خوب ایا واقعا توجیه داره یا نه، مثلا تو یک شهر گسترده با جمعیت کم که فرهنگ آپارتمان نشینی هم ندارن زیاد توجیه پذیر نیست. اما از توجیهات بلندمرتبه سازی میشه ازاد سازی سطح، کم کردن هزینه زیرساخت ها، کاهش هزینه های ساخت و ساز، امکان استفاده همزمان از ساختمان در کاربری های متنوع مانند مسکونی تجاری یا... افزایش میزان خدمات رسانی و... رونام برد.
اما اثرات منفی هم مثل افزایش ترکم، کاهش امنیت محیطی عدم انطباق با محیط و فرهنگ شهر، اشراف و...رو هم.به دنبال داره

یکی از اهداف اصلی برنامه ریزی شهری، رسیدن به وضعیتی است که انواع امکانات و فضاهای شهری به اندازه کافی و به نحوه مطلوب در دسترس شهروندان قرار گیرد و آنان با کمترین مشکل به انواع امکانات شهری دسترسی داشته باشند. حصول این امر، با ایجاد تعادل معقول و منطقی بین جمعیت و امکانات موجود، صورت می‌گیرد. عدم تعادل در پراکنش جمعیت در واحد سطح و عدم تعادل فضایی تبعاتی به همراه دارد، بطوریکه تراکم بیش از حد جمعیت در بخشی از شهر علی رغم اینکه مزایایی از قبیل افزایش تماس اجتماعی در عرصه ی زندگی شهری و همچنین تحت پوشش قرار گرفتن درصد بیشتری از جمعیت با انجام هر اقدام عمرانی، را به همراه خود دارد، اما باعث ایجاد سر و صدا و نارسایی های روانی شده و معایب دیگری از قبیل گرانی قیمت زمین و اجاره‌خانه،رشد نرخ بزه کاری و جنایت، امکان بروز مخاطرات بهداشتی، را نیز به دنبال خود خواهد داشت، در مقابل برای تراکم بسیار پائین نیز می توان معایبی از قبیل فردگرایی جمعیت و دور شدن از زندگی اجتماعی، بالارفتن هزینه خدمات‌رسانی در زمینه‌های شبکه معابر، تأسیسات زیربنایی (آب ، برق ، گاز و تلفن) و خدمات بهداشتی، درمانی، آموزشی، هرز روی در مصرف زمین و گسترش وسیع سطوح کالبدی، را برشمرد.