ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 13 رأی - میانگین امتیازات: 2.85
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
تعيين سليقه‌اي قيمتها و عدم نظارت كافي از عوامل نوسان بازار مسكن در اهواز
بنا به گفته فعالان بخش مسكن و نيز مشاوران املاك، بازار مسكن در كلان‌شهر اهواز طي ماههاي اخير نوساناتي داشته و به تبع آن قيمت اجاره‌بها نيز افزايش يافته است.
خبرنگاری ایسنا، منطقه خوزستان، براي روشن شدن علت نوسان قيمت در بخش مسكن، نظر تعدادي از مشاوران املاك در سطح شهر اهواز را جويا شد. مشاوران املاك برخي دلايل را عامل افزايش قيمت بيان كردند كه از جمله آن‌ها مي‌توان به تعيين سليقه‌اي قيمت مسكن و اجاره‌بها اشاره كرد.
آنها معتقدند، نبود نظارت كافي و مناسب بر فعاليت انبوه‌سازان و فروشندگان مسكن، موجب افزايش قيمت مسكن و اجاره‌بها در اهواز شده است. به نظر آنان، از سوي ديگر وجود زدوبند بين برخي تجار و انبوه‌سازان نيز به افزايش قيمت مسكن دامن زده است. آنان مي‌گويند، وقتي چند انبوه‌ساز بزرگ در سطح شهر اقدام به افزايش قيمت مي‌كنند، بقيه مالكان و فروشندگان در سطح شهر نيز به تبع اين افراد اقدام به افزايش قيمت مي‌كنند.
فعالان بخش مسكن در اهواز همچنين معتقدند، گران بودن قيمت زمين و نيز برخي مصالح به‌كار رفته در ساخت مسكن بر قيمت تمام‌شده آن اثرگذار بوده است. البته به اعتقاد آنها نوسان قيمت مسكن در اهواز تابع ديگر كلان‌شهرها است.
"مرادعلي واهبي"، مسئول گروه كنترل و نظارت بر سازمان نظام مهندسي ساختمان خوزستان، با بيان اين‌كه وظيفه نظارت بر قيمت مسكن در استان بر عهده اين سازمان نيست، گفت: هيچ برنامه‌اي در اين خصوص براي نظام مهندسي تعريف نشده و وظيفه اين سازمان تنها نظارت بر كيفيت و روند ساخت ساختمان است.
"نصرالله دهقاني"، مديركل راه و شهرسازي خوزستان نيز در اين‌باره گفت: وظيفه نظارت بر قيمت مسكن تنها بر عهده سازمان مسكن و شهرسازي نيست و سازمانهايي مانند سازمان بازرگاني و اداره تعزيرات حكومتي بايد در امر نظارت با اداره مسكن همكاري كنند.
وي با بيان اين‌كه "هنوز يك مكانيزم روشني براي تعيين قيمت و نظارت بر بازار مسكن براي اين اداره‌كل تعريف نشده است"، تصريح كرد: افزايش قيمت مسكن در استان خوزستان فقط در اهواز بوده و در شهرهاي ديگر استان افزايش چنداني نداشته‌ايم. در اهواز نيز به علت كم بودن تعداد طرحهاي مسكن مهر، متقاضيان مسكن زياد هستند. متاسفانه تعيين قيمت در بخش مسكن، سليقه‌اي و نيز بر مبناي ميزان عرضه و تقاضا صورت مي‌گيرد و از سوي ديگر، از آنجايي كه تقاضاي مسكن در اهواز همواره بيش از عرضه آن بوده است، شاهد افزايش قيمت مسكن در اهواز هستيم.
مديركل راه و شهرسازي خوزستان از مردم استان خواست تا مسكن مورد نياز خود را از طريق مسكن مهر تامين كنند زيرا مكان ساخت و قيمت تمام شده اين منازل مناسب است.
به نظر مي‌رسد، نبود نظارت كافي بر بازار مسكن و تعيين سليقه‌اي قيمتهاي فروش و اجاره‌بها در كلان‌شهر اهواز، هزينه‌هاي اضافي براي متقاضيان مسكن به‌ويژه مستاجران به دنبال دارد كه مسئولان مربوطه بايد در اين زمينه بيش از گذشته اقدامات لازم را انجام دهند.

آخرین ارسال های من :
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  تأثیر افزایش نرخ سود سپرده‌های بانکی بر بازار اجاره بها shokri 701 1390-11-27، 01:29 صبح
آخرین ارسال: shokri
  ورود موتورسیکلت‌ها به هسته مرکزی بازار ممنوع شد saeiideh 1,276 1390-11-26، 03:43 عصر
آخرین ارسال: shokri
  بازار مسکن در رکود؛ قیمت آپارتمان در برخی مناطق تهران saeiideh 768 1390-11-25، 01:09 عصر
آخرین ارسال: saeiideh
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
[-]
جستجو
جستجوی گوگل