ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 18 رأی - میانگین امتیازات: 3.22
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
ابهام تراکم مسکونی طرح تفصیلی
برخی اعضای شورای شهر تهران نسبت به تغییر تراکم در پهنه‌های مسکونی طرح تفصیلی نگرانیهای دارند که قرار است در جلسه یکشنبه این هفته شورا بررسی شود اما مدیران شهرداری معتقدند این تغییرات براساس قوانین و مقرارت اعمال شده است.

طرح تفصیلی تهران اواخر این ماه رونمایی می شود اما چند هفته ای است که از ابلاغ‌ گذشته است و در این میان یکی از اعضای شورای شهر تهران متوجه تغییری در این طرح شده است که به اعتقاد او اجرای طرح تفصیلی را در پایتخت بی حاصل می کند . چند هفته ای است که رئیس کمیسون عمران شورای شهر به طعنه از تغییراتی درطرح تفصیلی خبر می‌دهد که ممکن است این طرح را بی اثر و اجرای آن را نمایشی کند.

حمزه شکیب در این چند هفته ترجیح داد به جای گفتگو با رسانه ها منتظر پاسخ شهردار در جلسه روز یکشنبه بماند. اما محمدعلی نجفی، عضو دیگر شورای شهر تهران در رابطه با نگرانی شکیب در خصوص طرح تفصیلی می گوید: تذکر رئیس کمیسیون عمران شورا نسبت به تغییرات طرح تفصیلی شهر تهران است. قرار بود این موضوع به طور مفصل و دقیق با حضور شهردار تهران در شورا مطرح شود که یکشنبه این هفته به دلیل سخنرانی قالیباف به هفته آینده موکول شد که احتمالاً در روز یکشنبه هفته آینده دوباره در صحن مطرح می‌شود.

تغییر در تراکم پهنه های مسکونی

وی ادامه می دهد: اعتراض رئیس کمیسیون عمران به تغییراتی است که کمیسیون ماده 5 و شورای شهرسازی در میزان تراکم برخی پهناهای مسکونی داده است که اگر این تغییرات انجام شود به نظر من طرح تفصیلی بی‌حاصل می‌شود. نجفی توضیح می دهد: این تغییرات تراکم در پهنای مسکونی سبب شده تا بر خلاف طرح تفصیلی که در شورا بررسی شد برخی پلاک‌های چهار طبقه مجوز پنج یا 6 طبقه بگیرند.

گزارش شهردار به شورا در خصوص روند اجرایی شدن طرح تفصیلی

اما علیرضا جاوید معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران نیز در پاسخ به این پرسش که چرا کمیسیون ماده 5 میزان تراکم را در پهنای مسکونی تغییر داده، می گوید: برای تهیه طرح تفصیلی شهر تهران سندها، نقشه‌ها، ضوابط و مقررات طرح تفصیلی به کمیسیون ماده پنج ارائه شد و طبق روال تغییرات در شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب رسید و از اردیبهشت ماه سال جاری ملاک عمل ساخت و سازها در پایتخت است. وی ادامه می دهد: روز یکشنبه در جلسه‌ای با حضور شهردار تهران مدیر عامل فناوری شهرداری و کارشناسان و مسئولان معاونت شهرسازی مقررات و مصوبات طرح تفصیلی در گزارشی به اعضا ارائه می‌شود.

مشکلات طرح تفصیلی را بارایزنی حل می کنیم

حمزه شکیب، رئیس کمیسیون عمران شورای شهر تهران در پاسخ به این پرسش پیرامون تغییرات تراکم ها در پهنه های مسکونی می گوید: شورا به تغییرات تراکم در پهنای مسکونی طرح تفصیلی ورود پیدا کرده است، اما تا دو هفته دیگر نتایج مشخص می‌شود. وی تاکید می کند: ما تلاش می‌کنیم اتفاقاتی که طرح تفصیلی را با مشکل رو به رو کرده است با رایزنی حل کنیم و تا کمترین تغییر در سند پایتخت ایجاد شود.

و بالاخره اینکه مجید پاکزاد مدیرکل شهرسازی و طرحهای شهری شهرداری نیز در این رابطه می گوید: طرح تفصیلی شهر تهران تصویب شده است و این یعنی اینکه با تمام چارچوب‌های فنی، مدیریتی و ملاحظات اجتماعی این طرح به تصویب مرجعی که باید این قانون را تصویب کند، رسیده است. طبیعی است یک زمان‌هایی کمیسیون ماده 5 اختیار دارد تغییراتی در طرح بدهد. البته این تغییرات دلیل دارد و اگر ایجاد نمی‌شد، جای سئوال داشت. کمیسیون ماده پنج که ماشین امضاء نیست تا طرح‌های ارائه شده ما را امضاء کند، بلکه مرجعی برای بررسی طرح تفصیلی است و حتماً نقطه نظرات خاص خود را بر اساس چهارچوب‌ها و سیاست‌های کلان شهرداری‌های کشور دارد. وی اضافه می کند: کمیسیون ماده پنج سلیقه‌ای تصمیم نمی‌گیرد، بلکه با در نظر گرفتن همه ابعاد حکومتی، فنی و اجتماعی نسبت به یک تصمیم اقدام می‌‌کند.

پاکزاد با بیان اینکه در روند رسیدگی به طرح تفصیلی یکسری از پهنه ها نیاز به تغییر داشت که تغییر نیز داده شد،گفت: حتی کمیسیون ماده پنج می‌تواند تغییر پهنه بدهد به این مفهوم که پهنه مسکونی را به پهنه تجاری یا پهنه تجاری را به پهنه مختلط تبدیل کند می‌تواند در پهنه مسکونی میزان تراکم‌ها را کاهش یا افزایش دهد. وی عنوان کرد: البته تغییری در مناطق ویلایی ایجاد نشده و شهرک‌های تهران همچون راه‌آهن، آزاد شهر منطقه 22 همانند سابق ویلایی هستند.

پاکزاد در پاسخ به این پرسش که با توجه به تذکر و نگرانی شورا امکان تغییر در طرح تفصیلی که به تصویب کمیسیون ماده پنج رسیده؟ وجود دارد، می گوید: امکان اصلاح و بازنگری طرح‌های توسعه شهری وجود دارد، اما باید اصلاحات منطقی و بر اساس چارچوب‌ها باشد.
آخرین ارسال های من :

خدایا:
مرا ببخش ،  
به خاطر تمام درهایی که کوبیدم  
و خانه تو نبود....!!!!
63
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  به استعلام‌ از طرح‌ تفصیلی استناد نکنید! FaTyJo0oN 1,676 1391-2-14، 11:49 صبح
آخرین ارسال: somita
  واکنش شهرداری به ادعای دور زدن طرح تفصیلی؛ وجود تنها یک استثنا 0RKIDEH 774 1391-2-13، 05:12 عصر
آخرین ارسال: 0RKIDEH
  سالانه دو درصد واحدهای مسکونی جهان در ایران ساخته می شود FaTyJo0oN 700 1391-2-13، 03:31 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  ارایه 2 طبقه تراکم تشویقی در طرح تفصیلی تهران‬ aramo 1,056 1391-2-11، 10:53 عصر
آخرین ارسال: aramo
  اعلام شرایط جدید در طرح تفصیلی شهر تهران FaTyJo0oN 947 1391-2-11، 04:39 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  اعلام شرایط جدید در طرح تفصیلی شهر تهران shokri 1,565 1391-2-10، 06:59 عصر
آخرین ارسال: shokri
  انتقاد از طرح تفصیلی و جامع کرج FaTyJo0oN 827 1391-2-10، 02:23 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
[-]
جستجو
جستجوی گوگل