ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 18 رأی - میانگین امتیازات: 3.22
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
ابهام تراکم مسکونی طرح تفصیلی
برخی اعضای شورای شهر تهران نسبت به تغییر تراکم در پهنه‌های مسکونی طرح تفصیلی نگرانیهای دارند که قرار است در جلسه یکشنبه این هفته شورا بررسی شود اما مدیران شهرداری معتقدند این تغییرات براساس قوانین و مقرارت اعمال شده است.

طرح تفصیلی تهران اواخر این ماه رونمایی می شود اما چند هفته ای است که از ابلاغ‌ گذشته است و در این میان یکی از اعضای شورای شهر تهران متوجه تغییری در این طرح شده است که به اعتقاد او اجرای طرح تفصیلی را در پایتخت بی حاصل می کند . چند هفته ای است که رئیس کمیسون عمران شورای شهر به طعنه از تغییراتی درطرح تفصیلی خبر می‌دهد که ممکن است این طرح را بی اثر و اجرای آن را نمایشی کند.

حمزه شکیب در این چند هفته ترجیح داد به جای گفتگو با رسانه ها منتظر پاسخ شهردار در جلسه روز یکشنبه بماند. اما محمدعلی نجفی، عضو دیگر شورای شهر تهران در رابطه با نگرانی شکیب در خصوص طرح تفصیلی می گوید: تذکر رئیس کمیسیون عمران شورا نسبت به تغییرات طرح تفصیلی شهر تهران است. قرار بود این موضوع به طور مفصل و دقیق با حضور شهردار تهران در شورا مطرح شود که یکشنبه این هفته به دلیل سخنرانی قالیباف به هفته آینده موکول شد که احتمالاً در روز یکشنبه هفته آینده دوباره در صحن مطرح می‌شود.

تغییر در تراکم پهنه های مسکونی

وی ادامه می دهد: اعتراض رئیس کمیسیون عمران به تغییراتی است که کمیسیون ماده 5 و شورای شهرسازی در میزان تراکم برخی پهناهای مسکونی داده است که اگر این تغییرات انجام شود به نظر من طرح تفصیلی بی‌حاصل می‌شود. نجفی توضیح می دهد: این تغییرات تراکم در پهنای مسکونی سبب شده تا بر خلاف طرح تفصیلی که در شورا بررسی شد برخی پلاک‌های چهار طبقه مجوز پنج یا 6 طبقه بگیرند.

گزارش شهردار به شورا در خصوص روند اجرایی شدن طرح تفصیلی

اما علیرضا جاوید معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران نیز در پاسخ به این پرسش که چرا کمیسیون ماده 5 میزان تراکم را در پهنای مسکونی تغییر داده، می گوید: برای تهیه طرح تفصیلی شهر تهران سندها، نقشه‌ها، ضوابط و مقررات طرح تفصیلی به کمیسیون ماده پنج ارائه شد و طبق روال تغییرات در شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب رسید و از اردیبهشت ماه سال جاری ملاک عمل ساخت و سازها در پایتخت است. وی ادامه می دهد: روز یکشنبه در جلسه‌ای با حضور شهردار تهران مدیر عامل فناوری شهرداری و کارشناسان و مسئولان معاونت شهرسازی مقررات و مصوبات طرح تفصیلی در گزارشی به اعضا ارائه می‌شود.

مشکلات طرح تفصیلی را بارایزنی حل می کنیم

حمزه شکیب، رئیس کمیسیون عمران شورای شهر تهران در پاسخ به این پرسش پیرامون تغییرات تراکم ها در پهنه های مسکونی می گوید: شورا به تغییرات تراکم در پهنای مسکونی طرح تفصیلی ورود پیدا کرده است، اما تا دو هفته دیگر نتایج مشخص می‌شود. وی تاکید می کند: ما تلاش می‌کنیم اتفاقاتی که طرح تفصیلی را با مشکل رو به رو کرده است با رایزنی حل کنیم و تا کمترین تغییر در سند پایتخت ایجاد شود.

و بالاخره اینکه مجید پاکزاد مدیرکل شهرسازی و طرحهای شهری شهرداری نیز در این رابطه می گوید: طرح تفصیلی شهر تهران تصویب شده است و این یعنی اینکه با تمام چارچوب‌های فنی، مدیریتی و ملاحظات اجتماعی این طرح به تصویب مرجعی که باید این قانون را تصویب کند، رسیده است. طبیعی است یک زمان‌هایی کمیسیون ماده 5 اختیار دارد تغییراتی در طرح بدهد. البته این تغییرات دلیل دارد و اگر ایجاد نمی‌شد، جای سئوال داشت. کمیسیون ماده پنج که ماشین امضاء نیست تا طرح‌های ارائه شده ما را امضاء کند، بلکه مرجعی برای بررسی طرح تفصیلی است و حتماً نقطه نظرات خاص خود را بر اساس چهارچوب‌ها و سیاست‌های کلان شهرداری‌های کشور دارد. وی اضافه می کند: کمیسیون ماده پنج سلیقه‌ای تصمیم نمی‌گیرد، بلکه با در نظر گرفتن همه ابعاد حکومتی، فنی و اجتماعی نسبت به یک تصمیم اقدام می‌‌کند.

پاکزاد با بیان اینکه در روند رسیدگی به طرح تفصیلی یکسری از پهنه ها نیاز به تغییر داشت که تغییر نیز داده شد،گفت: حتی کمیسیون ماده پنج می‌تواند تغییر پهنه بدهد به این مفهوم که پهنه مسکونی را به پهنه تجاری یا پهنه تجاری را به پهنه مختلط تبدیل کند می‌تواند در پهنه مسکونی میزان تراکم‌ها را کاهش یا افزایش دهد. وی عنوان کرد: البته تغییری در مناطق ویلایی ایجاد نشده و شهرک‌های تهران همچون راه‌آهن، آزاد شهر منطقه 22 همانند سابق ویلایی هستند.

پاکزاد در پاسخ به این پرسش که با توجه به تذکر و نگرانی شورا امکان تغییر در طرح تفصیلی که به تصویب کمیسیون ماده پنج رسیده؟ وجود دارد، می گوید: امکان اصلاح و بازنگری طرح‌های توسعه شهری وجود دارد، اما باید اصلاحات منطقی و بر اساس چارچوب‌ها باشد.
آخرین ارسال های من :

خدایا:
مرا ببخش ،  
به خاطر تمام درهایی که کوبیدم  
و خانه تو نبود....!!!!
63
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  به استعلام‌ از طرح‌ تفصیلی استناد نکنید! FaTyJo0oN 2,049 2012-05-03، 11:49 AM
آخرین ارسال: somita
  واکنش شهرداری به ادعای دور زدن طرح تفصیلی؛ وجود تنها یک استثنا 0RKIDEH 1,065 2012-05-02، 05:12 PM
آخرین ارسال: 0RKIDEH
  سالانه دو درصد واحدهای مسکونی جهان در ایران ساخته می شود FaTyJo0oN 1,041 2012-05-02، 03:31 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  ارایه 2 طبقه تراکم تشویقی در طرح تفصیلی تهران‬ aramo 1,360 2012-04-30، 10:53 PM
آخرین ارسال: aramo
  اعلام شرایط جدید در طرح تفصیلی شهر تهران FaTyJo0oN 1,232 2012-04-30، 04:39 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  اعلام شرایط جدید در طرح تفصیلی شهر تهران shokri 1,931 2012-04-29، 06:59 PM
آخرین ارسال: shokri
  انتقاد از طرح تفصیلی و جامع کرج FaTyJo0oN 1,125 2012-04-29، 02:23 AM
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  طراحی شهری و روانشناسی محیط 02-20 shahryar mamamama سایر مقالات
  درخواست کتاب حقوق و قوانین شهری دکتر کامیار 02-16 gasemij dariushbabri پرسش و پاسخ
  دانلود ارزشمند خلاصه فصل به فصل مباحث عمومی طراحی شهری 02-16 ریحانه dariushbabri مشاوره کنکور
  چگونه هوای پاکیزه داشته باشیم؟ 02-06 kazem kazem مدیریت شهری
  شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 01-27 somita asmasaleh اخبار طراحی شهری
  طرح جامع اهواز 01-21 alireza alireza طرح،پروژه،نقشه
  نظرخواهی بچه ها طراحی شهری بهتره یا برنامه ریزی خواهشا شرکت کنید 01-21 s1s2s3 fantomn تالار گفتمان طراحی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 10 کشور در گرایش طراحی شهری 96 01-21 alireza fantomn تالار گفتمان طراحی شهری
  [خبر شهرسازی]  طرح های آمایش 01-20 حدیث گلی حدیث گلی تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  شهر سازی 01-20 mahroo456 mahroo456 میز گرد
  آموزش و مشاوره تخصصی با نرم افزار PLS 01-19 amindatcom alireza سایر نرم افزارها
  مشاوره برنامه ریزی  مشاوره مباحث عمومی شهرسازی -مهشید جمشیدی -رتبه 13 کنکور ... 01-16 mahshid -jm tornado26 مشاوره کنکور
  کتاب های آمادگی کارشناسی ارشد خانه شهرسازان 01-16 davd alireza کتابخانه شهرسازی(2)
  4 آزمون آنلاین رایگان گرایش برنامه ریزی شهری و طراحی شهری 01-14 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  خبر ویژه  لغو مصوبه کمسیون هم ارزی توسط هییت عمومی دیوان عدالت 01-12 maravia1979 omid623 سوالات
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل