ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 21 رأی - میانگین امتیازات: 3.05
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
تنفيذ طرح جامع (راهبردي-ساختاري) شهرآبعلي
تنفيذ طرح جامع (راهبردي-ساختاري) شهرآبعلي

به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن وشهرسازي ، دراجراي بند8مصوبه مورخ15/5/86 شورايعالي شهرسازي ومعماري ايران واصلاحيه آن و با توجه به تصويب طرح جامع (راهبردي-ساختاري) شهرآبعلي واقع درحوزه شهري رودهن -بومهن درجلسه مورخ 1/4/89 شوراي برنامه ريزي وتوسعه استان ، مصوبه مذكورمشروط به رعايت موارد زير به استاندار تهران تنفيذ شد .

1- تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي كليه سطوح خدماتي موجود و يا مصوب در طرح هادي مصوب كماكان ميبايست ملاك عمل شهرداري قرار گيرد.

2- كليه مصوبات كميسيون مغايرتهاي طرح هادي ، كارگروههاي تخصصي (شهرسازي و معماري يا مسكن و شهرسازي) ، كميسيون ماده 5 و يا شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان در‌خصوص تغييرات در طرحهاي هادي ، جامع يا تفصيلي كه به شهرداريها ابلاغ گرديده كماكان به قوت خود باقي است و تغييركاربري اراضي عمومي و خدماتي حاصل از اين كاربريها به هر عنوان ممنوع مي‌باشد و مي‌بايستي در طرح تفصيلي تثبيت گردد.

3- صدورپروانه ساختمان دراراضي خالي ومستحدثات ويژه (نظيرتعميرگاه ها، دامداري ها ، پادگان هاو....) بامساحت بالاي 5000 مترمربع (يك پلاك وياچندپلاك )درصورت وقوع درهركدام ازپهنه ها ،بارعايت مفاد قانون نظام جامع راهبردي كشور،منوط به تامين خدمات درچارچوب طرح جامع جديد وتصويب طرح تفضيلي پيشنهادي توسط كميسيون ماده 5 خواهدبود.

4- ساخت و ساز در كليه پلاك‌هايي كه براساس قانون حفظ و گسترش فضاي سبز، باغ تلقي مي گردد، در هر پهنه‌اي كه واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري امكان پذير خواهد بود .

5 - در پهنه‌هاي مختلط اداري و خدمات (M, S) سهم خدمات مي بايست دقيقا مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداري، موظف به دريافت حق السهم خدمات مي باشد.ضمنا تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي شهرداري صرفا در قطعات به مساحت كمتر از 4000 مترمربع (يك يا چند قطعه)مجاز به صدور پروانه ميباشد.

6- هرگونه ساخت وساز درحريم شهر با رعايت كليه قوانين مرتبط باحريم صرفا پس ازاخذ مصوبه ازكارگروه تخصصي مسكن وشهرسازي وشوراي برنامه ريزي وتوسعه استان مجاز خواهدبود.

7- تراكم پايه براي پلاك هاي واقع دركليه پهنه ها (M,S,R) 60 درصد باكاربري مسكوني تعيين ومازاد آن (تاسقف تراكم مجاز وكاربري انتفاعي مطابق پهنه مصوب) صرفا باپرداخت پذيره (عوارض مازاد بر تراكم) پيشنهادي توسط شهرداري و تصويب شوراي اسلامي شهروتائيد فرمانداري محترم به ملك تعلق خواهدگرفت. مواردي كه سهم خدمات بصورت زمين توسط شهرداري اخذ ميگرددو يا خدمات راسا توسط متقاضي احداث مي گردد مشمول اخذ پذيره نخواهد بود.

8-با توجه به نقش گردشگري شهر در طرح بالادست سرانه فضاي سبز و تفريحي و گردشگري بايد در افق طرح افزايش يابد
9- افق طرح به سال 1400 افزايش يابد.
10- به پيوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردي-ساختاري) جهت اجرا ابلاغ مي گردد.

شهرداري مي‌تواند نسبت به كارگيري مشاور ذيصلاح براي انجام مطالعات طرح تفصيلي با هماهنگي اداره كل مسكن و شهرسازي استان اقدام نمايد.
منبع: دبيرخانه شورايعالي شهرسازي و معماري ايران .... تاريخ انتشار 12/02/90.... 08:56:29
آخرین ارسال های من :

موفقیت در گرو تلاش است




 همکاری در فروش فایل و پروژه های شما:
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  بررسي مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر كرمانشاه (موضوع الحاق اراضي 5/13 هكتاري alireza 3,799 2012-05-06، 09:18 AM
آخرین ارسال: iraj.k
  مصوبه شوراي عالي شهر سازي و معماري ايران راجع به طرح جامع شهر قم alireza 2,015 2011-07-31، 11:17 PM
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهرقير alireza 1,695 2011-07-31، 11:07 PM
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهر ميانرود alireza 1,733 2011-07-31، 11:07 PM
آخرین ارسال: alireza
  تصويب ؛ طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه‌ يزد alireza 2,248 2011-07-31، 11:06 PM
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهرخنج alireza 1,907 2011-07-31، 11:04 PM
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهرگز alireza 1,925 2011-07-31، 11:04 PM
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهر ونك alireza 1,653 2011-07-31، 11:04 PM
آخرین ارسال: alireza
  تصويب مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر يزد alireza 3,007 2011-07-31، 11:03 PM
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهرلنده alireza 2,033 2011-07-31، 11:01 PM
آخرین ارسال: alireza
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  مقاله  مقاله شهرسازی 05-23 archopedia kaveh989 مقالات فارسی(vip-1)
  بیکاری بعد از اتمام تحصیل در رشته طراحی شهری 05-23 nazgol22 kaveh989 تالار گفتمان طراحی شهری
  بلیط تهران استانبول 05-23 dooronazdik2018 dooronazdik2018 گفتگوی آزاد
  نقشه اتوکدی آبادی ها خوزستان 05-21 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه
  توپوگرافی استان خوزستان برای استفاده در GIS 05-21 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه
  دانلود طرح ناحیه ای قزوین جلد1 05-20 diamond alireza طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  روستا-شکتا- ساری 05-14 saeiideh alireza طرح،پروژه،نقشه
  دانلود دفترچه سوالات ارشد طراحی شهری 97 کنکور سراسری 04-28 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  دانلود دفترچه سوالات ارشد برنامه ریزی شهری 97 کنکور سراسری 04-28 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  سومین کنفرانس بین المللی و چهارمین کنفرانس ملی سالانه عمران، معماری و طراحی... 04-12 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  نكات تخصصی ارشد برنامه ریزی شهری ویرایش اول 1397 شامل 999 نکته 04-05 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  درخواست کتاب حقوق و قوانین شهری دکتر کامیار 04-02 gasemij آرزوعطاری پرسش و پاسخ
  دانلود پاورپوینت و جزوه آشنایی با معماری اسلامی2 (PDF DOC PPT) 03-25 atelieahjam hamidfa فروشگاه فایل اربان شاپ
  درخواست غیر رایگان  جزوه کلاسی و پر شده کامل ایستایی استاد طباطبایی از آکادم... 03-11 ehsan12 alireza جزوه های معماری
  دانلود دفترچه سوالات دکتری سراسری و آزاد شهرسازی 1397 02-25 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل