ایرادات مسکن مهر و راه های رفع آن

سلام

از جمله مهمترین مزایای این طرح حذف قیمت زمین از قیمت تمام شده مسکن بود، که در این امر هم موفق بود.
به نظر من در این طرح نسبت به طرح های قبلی دلال بازی کمتر شده است. اگرچه هنوز دلال بازی مسکن وجود دارد اما با توجه به قوی تر شدن سیستم های ثبت نامی و اتصال پایگاه داده های مختلف به هم، میزان دلال بازی کمتر شده است.

اما اشکالات طرح که کم هم نیستند به قرار زیر هست:

عدم جوابگویی به نیاز سالانه مسکن. تا جایی که من اطلاع دارم نیاز به مسکن در هر سال نزدیک به 1200000 است که اگر استهلاک واحدهای مسکونی موجود را به آن اضافه کنید سالانه مقدار زیادی می شود. مسکن مهر نتوانسته است این مقدار واحد مسکونی تولید کند.
عدم توجه کافی به شرایط بومی و ... محل احداث پروژه (مثلا یک نمونه را که خودم دیده ام، در شهره کوچکی که تاکنون ساختمان سه طبقه هم نداشته است به یکباره ساختمان های چندین طبقه ساخته می شود.)
مکانیابی نامناسب این پروژه ها (عدم توجه به همجواری ها، آماده نبودن زیرساخت ها، دسترسی نامناسب به شهر اصلی، نبود کاربری های خدماتی)

و یکی از مهمترین اشکالات این طرح تمرکز بر شهرهای با جمعیت کمتر از 25 هزار نفر است، در حالی که مشکل اصلی مسکن در کلان شهرها است. 800x600