ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 14 رأی - میانگین امتیازات: 3.36
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
آسیای میانه نیازمند طرح جدید مسکن
ر حالیکه دولت های منطقه آسیای میانه برخی ابتکارات تامین مسکن متناسب با استطاعت مالی مردم را اجرا کرده و ساخت آن را شتاب بخشیده اند، اما سیستم پرداخت بدوی و ناقص تسهیلات، این نوع مالکیت خانه را به چالش کشیده است.


مشکلات مربوط به مسکن از زمان گذار از برنامه ریزی مرکزی کمونیستی به اقتصاد بازار در این کشورها پدید آمد و افزایش تقاضا برای مسکن را سبب شد. یک جامعه شناس قزاق گفت: در دوران اتحاد جماهیر شوروی سابق، مجتمع های آپارتمانی چند طبقه در مقیاس وسیع ساخته می شدند و در اختیار مردم قرار می گرفتند، اما این نوع ساختمان سازی اجتماعی از دهه 90 میلادی به بعد متوقف شد.

والری خان گفت: شرابط اقتصادی امروز مردم این کشورها طوری است که نه تنها بسیاری از آنها قادر نیستند خانه خریداری بکنند، بلکه باید در این مدت اجاره نشین باشند که این امر نیز تنش های اجتماعی زیادی را با توجه به مهاجرت های گروهی به شهرها، ایجاد خواهد کرد. وی با اشاره به نقش پرداخت تسهیلات در توسعه ساخت مسکن، افزود: سیستم پرداخت مسکن در هیچیک از کشورهای منطقه کاملا فعال نیست. تحلیلگران می گویند که هنوز اقتصاد بازار مشوق هایی را برای توسعه صنعت خانه سازی تامین می کند.

بهادر خدایکولوف کارشناس کمیته آمار کشورهای مستقل مشترک المنافع با بیان آنکه قزاقستان پیشتاز خانه سازی است، افزود: در سال 2011 در این کشور 6 میلیون و 533 هزار مترمربع، در قرقیزستان 748 هزار و 300 مترمربع و تاجیکستان 826 هزار و 900 متر مربع خانه برای ساخت به پیمانکار واگذار شده است.

نرخ رشد ساختمان سازی در قزاقستان بیشترین میزان را داشته و در سال 2011 رشد تاثیر گذار 101.9 درصدی را در مقایسه با سال قبل از آن داشته است. نرخ رشد در قرقیزستان و تاجیکستان هم به ترتیب 35 و 85 درصد بوده است.

تحلیلگران معتقدند که توسعه پرداخت تسهیلات مسکن و تسریع در خانه سازی، کلید حل مشکل مسکن در این جمهوری ها است. نرخ سود تسهیلات پرداختی در قزاقستان بین 13 تا 15 درصد، در تاجیکستان 15 تا 16 درصد و در قرقیزستان 19 درصد است که نرخ های بسیار بالایی هستند.

کارشناس کمیته دولتی سرمایه گذاری ها و مدیریت اموال دولتی تاجیکستان، گفت: این کشور نه تنها در تنگنای اقتصادی وخیمی قرار دارد، بلکه با مسائلی بسیار ضروری تر نظیر کمبود برق مواجه است. جمشید شیرماتوف اضافه کرد: با وجودی که دولت گام های مناسبی برای حل مسائل متعدد از جمله تامین برق برداشته اند، اما خانه سازی نیز در کشور روند روبه رشدی به خود گرفته است.

به گفته وی نرخ رشد سالانه ساخت مسکن در تاجیکستان از 23 درصد در سال 2010 به 85 درصد در سال 2011 افزایش یافته است. وی با بیان آنکه کشورهای همسایه هم پیشنهاد کمک به تاجیکستان ارائه کرده اند، تصریح کرد: مهندسان آنها به ما فناوری های لازم را برای تسهیل ساخت و ساز در مقیاس وسیع مسکن های ارزان ارائه می کنند.

در قرقیزستان، جایی که نظام پرداخت تسهیلات مسکن در دوران رییس جمهور خلع ید شده 'قربان بیک باقی یف' ناموفق بود، در سال 2011 'الماس بیک آتم بایف' نخست وزیر وقت و رییس جمهور فعلی یک ابتکار پرداخت تسهیلات مسکن ارزانقیمت را پیشنهاد داد.

بغلان آسانوف یک اقتصاددان قرقیز، معتقد است: این برنامه به این علت حیاتی است که امروزه تقریبا 40 هزار خانواده ای که در شرایط نامطلوب و در خانه ها و یا آپارتمان های کهنه و قدیمی زندگی می کنند، به مسکن جدید نیاز دارند.

قزاقستان قابل لمس ترین پیشرفت را در زمینه تامین مسکن داشته که این تا حدی به خاطر ابتکار مسکن قابل استطاعت 2020 این کشور است که در ماه گذشته میلادی راه اندازی شد.

یرمک آلدابرژنوف از حزب حاکم نور اوتان قزاقستان نیز گفت: این برنامه به دنبال آن خواهد بود تا نه تنها آسیب پذیرترین بخش های جمعیت، بلکه سایر قزاق های نیازمند مسکن در مرحله نخست خانواده های جوانی که به دلیل قیمت بیش از حد بالای مسکن، توان خرید خانه را ندارند، را تحت پوشش قرار دهد.

قرار است تا سال 2020، سالانه قرار داد ساخت تقریبا یک میلیون متر مکعب مسکن به پیمانکاران واگذار شود. ضمنا ساخت این میزان مسکن، باعث ایجاد مشاغل بسیاری خواهد شد.

آندره زالیخوتوف یک جامعه شناس و محقق در دانشگاه اقتصادی تورار ریسکولوف قزاقستان، گفت: حداقل 150 هزار نفر در این کشور نیاز به مسکن دارند و فهرست انتظار طولانی تر شده است. وی گفت: دولت مبالغ هنگفتی صرف ساخت مسکن برای فروش از طریق وام مسکن و برنامه وام دیگر کرده است.
آخرین ارسال های من :

خدایا:
مرا ببخش ،  
به خاطر تمام درهایی که کوبیدم  
و خانه تو نبود....!!!!
63
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  افزایش بهای مسکن در انگلیس FaTyJo0oN 1,060 1391-1-31، 05:07 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  طرح ویژه مسکن به مراحل اجرایی نزدیک شد aramo 1,021 1391-1-31، 03:26 عصر
آخرین ارسال: aramo
  لغو قطعی وام 25 میلیونی خرید مسکن؛ ابلاغ وام 20 میلیون تومانی کارگروه مسکن با لغو قطع aramo 832 1391-1-31، 03:20 عصر
آخرین ارسال: aramo
  پروژه 200 میلیارد تومانی آب خزر از اراده تا ابهام!/ مازندران خود نیازمند آب است پروژ aramo 792 1391-1-31، 03:15 عصر
آخرین ارسال: aramo
  دور جدید مسابقات کشوری پل ماکارونی‌ FaTyJo0oN 805 1391-1-30، 10:55 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  مسکن ویژه در بافت‌های فرسوده FaTyJo0oN 1,002 1391-1-30، 10:54 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  هشدار در زمینه فروش مسکن ‌ویژه FaTyJo0oN 1,053 1391-1-30، 10:44 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  لغو وام 25 میلیونی خرید مسکن FaTyJo0oN 956 1391-1-30، 10:43 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  اجاره بهای مسکن ۴۰ درصد گران شد aramo 805 1391-1-28، 04:36 عصر
آخرین ارسال: aramo
  قیمت مسکن به طرح تفصیلی چه؟ FaTyJo0oN 874 1391-1-28، 04:09 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  غیر رایگان  دانلود جزوه فنون و روش های برنامه ریزی-قسمت اول 6-29 0RKIDEH مصطفی 1992 تحقیقات ،جزوات(vip-2)
  پایان نامه امنیت شهری 6-21 غفوریان yashar.k درخواست پایان نامه
  منابع دارای اولویت اول مطالعه داوطلبان آزمون کارشناسی ارشد شهرسازی ویژه آز... 6-15 kasrak mtalkhab معرفی کتابهای تخصصی شهرسازی
  مبانی برنامه ریزی و مدیریت محیطی 6-15 محمد یگانه mtalkhab تحقیقات ،جزوات(vip-1)
  دانلود ArcGIS Desktop 10.2.0.3348 همراه با آموزش نصب 6-14 alireza saeed87 آموزش GIS
  دومین کنفرانس ملی یافته های نوین پژوهشی وآموزشی عمران معماری شهرسازی و محیط... 6-10 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  غیر رایگان  داغ داغ، نقشه gis شهر تهران 6-10 parasto_gh mtr6510 طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  دانلود جزوه تصویری آموزش gis با فرمت pdf 6-10 alireza mtr6510 نرم افزار gis--پاسخگو مهندسین aramo و ...
  چیدمان فضا در طراحی شهری -space syntax 6-10 mtr6510 mtr6510 تالار گفتمان طراحی شهری
  آموزش تکنیک چیدمان فضا و نرم افزار دپس مپ ویژه طراحان و برنامه ریزان شهری 6-10 mtr6510 mtr6510 نرم افزار
  شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 6-5 somita thicharua88 اخبار طراحی شهری
  تدریس و آموزش روش راندینلی 6-5 yaser seraj thicharua88 مدل های کمی در شهرسازی
  راهنمایی 6-1 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  کتاب شهرسازی 5-28 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  فروش کتاب های اسکیس شهرسازی و معماری 5-21 joachom alireza فروشگاه کتاب نو و دست دوم
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل