ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 32 رأی - میانگین امتیازات: 2.63
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
اعلام مصوبه طرح جامع شهر پاكدشت
اعلام مصوبه طرح جامع شهر پاكدشت

به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن و شهرسازي ، در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تاسيس شوراي‌عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي،‌منطقه‌‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 12/10/78 هيات محترم وزيران، شوراي‌‌عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 24/3/89 ؛ طرح حوزه شهري و جامع شهر پاكدشت را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، كه توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 9/12/88 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان تهران به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:

1-روستاي فرون آباد از حريم شهر پاكدشت خارج شده و به عنوان شهر مستقل با محدوده و حريم مجزا شناخته شود.

2-تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي كليه سطوح خدماتي موجود و يا مصوب در طرح هادي و يا جامع و تفصيلي قبلي كماكان مي‌بايست ملاك عمل شهرداري قرار گيرد و به قوت خود باقي خواهد بود.

3-در اراضي و املاكي با مساحت كمتر از 2000 متر مربع كه به استناد ماده يك همين ضابطه داراي كاربري خدماتي طرح قبلي مي‌باشند مشروط به:

الف – ارائه سند مالكيت قبل از قانون منع فروش اراضي فاقد كاربري مسكوني جهت امر مسكن مصوب 1381 توسط مالك و يا مالكين.

ب ـ انطباق كاربري خدماتي صرفاً بر روي همان پلاك يا پلاك‌هاي متقاضيان (كه در هيچ شرايطي نمي‌بايست مساحت كاربري خدمات عمومي مورد نظر بيشتر از 4000 متر مربع باشد.)

مي‌توانند مستنداً به تبصره 4 ماده واحده قانون تعيين وضعيت املاك واقع در طرحهاي دولتي و شهرداريها پس از توديع 50% سهم خدمات عمومي زمين (شامل معابر و شوارع سطوح محله و ناحيه و خدمات مورد نياز سطح محله) توسط شهرداري به محدوده خدماتي اضافه شده و گزارش كار هر سه ماه يكبار به كارگروه مسكن و شهرسازي استان اعلام شود.

4-در مورد اراضي خالي و مستحدثات ويژه (نظير تعميرگاهها، دامداريها، پادگانها و ...) با مساحت بالاي 2000 متر مربع (يك پلاك و يا چند پلاك) در صورت وقوع در هر كدام از پهنه‌ها اخذ نظر مشاور در‌خصوص نحوه تأمين خدمات در چارچوب طرح جامع جديد مصوب و ارائه طرح تفصيلي پيشنهادي به كميسيون ماده 5 جهت تصويب الزامي است.

5-ساخت و ساز در كليه پلاكهايي كه براساس قانون حفظ و گسترش فضاي سبز، باغ تلقي مي‌گردند، در هر پهنه‌اي كه واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري امكان‌پذير خواهد بود.

6-در پهنه‌هاي مختلط تجاري اداري و خدمات (M وS ) سهم خدمات مي‌بايست دقيقاً مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداري، موظف به دريافت حق‌السهم خدمات مي‌باشد (تأمين خدمات الزامي است).

7- هر‌گونه ساخت و ساز در حريم شهر صرفاً پس از اخذ مصوبه از كارگروه تخصصي مسكن و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مجاز خواهد بود. ضمناً رعايت طرحهاي كالبدي ناحيه و ضوابط و مقررات آن، سرانه‌ها و كاربريهاي مجاز تعريف شده در طرح تدقيق سرانه‌ها الزامي است.

8-تراكم پايه براي پلاكهاي واقع در كليه پهنه‌ها (R و S و M)، 100% با كاربري مسكوني تعيين و مازاد آن از سقف تراكم مجاز و كاربري انتفاعي هر پهنه صرفاً با پرداخت پذيره پيشنهادي توسط شوراي اسلامي شهر و تصويب فرمانداري با رعايت قوانين و مقررات مربوط به مالك تعلق خواهد گرفت.



اين طرح براساس جمعيت‌ پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1405) معادل350هزار نفر در محدوده‌اي به وسعت 2486 هكتار شامل كاربريهاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 103 نفر در هكتار و تراكم مسكوني خالص پيشنهادي590 نفر در هكتار) تهيه شده است.

ضروري مي‌داند از مشاركت موثر و ثمربخش كار گروه شهرسازي و معماري و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مالاً آسايش و رفاه و سلامت محيط‌زيست شهروندان محترم شهر پاكدشت بيش از پيش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوط و ساير مراجع ذ‌ي‌ربط رسانيده شود.

اسناد و مدارك طرح متعاقباً جهت اجراء ابلاغ خواهد شد.
منبع: دبيرخانه شورايعالي شهرسازي و معماري .... تاريخ انتشار 04/10/89.... 134540
آخرین ارسال های من :

موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  بررسي مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر كرمانشاه (موضوع الحاق اراضي 5/13 هكتاري AliReza 3,096 1391-2-17، 09:18 صبح
آخرین ارسال: iraj.k
  مصوبه شوراي عالي شهر سازي و معماري ايران راجع به طرح جامع شهر قم AliReza 1,621 1390-5-9، 11:17 عصر
آخرین ارسال: AliReza
  تهيه طرح آمايش سرزمين (مصوبه شوراي عالي اداري) AliReza 1,438 1390-5-9، 11:15 عصر
آخرین ارسال: AliReza
  تنفيذ طرح جامع شهرقير AliReza 1,211 1390-5-9، 11:07 عصر
آخرین ارسال: AliReza
  تنفيذ طرح جامع شهر ميانرود AliReza 1,223 1390-5-9، 11:07 عصر
آخرین ارسال: AliReza
  تصويب ؛ طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه‌ يزد AliReza 1,738 1390-5-9، 11:06 عصر
آخرین ارسال: AliReza
  تنفيذ طرح جامع شهرخنج AliReza 1,415 1390-5-9، 11:04 عصر
آخرین ارسال: AliReza
  تنفيذ طرح جامع شهرگز AliReza 1,328 1390-5-9، 11:04 عصر
آخرین ارسال: AliReza
  تنفيذ طرح جامع شهر ونك AliReza 1,208 1390-5-9، 11:04 عصر
آخرین ارسال: AliReza
  تصويب مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر يزد AliReza 2,502 1390-5-9، 11:03 عصر
آخرین ارسال: AliReza
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
[-]
جستجو
جستجوی گوگل