مسابقه طراحی پلان پارکینگ (هدیه : اکانت عضویت ویژه 6 ماهه ایران شهرساز)

برای 5+پیلوت یعنی 18 متر مشکلی نیست ولی فکر کنم برای 6 واحد مسکونی پله فرار هم باید قرار بدید
بهترین جای پارکینگ رو انتخاب کردید ولی اگه قرار شد همکف بعنوان پارکینپگ در نظر گرفته بشه بهترین جا گوشه غربی میشه
راستی نمیشه فقط پارکینگ زیر زمین باشه
اولویت با همکفه اگه کسری پارکینگ داشتید از زیر زمین میتونین استفاده کنید در صورتی که تو دستور نقشه حتما قید شده باشه
فضای هر ماشین 2/5*5 متر جوابگو هست
در ضمن برای بالکن سر باز اگه سه طرف بسته باشه 2/3 اگه دو طف بسته باشه1/3 مساحتش لحاظ میشه البته اگه درست گفته باشم

---

راستی توی گوشه پایین سر نبش راه پله توی نما خیلی قشنگ میشه درستش کرد

---

در ضمن مطمئنید بالکن جدای از 150 متر شماست؟توی کرمانشاه باید بالکن از محدوده مجاز خارج نشه اگر بشه خلافی داره جلو اومدن مجازه اگه شما نورگیر داشته باشید به ازای مساحت نورگیر اگه راه پله مساحت مفیدش14 متر بود حداکثر 10 متر مجازپیشروی هستید به ازای اسانسور 3 متر

ممنون از توضیحاتی که دادید.

من دستور نقشه را سال گذشته گرفتم که واستون آپش می کنم :



در این دستور نقشه ذکر شده که 5 طبقه مشکونی + همکف و تعداد واحدها هم 7 واحد هست.

البته من نمی دونم این عدد 7 را چجوری تعیین کردن چون طبق روابط محاسبه پارکینگ، با این

مساحت حداکثر 6 پارکینگ روی کاغذ در میاد. هر چند مهندس دهقان اعتقاد داره که 1 پارکینگ هم در فضای باز میشه گرفت ولی من دیدم که شهرداری اصرار داره پارکینگ ها حتما باید مسقف باشه. (مطمئن نیستم)

با توجه به اینکه زمین شیب دار هست، ما مجبوریم که گودبرداری کنیم، چه با درخواست جدیدمون موافقت بشه یا نشه.

اگر قرار باشه زیر زمین بگیریم با توجه به تراز میانگین 1.75+ متر، نهایتا اختلاف کف زیرزمین از سمت جنوب (کوچه 16 متری) 1 متر خواهد بود. (اگر ارتفاع زیرزمین را 2.4 متر فرض کنیم که میشه 2.2 هم گرفت)

ما می گیم شما که الان مجوز 7 واحد صادر کردین، 1 واحد ازش کم کنین که بشه 6 واحد در 6 طبقه و پارکینگ هم کلا در زیر زمین باشه.

(این که شما می گید پارکینگ به تنهایی در زیرزمین نمی تونه باشه را اطلاعی ندارم)

الان همین رویه در مورد پلاک پشت سر که سال گذشته مجوز گرفته، انجام شده با این تفاوت که

اون زمین 240 متر مربع بود (یعنی 60 متر از زمین ما کمتر) و پارکینگش در یک طبقه تامین نشد و مجبور شد همکف و زیر زمین را هم پارکینگ کنه.

پس چون به اون زمین مجوز دادن نمی تونن به ما ندن، فقط می مونه بحث اینکه مجوز بدن که همکف هم مسکونی بشه یا حداقل نصفش مسکونی بشه و نصفش پارکینگ.

چون از دو سمت نور داریم، دیگه نمی خوایم نورگیر بگیریم چون دیگه چیزی از زمین باقی نمی مونه.

در مورد جای راه پله هم ترجیحا همون جا باشه مگر اینکه به هیچ وجه اونجا جواب آرایش پارکینگ ها را نده.

در خصوص مطالب 2 خط آخر هم درست متوجه نشدم، ولی میزان پیشروی هایی که نوشتم درسته و مشکلی نداره.

باز هم ممنون از توجهتون.

---

من 2 طرح که ابعادش به زمین ما می خوره قرار می دهم : (البته یکی 5 واحده هست)

البته دو تا سوال هم دارم :

1- در چه صورتی میشه 2 تا پارکینگ طولی پشت سر هم در نظر گرفت ؟ (اصلا میشه؟)

2- زمانی که از سیستم پکیج برای واحد ها استفاده میشه، حداقل ابعاد اتق تاسیسات که فقط باید منبع پمپاژ آب در اون باشه، چند متر مربع باید باشه ؟