ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 21 رأی - میانگین امتیازات: 3.05
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
تنفيذ طرح جامع (راهبردي-ساختاري) شهرآبعلي
تنفيذ طرح جامع (راهبردي-ساختاري) شهرآبعلي

به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن وشهرسازي ، دراجراي بند8مصوبه مورخ15/5/86 شورايعالي شهرسازي ومعماري ايران واصلاحيه آن و با توجه به تصويب طرح جامع (راهبردي-ساختاري) شهرآبعلي واقع درحوزه شهري رودهن -بومهن درجلسه مورخ 1/4/89 شوراي برنامه ريزي وتوسعه استان ، مصوبه مذكورمشروط به رعايت موارد زير به استاندار تهران تنفيذ شد .

1- تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي كليه سطوح خدماتي موجود و يا مصوب در طرح هادي مصوب كماكان ميبايست ملاك عمل شهرداري قرار گيرد.

2- كليه مصوبات كميسيون مغايرتهاي طرح هادي ، كارگروههاي تخصصي (شهرسازي و معماري يا مسكن و شهرسازي) ، كميسيون ماده 5 و يا شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان در‌خصوص تغييرات در طرحهاي هادي ، جامع يا تفصيلي كه به شهرداريها ابلاغ گرديده كماكان به قوت خود باقي است و تغييركاربري اراضي عمومي و خدماتي حاصل از اين كاربريها به هر عنوان ممنوع مي‌باشد و مي‌بايستي در طرح تفصيلي تثبيت گردد.

3- صدورپروانه ساختمان دراراضي خالي ومستحدثات ويژه (نظيرتعميرگاه ها، دامداري ها ، پادگان هاو....) بامساحت بالاي 5000 مترمربع (يك پلاك وياچندپلاك )درصورت وقوع درهركدام ازپهنه ها ،بارعايت مفاد قانون نظام جامع راهبردي كشور،منوط به تامين خدمات درچارچوب طرح جامع جديد وتصويب طرح تفضيلي پيشنهادي توسط كميسيون ماده 5 خواهدبود.

4- ساخت و ساز در كليه پلاك‌هايي كه براساس قانون حفظ و گسترش فضاي سبز، باغ تلقي مي گردد، در هر پهنه‌اي كه واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري امكان پذير خواهد بود .

5 - در پهنه‌هاي مختلط اداري و خدمات (M, S) سهم خدمات مي بايست دقيقا مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداري، موظف به دريافت حق السهم خدمات مي باشد.ضمنا تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي شهرداري صرفا در قطعات به مساحت كمتر از 4000 مترمربع (يك يا چند قطعه)مجاز به صدور پروانه ميباشد.

6- هرگونه ساخت وساز درحريم شهر با رعايت كليه قوانين مرتبط باحريم صرفا پس ازاخذ مصوبه ازكارگروه تخصصي مسكن وشهرسازي وشوراي برنامه ريزي وتوسعه استان مجاز خواهدبود.

7- تراكم پايه براي پلاك هاي واقع دركليه پهنه ها (M,S,R) 60 درصد باكاربري مسكوني تعيين ومازاد آن (تاسقف تراكم مجاز وكاربري انتفاعي مطابق پهنه مصوب) صرفا باپرداخت پذيره (عوارض مازاد بر تراكم) پيشنهادي توسط شهرداري و تصويب شوراي اسلامي شهروتائيد فرمانداري محترم به ملك تعلق خواهدگرفت. مواردي كه سهم خدمات بصورت زمين توسط شهرداري اخذ ميگرددو يا خدمات راسا توسط متقاضي احداث مي گردد مشمول اخذ پذيره نخواهد بود.

8-با توجه به نقش گردشگري شهر در طرح بالادست سرانه فضاي سبز و تفريحي و گردشگري بايد در افق طرح افزايش يابد
9- افق طرح به سال 1400 افزايش يابد.
10- به پيوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردي-ساختاري) جهت اجرا ابلاغ مي گردد.

شهرداري مي‌تواند نسبت به كارگيري مشاور ذيصلاح براي انجام مطالعات طرح تفصيلي با هماهنگي اداره كل مسكن و شهرسازي استان اقدام نمايد.
منبع: دبيرخانه شورايعالي شهرسازي و معماري ايران .... تاريخ انتشار 12/02/90.... 08:56:29
آخرین ارسال های من :

موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  بررسي مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر كرمانشاه (موضوع الحاق اراضي 5/13 هكتاري alireza 3,657 2012-05-06، 09:18 AM
آخرین ارسال: iraj.k
  مصوبه شوراي عالي شهر سازي و معماري ايران راجع به طرح جامع شهر قم alireza 1,936 2011-07-31، 11:17 PM
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهرقير alireza 1,611 2011-07-31، 11:07 PM
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهر ميانرود alireza 1,652 2011-07-31، 11:07 PM
آخرین ارسال: alireza
  تصويب ؛ طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه‌ يزد alireza 2,157 2011-07-31، 11:06 PM
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهرخنج alireza 1,817 2011-07-31، 11:04 PM
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهرگز alireza 1,845 2011-07-31، 11:04 PM
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهر ونك alireza 1,581 2011-07-31، 11:04 PM
آخرین ارسال: alireza
  تصويب مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر يزد alireza 2,930 2011-07-31، 11:03 PM
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهرلنده alireza 1,949 2011-07-31، 11:01 PM
آخرین ارسال: alireza
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  طرح جامع اهواز 01-21 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه
  نظرخواهی بچه ها طراحی شهری بهتره یا برنامه ریزی خواهشا شرکت کنید 01-21 s1s2s3 fantomn تالار گفتمان طراحی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 10 کشور در گرایش طراحی شهری 96 01-21 alireza fantomn تالار گفتمان طراحی شهری
  [خبر شهرسازی]  طرح های آمایش 01-20 حدیث گلی حدیث گلی تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  شهر سازی 01-20 mahroo456 mahroo456 میز گرد
  آموزش و مشاوره تخصصی با نرم افزار PLS 01-19 amindatcom alireza سایر نرم افزارها
  مشاوره برنامه ریزی  مشاوره مباحث عمومی شهرسازی -مهشید جمشیدی -رتبه 13 کنکور ... 01-16 mahshid -jm tornado26 مشاوره کنکور
  کتاب های آمادگی کارشناسی ارشد خانه شهرسازان 01-16 davd alireza کتابخانه شهرسازی(2)
  4 آزمون آنلاین رایگان گرایش برنامه ریزی شهری و طراحی شهری 01-14 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  خبر ویژه  لغو مصوبه کمسیون هم ارزی توسط هییت عمومی دیوان عدالت 01-12 maravia1979 omid623 سوالات
  طرح تفصيلي و بازنگري منطقه 6 اصفهان 12-25 niloofarny zahrash68 درخواست طرح جامع
  دفترچه راهنمای ثبت نام در آزمون کارشناسی ارشد سال 1397 سازمان سنجش 12-07 Sahab Sahab مشاوره برای کنکور مرحله اول
  مشاوره برنامه ریزی  کنکور برنامه ریزی شهری ۹۷ 12-02 Sbht Sbht مشاوره برای کنکور مرحله اول
  GISاستان ایلام 11-30 ماراویا alireza طرح تفصیلی شهرهای ایران dwg و gis
  مجموعه ای از قوانین مهم شورای عالی شهرسازی و معماری ایران کنکور ارشد و دکتر... 11-26 alireza milad93 تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل