ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 33 رأی - میانگین امتیازات: 2.61
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
اعلام مصوبه طرح جامع شهر پاكدشت
اعلام مصوبه طرح جامع شهر پاكدشت

به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن و شهرسازي ، در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تاسيس شوراي‌عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي،‌منطقه‌‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 12/10/78 هيات محترم وزيران، شوراي‌‌عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 24/3/89 ؛ طرح حوزه شهري و جامع شهر پاكدشت را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، كه توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 9/12/88 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان تهران به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:

1-روستاي فرون آباد از حريم شهر پاكدشت خارج شده و به عنوان شهر مستقل با محدوده و حريم مجزا شناخته شود.

2-تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي كليه سطوح خدماتي موجود و يا مصوب در طرح هادي و يا جامع و تفصيلي قبلي كماكان مي‌بايست ملاك عمل شهرداري قرار گيرد و به قوت خود باقي خواهد بود.

3-در اراضي و املاكي با مساحت كمتر از 2000 متر مربع كه به استناد ماده يك همين ضابطه داراي كاربري خدماتي طرح قبلي مي‌باشند مشروط به:

الف – ارائه سند مالكيت قبل از قانون منع فروش اراضي فاقد كاربري مسكوني جهت امر مسكن مصوب 1381 توسط مالك و يا مالكين.

ب ـ انطباق كاربري خدماتي صرفاً بر روي همان پلاك يا پلاك‌هاي متقاضيان (كه در هيچ شرايطي نمي‌بايست مساحت كاربري خدمات عمومي مورد نظر بيشتر از 4000 متر مربع باشد.)

مي‌توانند مستنداً به تبصره 4 ماده واحده قانون تعيين وضعيت املاك واقع در طرحهاي دولتي و شهرداريها پس از توديع 50% سهم خدمات عمومي زمين (شامل معابر و شوارع سطوح محله و ناحيه و خدمات مورد نياز سطح محله) توسط شهرداري به محدوده خدماتي اضافه شده و گزارش كار هر سه ماه يكبار به كارگروه مسكن و شهرسازي استان اعلام شود.

4-در مورد اراضي خالي و مستحدثات ويژه (نظير تعميرگاهها، دامداريها، پادگانها و ...) با مساحت بالاي 2000 متر مربع (يك پلاك و يا چند پلاك) در صورت وقوع در هر كدام از پهنه‌ها اخذ نظر مشاور در‌خصوص نحوه تأمين خدمات در چارچوب طرح جامع جديد مصوب و ارائه طرح تفصيلي پيشنهادي به كميسيون ماده 5 جهت تصويب الزامي است.

5-ساخت و ساز در كليه پلاكهايي كه براساس قانون حفظ و گسترش فضاي سبز، باغ تلقي مي‌گردند، در هر پهنه‌اي كه واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري امكان‌پذير خواهد بود.

6-در پهنه‌هاي مختلط تجاري اداري و خدمات (M وS ) سهم خدمات مي‌بايست دقيقاً مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداري، موظف به دريافت حق‌السهم خدمات مي‌باشد (تأمين خدمات الزامي است).

7- هر‌گونه ساخت و ساز در حريم شهر صرفاً پس از اخذ مصوبه از كارگروه تخصصي مسكن و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مجاز خواهد بود. ضمناً رعايت طرحهاي كالبدي ناحيه و ضوابط و مقررات آن، سرانه‌ها و كاربريهاي مجاز تعريف شده در طرح تدقيق سرانه‌ها الزامي است.

8-تراكم پايه براي پلاكهاي واقع در كليه پهنه‌ها (R و S و M)، 100% با كاربري مسكوني تعيين و مازاد آن از سقف تراكم مجاز و كاربري انتفاعي هر پهنه صرفاً با پرداخت پذيره پيشنهادي توسط شوراي اسلامي شهر و تصويب فرمانداري با رعايت قوانين و مقررات مربوط به مالك تعلق خواهد گرفت.



اين طرح براساس جمعيت‌ پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1405) معادل350هزار نفر در محدوده‌اي به وسعت 2486 هكتار شامل كاربريهاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 103 نفر در هكتار و تراكم مسكوني خالص پيشنهادي590 نفر در هكتار) تهيه شده است.

ضروري مي‌داند از مشاركت موثر و ثمربخش كار گروه شهرسازي و معماري و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مالاً آسايش و رفاه و سلامت محيط‌زيست شهروندان محترم شهر پاكدشت بيش از پيش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوط و ساير مراجع ذ‌ي‌ربط رسانيده شود.

اسناد و مدارك طرح متعاقباً جهت اجراء ابلاغ خواهد شد.
منبع: دبيرخانه شورايعالي شهرسازي و معماري .... تاريخ انتشار 04/10/89.... 134540
آخرین ارسال های من :

موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  بررسي مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر كرمانشاه (موضوع الحاق اراضي 5/13 هكتاري alireza 3,480 1391-2-17، 09:18 صبح
آخرین ارسال: iraj.k
  مصوبه شوراي عالي شهر سازي و معماري ايران راجع به طرح جامع شهر قم alireza 1,844 1390-5-9، 11:17 عصر
آخرین ارسال: alireza
  تهيه طرح آمايش سرزمين (مصوبه شوراي عالي اداري) alireza 1,703 1390-5-9، 11:15 عصر
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهرقير alireza 1,452 1390-5-9، 11:07 عصر
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهر ميانرود alireza 1,515 1390-5-9، 11:07 عصر
آخرین ارسال: alireza
  تصويب ؛ طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه‌ يزد alireza 2,005 1390-5-9، 11:06 عصر
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهرخنج alireza 1,674 1390-5-9، 11:04 عصر
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهرگز alireza 1,655 1390-5-9، 11:04 عصر
آخرین ارسال: alireza
  تنفيذ طرح جامع شهر ونك alireza 1,443 1390-5-9، 11:04 عصر
آخرین ارسال: alireza
  تصويب مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر يزد alireza 2,786 1390-5-9، 11:03 عصر
آخرین ارسال: alireza
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  آموزش تصویری مسیریابی داینامیک با پروتکل rip 1 ساعت پیش setare1396 setare1396 گفتگوی آزاد
  نکات سئو در سال 2017 را از زبان آدام کلارک یاد بگیرید ! - قسمت اول 1 ساعت پیش setare1396 setare1396 گفتگوی آزاد
  غیر رایگان  دانلود جزوه فنون و روش های برنامه ریزی-قسمت اول 6-29 0RKIDEH مصطفی 1992 تحقیقات ،جزوات(vip-2)
  پایان نامه امنیت شهری 6-21 غفوریان yashar.k درخواست پایان نامه
  منابع دارای اولویت اول مطالعه داوطلبان آزمون کارشناسی ارشد شهرسازی ویژه آز... 6-15 kasrak mtalkhab معرفی کتابهای تخصصی شهرسازی
  مبانی برنامه ریزی و مدیریت محیطی 6-15 محمد یگانه mtalkhab تحقیقات ،جزوات(vip-1)
  دانلود ArcGIS Desktop 10.2.0.3348 همراه با آموزش نصب 6-14 alireza saeed87 آموزش GIS
  دومین کنفرانس ملی یافته های نوین پژوهشی وآموزشی عمران معماری شهرسازی و محیط... 6-10 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  غیر رایگان  داغ داغ، نقشه gis شهر تهران 6-10 parasto_gh mtr6510 طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  دانلود جزوه تصویری آموزش gis با فرمت pdf 6-10 alireza mtr6510 نرم افزار gis--پاسخگو مهندسین aramo و ...
  چیدمان فضا در طراحی شهری -space syntax 6-10 mtr6510 mtr6510 تالار گفتمان طراحی شهری
  آموزش تکنیک چیدمان فضا و نرم افزار دپس مپ ویژه طراحان و برنامه ریزان شهری 6-10 mtr6510 mtr6510 نرم افزار
  شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 6-5 somita thicharua88 اخبار طراحی شهری
  تدریس و آموزش روش راندینلی 6-5 yaser seraj thicharua88 مدل های کمی در شهرسازی
  راهنمایی 6-1 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل