ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 21 رأی - میانگین امتیازات: 2.57
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
تفاوت مسکن ویژه با مسکن مهر
ساخت مسکن ویژه علاوه بر سه نقطه تهرانسر، چیتگر و حکیمیه در شهر جدید پردیس هم انجام می گیرد و قیمت مسکن ویژه در این شهر به دلیل هزینه آماده سازی زمین بیشتر است.
پس از آنکه طرح ساخت مسکن مهر در کشور آغاز شد، استان تهران به عنوان یکی از گران ترین استانها در تامین و ساخت مسکن مورد توجه قرار گرفت. براین اساس، در شهرهای جدید استان تهران ساخت مسکن مهر 99 ساله در دستور کار قرار گرفت.
یکی از ایراداتی که به ساخت مسکن مهر در شهرهای جدید گرفته می شد، مسافت این شهرها نسبت به شهر مادر است که این موضوع در کنار هزینه سنگین تامین زیرساختها دولت را برآن داشت تا بر بخش دیگر مسکن مهر تمرکز کند؛ به همین جهت دولت برنامه ساخت مسکن مهر خودمالک در داخل شهرها را برای سال جدید را در دستور کار قرار داد که ساخت و ساز در بافتهای فرسوده با استفاده از تسهیلات کم بهره یکی از این راهکارها بود.
اما موضوع دیگری که به تازگی از سوی کمیسیون ماده 5 مطرح شده، ساخت مسکن مهر در داخل شهر تهران است که در این روش در زمینهای داخل شهر تهران مسکن مهر 99 ساله ساخته می شود و وامهای 20، 22.5 و 25 میلیون تومانی مسکن به آن تعلق می گیرد.
تفاوت عمده این واحدها با مسکن مهر در کیفیت و مصالح بکاررفته در ساخت آنها است بطوریکه در نمای این ساختمان ها از سنگ های گران قیمت استفاده شده و کابینت و کاشی کاری های مرغوبی در آن بکار می رود.
همچنین ساخت مسکن ویژه علاوه بر مناطقی در تهران مانند حکیمیه، چیتگر و تهرانسر در شهر جدید پردیس در کنار دیگر مسکن‌های مهر، ساخته می شود اما از نظر نمای بیرونی و داخلی تفاوت های عمده ای با واحدهای دیگر خواهد داشت.
از آنجایی که زمین این واحدها مانند دیگر مسکن های مهر از سوی دولت تامین می شود، بنابراین در زمره مسکن مهر 99 ساله به شمار می رود و تنها اعیانی آن به نام متقاضی خواهد بود.
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن هم در این خصوص به مهر گفته است: نقاطی در داخل شهر شناسایی شدند که فعلا در مراحل رفع معارض هستند، بنابراین هنوز میزان زمین اختصاص یافته به این طرح مشخص نیست.
هزینه آماده سازی مسکن ویژه پردیس گران تر از دیگر واحدها
در خصوص ساخت مسکن ویژه در تهران، ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوه سازان به مهر گفت: واحدهای مسکن ویژه مانند دیگر واحدهای مسکن مهر است با این تفاوت که در بخش نازک کاری و کیفیت ساخت از مسکن مهر تکمیل تر هستند.
وی بابیان اینکه قیمت این واحدها به نسبت آماده سازی برای ساخت تعیین می شود، اظهار داشت: اگر آماده سازی زمین ها هزینه بیشتری داشته باشد قیمت واحدها را افزایش می دهد اما اگر بخشی از این زمین ها هزینه زیادی نداشته باشند بطور حتم تاثیر زیادی بر قیمت نهایی نخواهد داشت.
رهبر بابیان اینکه هزینه آماده سازی در شهر جدید پردیس گران تر از 3 نقطه دیگر مشخص شده برای این طرح است، بیان کرد: زمین در این منطقه عادی نیست و هزینه زیادی دارد تا به مرحله ساخت برسد بنابراین قیمت آن به همراه افزایش کیفیت در ساخت، بالاتر از دیگر واحدهای مسکن ویژه در تهران است.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان افزود: دولت در حال حاضر مشغول رفع معارض این زمین ها در تهران است که پس از حل مشکلات آنها در اختیار انبوه سازان برای ساخت قرار می گیرد.

آخرین ارسال های من :
 سپاس شده توسط: 0RKIDEH ، sharmin ، aramo
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  اجرای طرح ویژه تامین آب و برق مسکن مهر shokri 807 2012-04-23، 10:52 PM
آخرین ارسال: shokri
  پرداخت هرگونه مالیات در مسکن مهر ممنوع است aramo 977 2012-04-22، 07:17 PM
آخرین ارسال: aramo
  توصیه هایی درباره خرید مسکن FaTyJo0oN 993 2012-04-21، 10:58 PM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  بازار مسکن بسیار آرام خواهد بود FaTyJo0oN 928 2012-04-21، 10:29 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  آموزش و مشاوره تخصصی با نرم افزار PLS دیروز amindatcom دنیا70 سایر نرم افزارها
  مشاوره برنامه ریزی  مشاوره مباحث عمومی شهرسازی -مهشید جمشیدی -رتبه 13 کنکور ... دیروز mahshid -jm tornado26 مشاوره کنکور
  کتاب های آمادگی کارشناسی ارشد خانه شهرسازان دیروز davd alireza کتابخانه شهرسازی(2)
  4 آزمون آنلاین رایگان گرایش برنامه ریزی شهری و طراحی شهری 01-14 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  خبر ویژه  لغو مصوبه کمسیون هم ارزی توسط هییت عمومی دیوان عدالت 01-12 maravia1979 omid623 سوالات
  طرح تفصيلي و بازنگري منطقه 6 اصفهان 12-25 niloofarny zahrash68 درخواست طرح جامع
  دفترچه راهنمای ثبت نام در آزمون کارشناسی ارشد سال 1397 سازمان سنجش 12-07 Sahab Sahab مشاوره برای کنکور مرحله اول
  مشاوره برنامه ریزی  کنکور برنامه ریزی شهری ۹۷ 12-02 Sbht Sbht مشاوره برای کنکور مرحله اول
  GISاستان ایلام 11-30 ماراویا alireza طرح تفصیلی شهرهای ایران dwg و gis
  مجموعه ای از قوانین مهم شورای عالی شهرسازی و معماری ایران کنکور ارشد و دکتر... 11-26 alireza milad93 تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  درخواست رایگان  نظریه های برنامه ریزی شهری 11-26 mmmmm12345 milad93 برنامه ریزی شهری
  نقشه اتوکدی استثنایی طرح هادی روستا ازناو ملایر - استان همدان 11-26 alireza milad93 طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  نقشه اتوکدی منطقه 21 تهران با فرمت dwg 11-26 alireza raha93 طرح،پروژه،نقشه(vip-1)
  کمک فوری 11-26 hellena raha93 gis
  معنی  settlement layout چی میشه؟ 11-26 shiva99 raha93 مقالات انگلیسی
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل