امتیاز موضوع:
  • 2 رأی - میانگین امتیازات: 4.5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
چراغ سبز به «برج‌باغ»‌ در پايتخت
#1
چراغ سبز به «برج‌باغ»‌ در پايتخت

پارلمان محلي روز گذشته با لحاظ دو فوريت كه يكي از آنها تاكيدات مقام معظم رهبري را پوشش مي‌دهد؛ ضوابط ساخت وساز در اراضي باغات شهر تهران را تغيير داد.


[img=0x0]http://up.iranshahrsaz.com/uploads/iranshahrsaz.com_n00023134-00.jpg[/img]
در حالي كه انتظار مي‌رفت به دنبال انتقادات مكرر مسوولان نسبت به تخريب باغات طي چند سال گذشته، مديريت شهري تهران روند موجود را كنترل كند اما ضوابط جديد نوعي چراغ سبز البته متفاوت از مجوزهاي قديمي را در اختيار برج سازان قرار مي‌دهد.

طرح دو فوريتي كه اعضاي شورا روزگذشته به تصويب رساندند كه به موجب آن شهرداري را ملزم كردند تنها بعد از كاشت درخت در حداقل مساحت 70 درصد عرصه املاكي كه باغ شناخته مي‌شوند، پايان كار صادر كند. در ماده واحده اين طرح آمده است: «در راستاي حفظ و گسترش فضاي سبز و اجراي قانون «اصلاح لايحه قانوني حفظ و گسترش فضاي سبز در شهرها مصوب سال 1359 شوراي انقلاب» مصوب 13/5/1388 مجمع تشخيص مصلحت نظام، شهرداري تهران موظف است، در املاكي كه مطابق ضوابط استفاده از اراضي و ساخت و ساز در باغات كه مشمول ضابطه حداكثر سطح اشغال مجاز معادل 30 درصد است، پس از اتمام عمليات ساختماني و در صورت كمبود درختان وفق ضوابط (16) متر مربع براي هر درخت و كاشت درخت در حداقل مساحت 70 درصد عرصه توسط مالك و سپس رويت و تاييد آن توسط شهرداري، نسبت به صدور پايان كار ساختماني مبادرت كند.

مصوبه 30 به 70 باغات كه براساس آن مالكان باغات اجازه پيدا مي‌كردند حداكثر تا 30 درصد مساحت باغ سطح اشغال ايجاد كنند و مساحت باقي مانده بايد به كاشت درخت و ايجاد فضاي سبز اختصاص پيدا مي‌كرد اما در چند سال گذشته اين مصوبه در عمل اتفاق نيفتاده است، به طوري كه زمين‌هاي باقي مانده از باغات تهران عمدتا مساحت بالاي هزار مترمربع دارند و در همه آنها قابليت احداث برج وجود دارد و در سال‌هاي گذشته مجوز اين باغات به صورت برج باغ صادر شده است.

رئيس شوراي شهر تهران نيز روز گذشته با تاييد اين موضوع گفت: منظور از اين طرح اين است كه در برج باغ‌ها، 70 درصد باقي مانده تنها صرف كاشت درخت شود و در غير اين‌صورت شهرداري اجازه ساخت ندهد. مهدي چمران رئيس شوراي شهر تهران اظهار كرد: در سال‌هاي قبل شهرداري براي سطح اشغال طبقات منفي يك تا 45 درصد هم مجوز مي‌داد، اما همه اين موارد را منتفي كرديم و شهرداري را ملزم كرديم كه در طبقه منفي يك نيز تنها تا 30 درصد مجوز سطح اشغال دهد. در حال حاضر هر كسي كه مجوز برج باغ دريافت مي‌كند، ساختمان را با سطح اشغال 30 درصد مي‌سازد و 70 درصد باقيمانده را صرف ساخت استخر، پاركينگ، آلاچيق و ... مي‌كند. او افزود: ما مالكان را ملزم مي‌كنيم كه در 70 درصد باقيمانده زمين، اگر درخت وجود دارد، آن را حفظ كند و اگر درخت نيست، با در نظر گرفتن نقشه مصوب،  درخت بكارند.

اجراي اشتباه مصوبه در گذشته

محمد سالاري رئيس كميسيون شهرسازي و معماري نيز در خصوص دوفوريت اين طرح گفت: مصوبه قبلي شوراي شهر در خصوص ساخت‌و‌ساز در باغات، اين بود كه باغات 30 درصد سطح اشغال داشته و 70 درصد باقي، فضاي سبز باقي بماند. اما در عمل به دليل جامع نبودن مصوبه و بي‌دقتي شهرداري‌ها در اجراي آن، شاهد بوديم به طبقات زيرزمين تا 80- 70 درصد هم مجوز سطح اشغال داده مي‌شد.

مصوبه امكان اجرا ندارد

با اين حال رئيس كميسيون عمران شوراي شهر معتقد بود اين مصوبه در عمل نمي تواند ضمانت حفظ درختان باشد. احمد دنيامالي رئيس كميسيون عمران تاكيد كرد: امكان ندارد به برج باغ‌ها 30 درصد سطح اشغال دهيد و انتظار داشته باشيد 70 درصد باقيمانده درخت باقي بماند. اما مي‌توانيم الزام كنيم در روف گاردن‌ها (باغ‌هاي پشت بام) حتما بايد به ازاي هر درختي كه قطع مي‌شود، پنج درخت كاشته شود. در ضمن اين مصوبه نبايد عطف به ماسبق شود. او اضافه كرد: اگر سطح اشغال طبقات پايين‌تر از منفي يك را هم به 30 درصد محدود نكنيم، باز هم شاهد قطع درختان خواهيم بود.

موضوعات مرتبط: [/url]
برچسب‌ها: [url=http://behrad.iranblag.com/%3C-TagLink-%3E]
چراغ سبز به «برج‌باغ»‌ در پايتخت،


آخرین ارسال های من :
پاسخ
 سپاس شده توسط haydariyan


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  محله ای با جغرافیای در هم تنیده؛ معرفی محله صفا alireza 0 14,979 ۱۳۹۶-۸-۸، ۰۷:۵۳ عصر
آخرین ارسال: alireza
  ریشه رشته شهرسازی در چیست؟(گردآوری ایران شهرساز) alireza 1 1,199 ۱۳۹۵-۱۰-۱۷، ۱۱:۱۷ صبح
آخرین ارسال: 1374taraneh
  تکلیف ثبت نام در کنکور دکتری 96 مشخص شد/ بازگشت هزینه ثبت نام آزاد Sahab 0 467 ۱۳۹۵-۹-۲۶، ۰۱:۴۹ صبح
آخرین ارسال: Sahab
  اطلاعيه ثبت ‌نام آزمون‌هاي ورود به حرفه مهندسان، كاردان‌ها و معماران تجربي-شهریور 95 Sahab 0 746 ۱۳۹۵-۴-۴، ۰۵:۵۱ صبح
آخرین ارسال: Sahab
  نوسازی شهری در نیویورک، چه بود و چه هست؟ yalda118 0 640 ۱۳۹۵-۱-۶، ۰۹:۵۸ عصر
آخرین ارسال: yalda118
  سوپر گروه 5000 نفری فایلهای مهندسی شهرسازی و معماری در تلگرام alireza 0 14,826 ۱۳۹۵-۱-۳، ۰۵:۳۴ عصر
آخرین ارسال: alireza
  ساخت باغ‌شهر و باغ‌ویلا در شهرهای جدید ممنوع شد Sahab 0 627 ۱۳۹۴-۱۱-۲۱، ۰۱:۴۴ صبح
آخرین ارسال: Sahab
  ثبت ‌نام آزمون‌ ورود به حرفه مهندسان آغاز شد Sahab 0 967 ۱۳۹۴-۹-۷، ۱۰:۵۷ عصر
آخرین ارسال: Sahab
  مقایسه متروی تهران و لندن با معیار جا‌به‌جایی alireza 0 1,484 ۱۳۹۴-۸-۱۹، ۰۸:۳۶ صبح
آخرین ارسال: alireza
  واکنش معاون وزیر شهرسازی به آسمان‌خراش 121 طبقه alireza 0 1,451 ۱۳۹۴-۸-۹، ۰۷:۵۱ عصر
آخرین ارسال: alireza

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان