ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 13 رأی - میانگین امتیازات: 2.85
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
تعيين سليقه‌اي قيمتها و عدم نظارت كافي از عوامل نوسان بازار مسكن در اهواز
بنا به گفته فعالان بخش مسكن و نيز مشاوران املاك، بازار مسكن در كلان‌شهر اهواز طي ماههاي اخير نوساناتي داشته و به تبع آن قيمت اجاره‌بها نيز افزايش يافته است.
خبرنگاری ایسنا، منطقه خوزستان، براي روشن شدن علت نوسان قيمت در بخش مسكن، نظر تعدادي از مشاوران املاك در سطح شهر اهواز را جويا شد. مشاوران املاك برخي دلايل را عامل افزايش قيمت بيان كردند كه از جمله آن‌ها مي‌توان به تعيين سليقه‌اي قيمت مسكن و اجاره‌بها اشاره كرد.
آنها معتقدند، نبود نظارت كافي و مناسب بر فعاليت انبوه‌سازان و فروشندگان مسكن، موجب افزايش قيمت مسكن و اجاره‌بها در اهواز شده است. به نظر آنان، از سوي ديگر وجود زدوبند بين برخي تجار و انبوه‌سازان نيز به افزايش قيمت مسكن دامن زده است. آنان مي‌گويند، وقتي چند انبوه‌ساز بزرگ در سطح شهر اقدام به افزايش قيمت مي‌كنند، بقيه مالكان و فروشندگان در سطح شهر نيز به تبع اين افراد اقدام به افزايش قيمت مي‌كنند.
فعالان بخش مسكن در اهواز همچنين معتقدند، گران بودن قيمت زمين و نيز برخي مصالح به‌كار رفته در ساخت مسكن بر قيمت تمام‌شده آن اثرگذار بوده است. البته به اعتقاد آنها نوسان قيمت مسكن در اهواز تابع ديگر كلان‌شهرها است.
"مرادعلي واهبي"، مسئول گروه كنترل و نظارت بر سازمان نظام مهندسي ساختمان خوزستان، با بيان اين‌كه وظيفه نظارت بر قيمت مسكن در استان بر عهده اين سازمان نيست، گفت: هيچ برنامه‌اي در اين خصوص براي نظام مهندسي تعريف نشده و وظيفه اين سازمان تنها نظارت بر كيفيت و روند ساخت ساختمان است.
"نصرالله دهقاني"، مديركل راه و شهرسازي خوزستان نيز در اين‌باره گفت: وظيفه نظارت بر قيمت مسكن تنها بر عهده سازمان مسكن و شهرسازي نيست و سازمانهايي مانند سازمان بازرگاني و اداره تعزيرات حكومتي بايد در امر نظارت با اداره مسكن همكاري كنند.
وي با بيان اين‌كه "هنوز يك مكانيزم روشني براي تعيين قيمت و نظارت بر بازار مسكن براي اين اداره‌كل تعريف نشده است"، تصريح كرد: افزايش قيمت مسكن در استان خوزستان فقط در اهواز بوده و در شهرهاي ديگر استان افزايش چنداني نداشته‌ايم. در اهواز نيز به علت كم بودن تعداد طرحهاي مسكن مهر، متقاضيان مسكن زياد هستند. متاسفانه تعيين قيمت در بخش مسكن، سليقه‌اي و نيز بر مبناي ميزان عرضه و تقاضا صورت مي‌گيرد و از سوي ديگر، از آنجايي كه تقاضاي مسكن در اهواز همواره بيش از عرضه آن بوده است، شاهد افزايش قيمت مسكن در اهواز هستيم.
مديركل راه و شهرسازي خوزستان از مردم استان خواست تا مسكن مورد نياز خود را از طريق مسكن مهر تامين كنند زيرا مكان ساخت و قيمت تمام شده اين منازل مناسب است.
به نظر مي‌رسد، نبود نظارت كافي بر بازار مسكن و تعيين سليقه‌اي قيمتهاي فروش و اجاره‌بها در كلان‌شهر اهواز، هزينه‌هاي اضافي براي متقاضيان مسكن به‌ويژه مستاجران به دنبال دارد كه مسئولان مربوطه بايد در اين زمينه بيش از گذشته اقدامات لازم را انجام دهند.

آخرین ارسال های من :
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  تأثیر افزایش نرخ سود سپرده‌های بانکی بر بازار اجاره بها shokri 858 1390-11-27، 01:29 صبح
آخرین ارسال: shokri
  ورود موتورسیکلت‌ها به هسته مرکزی بازار ممنوع شد saeiideh 1,570 1390-11-26، 03:43 عصر
آخرین ارسال: shokri
  بازار مسکن در رکود؛ قیمت آپارتمان در برخی مناطق تهران saeiideh 891 1390-11-25، 01:09 عصر
آخرین ارسال: saeiideh
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  غیر رایگان  دانلود جزوه فنون و روش های برنامه ریزی-قسمت اول 6-29 0RKIDEH مصطفی 1992 تحقیقات ،جزوات(vip-2)
  پایان نامه امنیت شهری 6-21 غفوریان yashar.k درخواست پایان نامه
  منابع دارای اولویت اول مطالعه داوطلبان آزمون کارشناسی ارشد شهرسازی ویژه آز... 6-15 kasrak mtalkhab معرفی کتابهای تخصصی شهرسازی
  مبانی برنامه ریزی و مدیریت محیطی 6-15 محمد یگانه mtalkhab تحقیقات ،جزوات(vip-1)
  دانلود ArcGIS Desktop 10.2.0.3348 همراه با آموزش نصب 6-14 alireza saeed87 آموزش GIS
  دومین کنفرانس ملی یافته های نوین پژوهشی وآموزشی عمران معماری شهرسازی و محیط... 6-10 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  غیر رایگان  داغ داغ، نقشه gis شهر تهران 6-10 parasto_gh mtr6510 طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  دانلود جزوه تصویری آموزش gis با فرمت pdf 6-10 alireza mtr6510 نرم افزار gis--پاسخگو مهندسین aramo و ...
  چیدمان فضا در طراحی شهری -space syntax 6-10 mtr6510 mtr6510 تالار گفتمان طراحی شهری
  آموزش تکنیک چیدمان فضا و نرم افزار دپس مپ ویژه طراحان و برنامه ریزان شهری 6-10 mtr6510 mtr6510 نرم افزار
  شهر شناور روی آب به نام لی لی پد 6-5 somita thicharua88 اخبار طراحی شهری
  تدریس و آموزش روش راندینلی 6-5 yaser seraj thicharua88 مدل های کمی در شهرسازی
  راهنمایی 6-1 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  کتاب شهرسازی 5-28 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  فروش کتاب های اسکیس شهرسازی و معماری 5-21 joachom alireza فروشگاه کتاب نو و دست دوم
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل