ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 35 رأی - میانگین امتیازات: 3.54
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
Rainbow  انتقاد از طرح تفصیلی شهر کرج
شهروندان کلانشهر کرج از طرح غیر کارشناسی تفصیلی این شهر ناراضی هستند و این در حالیست که اعتراضات شهروندان تاکنون نتیجه ای را به همراه نداشته است.


طرح تفصیلی در حقیقت تنظیم برنامه های مفصل و انجام اقدامات جزء به جزء در مناطق و محلات شهری و طراحی آنها است. در طرح تفصیلی خدمات و فضاهای شهری با مشخص کردن جزئیات قابل اجرا تعیین می شود.

در بند 3 ماده یک قانون تغییر نام وزرات آبادانی و مسکن به وزرات مسکن و شهرسازی مصوب 16 تیر 1353طرح تفصیلی چنین تعریف شده است: "طرح تقصیلی عبارت از طرحی است که براساس معیارها و ضوابط کلی و طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آن ها، وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می شود و نقشه ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی، تهیه و تنظیم می گردد."

در واقع محتوای طرح تفصیلی عبارت است از نقشه های کاربری اراضی، شبکه های ارتباطی، مساحت ها، سرانه ها، معیارها و ضوابط دقیق و اجرایی طرح جامع شهر که پیش از تهیه طرح تفصیلی تهیه شده و به تصویب مراجع رسمی رسیده است. حال تهیه طرح تفصیلی برای کلانشهر کرج نه تنها موجب اصلاح امور نشده است که شهروندان کرجی به شدت از آن انتقاد دارند؛ طرحی که برخی از شهروندان را وادار به ساخت خانه های دوبلکس یا سوبلکس در خانه های با متراژ زیر صد مترمربع می کند و از زمین تا آسمان با واقعیات موجود تفاوت دارد.

طرح تفصیلی کرج موجب رونق ساخت و سازهای غیر مجاز شده است!

مدیر اجرایی شرکت عمران و مسکن سازان استان اظهار داشت: طرح تفصیلی کرج موجب رونق ساخت و سازهای غیر مجاز شده است! نعمت الله خلیلی افزود: در طرح کنونی مشخصات باطنی شهر و بافت اجتماعی و اقتصادی آن لحاظ نشده است و عملا قابل اجرا نیست. وی اضافه کرد: زمانی که از شهروند ساکن در اسلام آباد می خواهیم در ملک صد متری خود سوبلکس بسازد، پر واضح است که وی این چنین نخواهد کرد و در ذهن به ساخت و ساز غیرمجاز می اندیشد. خلیلی از مسئولان خواست در مفاد طرح تفصیلی کرج تجدید نظر کنند و با افزایش تراکم ها در نقاط مختلف شهر چاره ای برای خروج از بن بست کنونی بیندیشند.

مغایرت طرح تفصیلی کرج با مصوبات شورا

سخنگوی شورای اسلامی شهر کرج اظهار داشت: طرح تفصیلی ابلاغ شده با روح مصوبه شورای شهر همخوانی ندارد و دارای مغایرت اساسی است . داوود وحیدی با اشاره به نارضایتی شهروندان از طرح ابلاغ شده افزود: این طرح که ازسوی استانداری به شهرداری کرج ابلاغ شده دارای نکات اختلاف کلیدی با نظر شورای اسلامی شهر کرج است. وی ادامه داد: بر مبنای طرح ابلاغی، نقاطی از شهر کرج که سالها دارای تراکم 170 درصدی ساخت وساز بوده و شورای شهر نیز 25 درصد فروش تراکم مازاد را برای این مناطق تصویب کرده، اکنون ساخت بیش از دو طبقه بنا دراین مناطق ممنوع شده است. وی گفت : این روند منطقی نیست و راه را برای تخلفات ساخت و ساز هموار می کند.

سخنگوی شورای شهر کرج خاطرنشان کرد: این شورا نظرات خود را درخصوص تغییر برخی مواد طرح تفصیلی ابلاغی به کمیسیون ماده پنج اعلام کرده است. وی گفت: البته دست اندرکاران این کمیسیون قول داده اند مغایرت های موجود در شورای عالی شهرسازی و معماری را بررسی و اصلاح کنند.

انتقاد شورای شهرستان کرج از طرحهای تفصیلی مسکن و شهرسازی

رئیس شورای شهرستان کرج از طرح های تفصیلی وزارت مسکن و شهرسازی انتقاد کرد . ناصر گروسی اظهار داشت: با استناد بند 34 ماده 76 قانون شوراها بررسی طرحهای هادی، جامع شهرسازی، تعیین حریم و محدوده قانونی شهرها،‌ قبل از طرح‌ در کارگروه‌های سازمان مسکن و شهرسازی، ‌باید توسط مشاور به شهرداری ارائه و شهرداری نیز طی لایحه‌ای آن را در شورای شهر مطرح و در صورت تایید، مراتب جهت طی مراحل قانونی بعدی و طرح در کارگروه‌های مذکور ماده 5 ارسال شود.

وی افزود: طرحهای جامع و تفصیلی و حریم این شهرها بدون تایید و مصوبه شورای شهر مستقیما در دستور کارگروه‌های سازمان مسکن و شهرسازی قرار گروسی تاکید کرد:‌ با عنایت به مغایرت اقدام فعلی سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران با بند 34 ماده 76 قانون شوراها از فرماندار درخواست می ‌شود تا ترتیبی اتخاذ کند تا مسئولان ذیربط نسبت به رعایت مراحل و ضوابط قانونی اقدام لازم را مبذول کنند. وی بیان کرد: هرگونه تغییر و اصلاح در طرحهای هادی، جامع و تفصیلی و حریم شهرها بدون مصوبه شوراهای شهر وجاهت قانونی نخواهد داشت و شوراهای شهرستان کرج نیز حق پیگیری از مراجع قانونی را برای خود محفوظ می‌دانند.

پاسخ وزیر مسکن و شهرسازی به انتقادات

وزیر مسکن و شهرسازی در خصوص طرح تفصیلی کرج که مشکلات بسیاری را برای ساکنان این خطه فراهم آورده است، بیان داشت: تا جایی که امکان داشته باشد در طرح تفصیلی کمک می کنیم. علی نیکزاد افزود: چنانچه حداقل قطعات تفکیکی در طرح تفصیلی 200 متر است، دستور می دهیم آن را 150 متر کنند اما اگر منظور این است که در قطعات 40 متری هم قصد ساخت و ساز داشته باشیم باید گفت این نشدنی است. وی خاطر نشان کرد: برخی انتقادات شهروندان به طرح تفصیلی وارد است و شورای اسلامی شهر کرج نیز بارها بر رفع این مغایرت ها تاکید داشته است.

آخرین ارسال های من :
 سپاس شده توسط: alireza ، shahryar
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  چرا تهران به طرح‌ تفصیلی نیاز دارد؟ FaTyJo0oN 1,882 1390-11-29، 12:44 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  انتقاد از مصالح غیر استاندارد FaTyJo0oN 950 1390-10-22، 10:16 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  اجرای طرح تفصیلی جدید تهران از ابتدای سال 90 reza1366 2,787 1390-1-2، 02:52 عصر
آخرین ارسال: reza1366
  بازنگری طرح تفصیلی شیراز آماده تصویب در کمیسیون ماده پنج استان است reza1366 2,746 1389-12-13، 01:57 صبح
آخرین ارسال: reza1366
  تحقق پذیری بازنگری طرح تفصیلی شیراز reza1366 1,860 1389-12-13، 01:44 صبح
آخرین ارسال: reza1366
  کنترل نهایی نقشه های يك دوهزارم طرح بازنگری تفصیلی شیراز reza1366 2,305 1389-12-11، 08:05 عصر
آخرین ارسال: reza1366
  طرح پیشنهادی ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری بازنگری تفصیلی شیراز reza1366 4,220 1389-12-11، 08:02 عصر
آخرین ارسال: reza1366
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 10 کشور در گرایش طراحی شهری 96 4-3 alireza shivashf تالار گفتمان طراحی شهری
  100 نکته درک عمومی معماری 3-25 MHAKBARI wallflore تحقیقات و جزوات
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 2 کشور در گرایش طراحی شهری 96 3-20 alireza udesigner تالار گفتمان طراحی شهری
  درخواست رایگان  نقشه منطقه بندی شهر شیراز 3-20 haydariyan haydariyan درخواست نقشه
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 2 کشور در گرایش برنامه ریزی شهری 9... 3-20 alireza gholamirayan تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 15 کشور در گرایش طراحی شهری 96 3-19 alireza payam_km تالار گفتمان طراحی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 3 کشور در گرایش طراحی شهری 96 3-18 alireza rikhtehgaran تالار گفتمان طراحی شهری
  نتایج کنکور ارشد 96 آمد.... کارنامه های رتبه های 1 تا 4 رقمی 3-17 alireza nassi تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 17 کشور در گرایش طراحی شهری 96 3-17 alireza فرانک پورامین تالار گفتمان طراحی شهری
  دانلود دفترچه راهنمای انتخاب رشته کنکور ارشد ۹6 3-17 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 26 کشور در گرایش برنامه ریزی شهری ... 3-16 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 20 کشور در گرایش طراحی شهری 96 3-16 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 7 کشور در گرایش طراحی شهری 96 3-16 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  الزام اصلاح مغایرت معدل برای داوطلبان مجاز در کنکور کارشناسی ارشد 96 3-14 Sahab Sahab اخبار دانشگاه
  مهم:دانلود فیلم اموزش جامع تری دی مکس3dmax به زبان فارسی 3-14 rezahuman9 alireza عکس ، فیلم و mp3
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل