ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 14 رأی - میانگین امتیازات: 3.36
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
آسیای میانه نیازمند طرح جدید مسکن
ر حالیکه دولت های منطقه آسیای میانه برخی ابتکارات تامین مسکن متناسب با استطاعت مالی مردم را اجرا کرده و ساخت آن را شتاب بخشیده اند، اما سیستم پرداخت بدوی و ناقص تسهیلات، این نوع مالکیت خانه را به چالش کشیده است.


مشکلات مربوط به مسکن از زمان گذار از برنامه ریزی مرکزی کمونیستی به اقتصاد بازار در این کشورها پدید آمد و افزایش تقاضا برای مسکن را سبب شد. یک جامعه شناس قزاق گفت: در دوران اتحاد جماهیر شوروی سابق، مجتمع های آپارتمانی چند طبقه در مقیاس وسیع ساخته می شدند و در اختیار مردم قرار می گرفتند، اما این نوع ساختمان سازی اجتماعی از دهه 90 میلادی به بعد متوقف شد.

والری خان گفت: شرابط اقتصادی امروز مردم این کشورها طوری است که نه تنها بسیاری از آنها قادر نیستند خانه خریداری بکنند، بلکه باید در این مدت اجاره نشین باشند که این امر نیز تنش های اجتماعی زیادی را با توجه به مهاجرت های گروهی به شهرها، ایجاد خواهد کرد. وی با اشاره به نقش پرداخت تسهیلات در توسعه ساخت مسکن، افزود: سیستم پرداخت مسکن در هیچیک از کشورهای منطقه کاملا فعال نیست. تحلیلگران می گویند که هنوز اقتصاد بازار مشوق هایی را برای توسعه صنعت خانه سازی تامین می کند.

بهادر خدایکولوف کارشناس کمیته آمار کشورهای مستقل مشترک المنافع با بیان آنکه قزاقستان پیشتاز خانه سازی است، افزود: در سال 2011 در این کشور 6 میلیون و 533 هزار مترمربع، در قرقیزستان 748 هزار و 300 مترمربع و تاجیکستان 826 هزار و 900 متر مربع خانه برای ساخت به پیمانکار واگذار شده است.

نرخ رشد ساختمان سازی در قزاقستان بیشترین میزان را داشته و در سال 2011 رشد تاثیر گذار 101.9 درصدی را در مقایسه با سال قبل از آن داشته است. نرخ رشد در قرقیزستان و تاجیکستان هم به ترتیب 35 و 85 درصد بوده است.

تحلیلگران معتقدند که توسعه پرداخت تسهیلات مسکن و تسریع در خانه سازی، کلید حل مشکل مسکن در این جمهوری ها است. نرخ سود تسهیلات پرداختی در قزاقستان بین 13 تا 15 درصد، در تاجیکستان 15 تا 16 درصد و در قرقیزستان 19 درصد است که نرخ های بسیار بالایی هستند.

کارشناس کمیته دولتی سرمایه گذاری ها و مدیریت اموال دولتی تاجیکستان، گفت: این کشور نه تنها در تنگنای اقتصادی وخیمی قرار دارد، بلکه با مسائلی بسیار ضروری تر نظیر کمبود برق مواجه است. جمشید شیرماتوف اضافه کرد: با وجودی که دولت گام های مناسبی برای حل مسائل متعدد از جمله تامین برق برداشته اند، اما خانه سازی نیز در کشور روند روبه رشدی به خود گرفته است.

به گفته وی نرخ رشد سالانه ساخت مسکن در تاجیکستان از 23 درصد در سال 2010 به 85 درصد در سال 2011 افزایش یافته است. وی با بیان آنکه کشورهای همسایه هم پیشنهاد کمک به تاجیکستان ارائه کرده اند، تصریح کرد: مهندسان آنها به ما فناوری های لازم را برای تسهیل ساخت و ساز در مقیاس وسیع مسکن های ارزان ارائه می کنند.

در قرقیزستان، جایی که نظام پرداخت تسهیلات مسکن در دوران رییس جمهور خلع ید شده 'قربان بیک باقی یف' ناموفق بود، در سال 2011 'الماس بیک آتم بایف' نخست وزیر وقت و رییس جمهور فعلی یک ابتکار پرداخت تسهیلات مسکن ارزانقیمت را پیشنهاد داد.

بغلان آسانوف یک اقتصاددان قرقیز، معتقد است: این برنامه به این علت حیاتی است که امروزه تقریبا 40 هزار خانواده ای که در شرایط نامطلوب و در خانه ها و یا آپارتمان های کهنه و قدیمی زندگی می کنند، به مسکن جدید نیاز دارند.

قزاقستان قابل لمس ترین پیشرفت را در زمینه تامین مسکن داشته که این تا حدی به خاطر ابتکار مسکن قابل استطاعت 2020 این کشور است که در ماه گذشته میلادی راه اندازی شد.

یرمک آلدابرژنوف از حزب حاکم نور اوتان قزاقستان نیز گفت: این برنامه به دنبال آن خواهد بود تا نه تنها آسیب پذیرترین بخش های جمعیت، بلکه سایر قزاق های نیازمند مسکن در مرحله نخست خانواده های جوانی که به دلیل قیمت بیش از حد بالای مسکن، توان خرید خانه را ندارند، را تحت پوشش قرار دهد.

قرار است تا سال 2020، سالانه قرار داد ساخت تقریبا یک میلیون متر مکعب مسکن به پیمانکاران واگذار شود. ضمنا ساخت این میزان مسکن، باعث ایجاد مشاغل بسیاری خواهد شد.

آندره زالیخوتوف یک جامعه شناس و محقق در دانشگاه اقتصادی تورار ریسکولوف قزاقستان، گفت: حداقل 150 هزار نفر در این کشور نیاز به مسکن دارند و فهرست انتظار طولانی تر شده است. وی گفت: دولت مبالغ هنگفتی صرف ساخت مسکن برای فروش از طریق وام مسکن و برنامه وام دیگر کرده است.
آخرین ارسال های من :

خدایا:
مرا ببخش ،  
به خاطر تمام درهایی که کوبیدم  
و خانه تو نبود....!!!!
63
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  افزایش بهای مسکن در انگلیس FaTyJo0oN 897 1391-1-31، 05:07 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  طرح ویژه مسکن به مراحل اجرایی نزدیک شد aramo 891 1391-1-31، 03:26 عصر
آخرین ارسال: aramo
  لغو قطعی وام 25 میلیونی خرید مسکن؛ ابلاغ وام 20 میلیون تومانی کارگروه مسکن با لغو قطع aramo 791 1391-1-31، 03:20 عصر
آخرین ارسال: aramo
  پروژه 200 میلیارد تومانی آب خزر از اراده تا ابهام!/ مازندران خود نیازمند آب است پروژ aramo 724 1391-1-31، 03:15 عصر
آخرین ارسال: aramo
  دور جدید مسابقات کشوری پل ماکارونی‌ FaTyJo0oN 734 1391-1-30، 10:55 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  مسکن ویژه در بافت‌های فرسوده FaTyJo0oN 871 1391-1-30، 10:54 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  هشدار در زمینه فروش مسکن ‌ویژه FaTyJo0oN 924 1391-1-30، 10:44 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  لغو وام 25 میلیونی خرید مسکن FaTyJo0oN 843 1391-1-30، 10:43 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  اجاره بهای مسکن ۴۰ درصد گران شد aramo 718 1391-1-28، 04:36 عصر
آخرین ارسال: aramo
  قیمت مسکن به طرح تفصیلی چه؟ FaTyJo0oN 800 1391-1-28، 04:09 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  دانلود دفترچه راهنمای دکتری شهرسازی سراسری 1396 1-30 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  راهنماي شركت در آزمون ورودي دوره هاي كارشناسي ارشد شهرسازی 96 1-30 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  کارآموز معماری- جهت برداشت در ابنیه بافت تاریخی تهران 1-30 دفتر معماری و شهرسازی دفتر معماری و شهرسازی آگهی استخدام معماری
  دانلود نقشه معماری فاز یک زیر بنا 160متر 1-28 ali najafi hedie73 نقشه کد معماری
  >>>دانلود سوالات کنکور سراسری کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری 92-84 + جواب<<... 1-27 Avril256 alireza سوالات کنکور برنامه ریزی شهری
  سوالات سراسری ارشد برنامه ریزی شهری از سال 84 تا 95 به همراه پاسخنامه 1-27 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  آخرین جزئیات آزمون ارشد 96 اعلام شد 1-27 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 1-27 somita sahel62 اخبار طراحی شهری
  کارنامه شرکت کنندگان در کنکور کارشناسی ارشد طراحی شهری 1-27 ehsan_de alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  امنیت شهری 1-25 caroline caroline درخواست پایان نامه
  غیر رایگان  نقشه کاربری اراضی شهر تهران 1-25 parasto_gh En.emami طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  20 تست شبیه سازی شده درس مبانی کنکور طراحی شهری 1396 1-23 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  فایل mp3 کتاب سیمای شهر (کوین لینچ) 1-23 alireza زهرا مقربی عکس ، فیلم و mp3
  تدریس و آموزش روش راندینلی 1-20 yaser seraj RMonaa مدل های کمی در شهرسازی
  عادات خوب و بد در ترجمه 1-19 illastration illastration کارگاه ترجمه
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل