .
مجوز ساخت ( پروانه ) : مجوزی است که از سوی شهرسازی به متقاضیان احداث ساختمان داده می شود . به موجب آن , سرماِیه گذار مجاز خواهد بود در قطعه تعیین شده , با رعایت ابعاد مندرج در برگه و بر اساس نقشه های مصوب شهرسازی که پیوست پروانه می باشد و طبق سطوح تعیین شده و سایر ضوابط فنی اقدام به احداث بنا نماید .
مالک مکلف است قبل از شروع به هرگونه ساخت و ساز یا تغییر در بنا کتباً به شهرسازی اطلاع داده و اقدام به اخذ مجوز مطابق ضوابط نماید .
- پروانه ساخت بر اساس مفاد قرارداد زمین ( یا سند ثبتی ) صادر می­گردد .
- پروانه ساخت قطعات خاص با ضوابط اختصاصی شورای عالی شهرسازی و معماری جزیره کیش صادر می­گردد .
تبصره : در صورت عدم احداث حداقل ساخت ( احداث کامل فونداسیون ) در زمان اعتبار پروانه حقوق پروانه کان لم یکن و پروانه جدید با ضوابط و نرخ های روز صادر می شود .
در این رابطه پرداخت هزینه قبلی بعنوان علی الحساب مجوز ساخت جدید محاسبه خواهد شد .
برگه شروع عملیات : مجوزی است کتبی که برای شروع عملیات اجرائی ساخت پس از صدور پروانه صادر می شود .
مهندس ناظر پروژه پس از اخذ مجوز ساخت با مراجعه به امور مهندسین ناظر حوزه شهرسازی درخواست مدرک یاد شده را می نمایند . پس از دریافت مدرک توسط سرمایه گذار و مهندس ناظر تکمیل و پس از نصب تابلو پروژه در محل پروژه برگه یاد شده مجددا به امور مهندسین تحویل می شود .
پس از بازدید کارشناس مربوط از قطعه و تابلو نصب شده برگه تایید و ثبت دبیرخانه می شود و امکان اجرای عملیات ساخت در فراهم می شود.

آخرین ارسال های من :

منم شهرسازی که می سازمت ، چو ایران جدم کوروش
 سپاس شده توسط: hatefi ، isatis92
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  A-24: دانلود مقاله نگاهی به برنامه مسکن مهر و برخی مسائل شهرسازی و معماری مربوط به آن alireza 1,360 2014-01-13، 11:28 PM
آخرین ارسال: alireza
  A-15: دانلود مقاله پی آمدهای ترافیکی و شهرسازی ساخت ایستگاه های مترو-www.iranshahrsaz alireza 1,227 2014-01-12، 11:27 PM
آخرین ارسال: alireza
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 1,151 2014-01-07، 12:12 AM
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 1,161 2014-01-07، 12:11 AM
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 1,221 2014-01-07، 12:09 AM
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 993 2014-01-07، 12:06 AM
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 1,159 2014-01-07، 12:04 AM
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 1,183 2014-01-07، 12:02 AM
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 889 2014-01-06، 11:58 PM
آخرین ارسال: haniye_s
  از مجموعه مقالات همایش ملی معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی haniye_s 726 2014-01-06، 11:55 PM
آخرین ارسال: haniye_s
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  VIP  دانلود جزوه مبانی نظری (خلاصه مباحث مبانی نظری معماری) pdf دیروز atelieahjam alireza اخبار vip ایران معمار
  نقشه اتوکدی آبادی ها خوزستان 05-21 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه
  توپوگرافی استان خوزستان برای استفاده در GIS 05-21 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه
  مقاله  مقاله شهرسازی 05-20 archopedia alireza مقالات فارسی(vip-1)
  دانلود طرح ناحیه ای قزوین جلد1 05-20 diamond alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  روستا-شکتا- ساری 05-14 saeiideh alireza طرح،پروژه،نقشه
  دانلود دفترچه سوالات ارشد طراحی شهری 97 کنکور سراسری 04-28 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  دانلود دفترچه سوالات ارشد برنامه ریزی شهری 97 کنکور سراسری 04-28 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  سومین کنفرانس بین المللی و چهارمین کنفرانس ملی سالانه عمران، معماری و طراحی... 04-12 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  نكات تخصصی ارشد برنامه ریزی شهری ویرایش اول 1397 شامل 999 نکته 04-05 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  درخواست کتاب حقوق و قوانین شهری دکتر کامیار 04-02 gasemij آرزوعطاری پرسش و پاسخ
  دانلود پاورپوینت و جزوه آشنایی با معماری اسلامی2 (PDF DOC PPT) 03-25 atelieahjam hamidfa فروشگاه فایل اربان شاپ
  درخواست غیر رایگان  جزوه کلاسی و پر شده کامل ایستایی استاد طباطبایی از آکادم... 03-11 ehsan12 alireza جزوه های معماری
  بیکاری بعد از اتمام تحصیل در رشته طراحی شهری 03-07 nazgol22 nazgol22 تالار گفتمان طراحی شهری
  دانلود دفترچه سوالات دکتری سراسری و آزاد شهرسازی 1397 02-25 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل