تاثیر اتخاذ مالیات بر ارزش زمین به عنوان منبع درآمدی پایدار بر اقتصاد مسکن شهری

iranshahrsaz.com-تاثیر اتخاذ مالیات بر ارزش زمین به عنوان منبع درآمدی پایدار بر اقتصاد مسکن شهری

محمد مهرايي ، يعقوب مهارتي , تاثير اتخاذ ماليات بر ارزش زمين به عنوان منبع درآمدي پايدار بر اقتصاد مسکن شهري, چهارمین كنفرانس برنامه‌ريزي و مديريت شهری, ۲۰ و ۲۱ ارديبهشت ۱۳۹۱

abstract

پس از تصويب استقلال مالي شهرداري‌ها از بودجه دولت يکي از مهم‌ترين منابع درآمدي شهرداري‌ها صدور پروانه ساخت و فروش تراکم بوده است. اما اين درآمد همواره تحت تأثير نوسانات بازار مسکن قرار داشته است و اثرات مخربي بر بازار زمين و مسکن گذاشته است. هدف مقاله ارائه منبع درآمدي جديد براي شهرداري‌ها با عنوان «ماليات بر ارزش زمين» مي‌باشد. روش استفاده شده در تحقيق تحليلي توصيفي است و با تمرکز بر ماليات بر ارزش زمين سعي در گسترش دانش اقتصاد مسکن داشته است. اين تحقيق اجرايي بوده و در جهت کارا نمودن منابع درآمدي شهرداري به ارائه منبع جديد درآمدي شهرداري‌ها پرداخته است که مي‌تواند مورد توجه سازمان مديريت درآمدهاي عمومي شهرداري واقع شود. نتايج تحقيق نشان مي‌دهد که با اتخاذ ماليات بر ارزش زمين به عنوان منبع درآمدي و جايگزين نمودن آن به جاي سيستم صدور پروانه ساخت و فروش تراکم، علاوه بر اينکه يک منبع درآمدي پايدار تلقي مي‌شود منجر به ثبات بازار مسکن شده و اثرات مثبتي بر اقتصاد شهري دارد.

تشکر مهندس