گروه اقتصاد شهری : "منتظرم هر چه سريع تر طرح‌هايي را كه پيش‌بيني شده است ، اجرا كنيد تا مردم از اين فشار بي‌جهت رهايي يابند. آقاي سعيدي كيا بايد هر چه زودتر طرح‌هاي بزرگي را كه آماده است اعلام كند و در مرحله نخست 1500 هكتار زميني كه در تهران مشخص شده و در اختيار دولت است به مردم واگذار كند .وزارت مسكن هم بايد طرح‌هايي مثل طرح باغ شهرها را هر چه سريع تر به مرحله اجرا درآورد و با برنامه ريزي دقيق ابتدا مسئله مسكن در تهران را به عنوان مركز ثقل مسكن در كشور به كنترل خود در آورد." اینها بخشی از سخنان رئیس جمهور در دیدار محمود احمدی نژاد با مسئولان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بود
پرده دوم 4 اردبیهشت 87
آقاي سعيدي‌كيا باتوجه به اينكه وزارت مسكن و شهرسازي هدايت‌كننده و ناظر بر بخش مسكن است، چطور مي‌توانيد در شرايط كنوني كه 90 درصد فعاليت ساخت در دست بخش‌خصوصي است، بنا به گفته رييس‌جمهوري، طرح ابتكاري و ضربتي ارائه دهيد؟
من تا به حال چند بار گفته‌ام ما زمين و تسهيلات به مردم ارائه مي‌كنيم و در تمامي مراحل ساخت نظارت فني خواهيم داشت و وزارت تعاون نيز در كنار وزارت مسكن بر حسن اجراي كار در تعاوني‌هاي مسكن نظارت دارد. بنابراين ما نمي‌سازيم، اما هدايت، حمايت و نظارت خواهيم داشت.
آيا طرح مسكن مهر همان طرح جديد و ضربتي است كه آقاي رييس‌جمهوري از شما خواسته بود؟
بله مسلم است.
اين طرح كه پارسال هم اجرايي شد اما رييس‌جمهوري خواستار طرح جديد و ضربتي شدند.
لطفا به صحبت‌هاي بنده توجه كنيد، آنچه كه آقاي رييس‌جمهوري گفتند در واقع واگذاري زمين براي مقابله و جلوگيري از رشد قيمت مسكن در تهران با جمع كردن نقدينگي موجود در جامعه بود. بنابراين طرح باغ شهر مغايريتي با مسكن مهر ندارد.رييس‌جمهوري هم مي‌گويد 1500 هكتار زميني كه در اطراف تهران قابل واگذاري به مردم است، واگذار شود. بنابراين اين زمين‌ها براي مسكن مهر نيست بلكه براي جلوگيري از رشد قيمت مسكن است و برنامه‌هاي جديد ما در جهت جذب بخشي از نقدينگي موجود در جامعه به عنوان عامل گراني مسكن است و در بخش ساخت و ساز و تامين مسكن براي محرومين نيز طرح مسكن مهر ادامه پيدا مي‌كند.اگر منظورتان از تاثير بر روي قيمت‌ها است ما هم قبول داريم مسكن مهر بر قيمت مسكن در شهرهاي بزرگ تاثير چنداني نداشته است. اما آن طرحي كه آقاي رييس‌جمهوري گفتند همان واگذاري زمين در شهرهاي بزرگ در قالب باغ شهرهاست.
پس طرح ابتكاري داريد. آيا مي‌توانيد درباره اين طرح‌ها توضيح دهيد؟
بله، طرح داريم اما ان‌شاءا... يكي دو هفته ديگر درباره آنها صحبت مي‌كنيم.(گفت و گوی محمد سعیدی کیا با برنامه در حاشیه سیما )
پرده سوم اواخر اردبیهشت 87
باغ شهرهای تهران به ترتیب در لتیان، تجرک و بومهن ساخته می‌شوند، زمین‌های در اختیار دولت بعد از پایان عملیات آماده‌سازی، به صورت مزایده‌ای و در قالب قطعات ۱۰۰۰ و ۲۰۰۰ متری به متقاضیان سرمایه‌گذار فروخته خواهد شد تا ترکیبی از ویلا و باغ در آنها احداث شود و سهم ویلا از کل باغ حدود ۱۰ درصد مساحت زمین واگذار شده خواهد بود. نوع درختكاري بايد به گونه‌اي باشد كه ساختمان رويت نشود، بنابراين تراكم ارائه شده در باغ شهر متفاوت بوده و بستگي به پوشش گياهي و ارتفاع درختان دارد. نقاطي كه براي اجراي اين طرح در نظر گرفته شده نقاطي است كه وزارت نيرو تامين بودن آب آنها را تاييد مي‌كند؛ ضمن اينكه در تعدادي از اين مناطق پساب شهرهاي بزرگ براي آبياري استفاده مي‌شود. پس نياز زيادي به آب شرب وجود ندارد و تامين آب با سيستم‌هاي مكانيزه آبياري صورت مي‌گيرد.(گفت و گوی منوچهر خواجه دلویی معاون وزیر مسکن با دنیای اقتصاد)
پرده چهارم، سکوت
برغم همه تبلیغات گسترده طرح ضربتی که قرار بود برای کنترل قیمت مسکن به اجرا درآید به بایگانی رفت تلاش های خبرنگاران برای اطلاع از سرنوشت طرح بی نتیجه ماند و مسئولان وقت وزارت مسکن به سکوت برگزار کردند سکوتی که تا پایان عمر دولت نهم ادامه داشت.
پرده پنجم، احیا در دوره دهم
پنجم دیماه 89 شورای عالی مسکن پس از مدتها نشستی برگزار کرد نتیجه نشت این خبر بود:" توجه به نظر آقای احمدی‌نژاد مقرر شد بنیاد مسکن با جدیت، پروژه ایجاد باغ شهر و باغستان‌ها که برای احداث واحدهای ویلایی و حداکثر دو طبقه است را در اطراف شهرها به‌ویژه کلان‌شهرها مورد پیگیری قرار دهد.جلسه شورای عالی مسکن در حالی برگزار شد که بیش از یک ماه و نیم بود که جلسات این شورا برگزار نمی‌شد."از دیگر تصمیم های جلسه واگذاری این طرح به بنیاد مسکن بود. محمدرضا شاملو معاون عمران روستایی بنیاد مسکن با اعلام این خبر اظهار کرده بود: شورای عالی مسکن این هفته پس از مدتها تشکیل جلسه داد که در طی آن جلسه، این شورا تصویب کرد تا ایجاد باغ شهر و باغستان‌ها از این پس به بنیاد مسکن سپرده شود. به گفته وی هدف اصلی این مصوبه جلوگیری از تخریب و یا تجاوز به اراضی زراعی و باغ‌هاست و هدف جنبی ایجاد فضای مناسب برای اوقات فراغت است.
پرده ششم،مخالفت رهبری
در حالیکه به نظر می رسید اجرای طرح باغشهار کلید خواهد خورد اما سخنان رهبری در هفته منابع طبیعی عمق نگرانی ها از این طرح را عیان کرد.
"من جداً از این طرح باغشهرها نگرانم. آقاى رئیس جمهور هم چند بار با من مطرح کردند، به ایشان هم گفتم. من نمیدانم چه پیش مى‌آید، سوءاستفاده‌چى‌ها چه کار خواهند کرد. با این دید نگاه کنید که راه را باز نکنید. یک عده‌اى سوءاستفاده‌چى‌اند. هرجا که براى یک کار عام‌المنفعه‌اى در نظر گرفته میشود - همین آمارهائى که آقاى شهردار محترم دادند - من میدانم و مطمئنم که یک عده‌اى نشسته‌اند و کمین گرفته‌اند ببینند چطور میتوانند این طعمه را بربایند. جنگلهاى اطراف شهر هست، زمینهاى جنگلى و مناطق جنگلى هست - که خب، اینها با زحمت زیاد و در طول سالیان زیاد به وجود آمده - نگاهشان به اینهاست."(فرمایشات رهبری در بازدید از بوستان ولایت)
با این سخن رهبری پرونده باغشهر بار دیگر به بایگانی رفت اما دو پرده دیگر از طرح به اجرا درآمد.
پرده هفتم،ابلاغ بخش نامه در خصوص باغشهر
اواخر اسفند سال قبل در حالیکه پرونده خاتمه یافته بود ناگهان شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با ابلاغ بخش نامه ای به استاندار تهران، ایجاد باغستان در اطراف شهر جدید پردیس را تایید کرد. این بخشنامه به پیشنهاد شرکت عمران شهرهای جدید برای الحاق اراضی به میزان ۶۰۰ هکتار به محدوده شهر جدید پردیس، تصویب شده بود. «سرانه مسکونی در قطعات تفکیکی منحصراً به صورت ویلایی (تک واحدی) و ۲ طبقه و ۳ طبقه و قسمتی از اراضی به صورت باغستان پیش بینی شده بود.
پرده هشتم سکوت
برغم ابلاغ این بخش نامه تمامی مدیران بنیاد مسکن و مسئولان وزارت مسکن به سکوت کامل رفتند.این سکوت نشانه آن بود که کار باغشهر تمام شده است.مدیران میانی از مصاحبه در این خصوص منع شدند، در برابر در خواست خبرنگاران از مديران براي گفت و گوي درباره سرنوشت باغ شهر يا دوستانه می خواستند در این باره آنها را معاف کنند یا مي گفتند به هیچ وجه قصد مصاحبه ندارند.سکوت البته تنها شامل مدیران میانی نشد.رییس دولت هم در اردبیهشت ماه در خصوص سئوالی درباره سرنوشت طرح باغشهر گفت: در این باره بعدا توضیح می دهم!
پرده نهم، اصرار بي پايان
اواسط خرداد ماه طرح باغشهر كاملا به حاشيه رفته بود، حاشيه اي كه اين گمانه را مطرح مي كرد كه به ورودي انبار طرح هاي متروكه در ايران يك طرح ديگر اضافه شد. اما 16 خرداد و در حاشيه جلسه شوراي برنامه ريزي مسكن استان تهران يك مقام سياسي بار ديگر بر اجراي اين طرح اصرار كرد. تا حداقل در سخن پرونده اين طرح پر حاشيه باز باشد. مرتضي تمدن استاندار تهران به خبرنگاران گفت: طرح ايجاد باغ شهرها در دستور كار استانداري و شوراي مسكن استان تهران قرار گرفته است. وي در واكنش به برخي نگراني هاي مطرح شده تاكيد كرد: اين اراضي به طور مديريت شده، مطالعه شده ، كنترل شده و تحت نظارت و برنامه ريزي در اختيار متقاضيان قرار مي گيرند. استاندار تهران گفت: اراضي و مناطق مستعد پس از انجام مطالعات لازم، تعيين و در قطعات مشخص به مردم داده مي شوند تا علاوه بر ايجاد باغ ها، امكاني را در حداقل ممكن، براي اسكان خود و خانواده احداث كنند. به گفته تمدن، معاونت عمراني استانداري و شوراي مسكن استان تهران كار مطالعه و بررسي مناطقي را براي ايجاد باغشهر برعهده دارند .تمدن گفت: الگوي باغشهرها با كنترل، مديريت و نظارت يكي از روش هايي است كه مي توان براي كاستن از آلام زندگي شهرنشيني از آن استفاده كرد.استاندار تهران تفاوت اين طرح با برخي موارد مشابه در گذشته اين دانست كه مديريت و كنترل مي شود و براي واگذاري اراضي و مراحل بعدي طرح، معيار، ملاك و ضابطه تعيين و پيوسته نظارت خواهد شد. او از اجراي طرح باغ شهرها به عنوان كاري بزرگ نام برد و تصريح كرد: با ايجاد باغ شهرها بسياري از بيابان ها و مناطق خشك و بي حاصل به دست مردم آباد و در آنها درخت كاشته مي شود.
