ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 9 رأی - میانگین امتیازات: 2.67
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
چالش جدید دولت و شهرداری در ساخت مسکن

چالش جدید دولت و شهرداری در ساخت مسکن



چالش جدید شورای شهر تهران و شورای عالی شهرسازی و معماری بر سر افزایش تراکم در زمین‌های دولتی در حالی مطرح شده است که رئیس شورای عالی شهرسازی معتقد است چه ایرادی دارد در زمین هایی با وسعت کم افزایش تراکم داشته باشیم!

به گزارش خبرنگار مهر، در روزهای اخیر موضوع اجرای طرح تفصیلی شهر تهران و کاهش و افزایش تراکم در نقاط شهری از جمله موضوعاتی بوده است که فعالان بازار مسکن و انبوه سازان تحت تاثیر آن برخی از فعالیتهای خود را مسکوت نگه داشته اند.
گفته می شود در طرح تفصیلی جدید شهر تهران تراکم برخی از مناطق که شامل مناطق شمالی شهر تهران هم می شود، کاهش پیدا می کند که ممکن است بر قیمت آپارتمان و املاک کلنگی در منطقه تاثیر گذار باشد.
از سوی دیگر، به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی در بافتهای فرسوده تراکم تشویقی در نظر گرفته شده است به طوری‌که برای پلاکهای بیش از 150 متر یک تا دو طبقه تراکم تشویقی داده می شود که این موارد بازار مسکن شهر تهران را در آینده با تغییراتی مواجه خواهد کرد. بنابراین در طرح تفصیلی جدید شهر تهران سعی شده که تراکم ها کاهش پیدا کند تا از ساخت و ساز بی رویه مسکن در شهر تهران جلوگیری شود.
اما روز یکشنبه نایب رئیس شورای شهر تهران از عملکرد شورای عالی شهرسازی و معماری در زمینه افزایش تراکم در زمین های دولتی گلایه کرد. به گفته حسن بیادی ،اگر قرار بود دولت زمینهای خودش را افزایش تراکم داده و آنها را تبدیل به پهنه مسکونی کند، چه نیازی به مطالعات طرح جامع و تفصیلی بود.
وی با تاکید بر اینکه به اعتراض شورا به تغییر پهنه ها پاسخ روشنی داده نشده است، گفت: شورای عالی شهر سازی می‌تواند در استثناها ورود پیدا کند نه اینکه به قاعده طرح وارد و هر پهنه ای را که دوست داشت، زیاد یا کم کند.
شورای عالی شهرسازی و معماری با حضور چند مسئول دولتی برگزار می شود که ریاست آن برعهده وزیر راه و شهرسازی است که البته معاون معماری و شهرسازی به عنوان نماینده وزیر در این جلسات حضور پیدا می کند.
ارایه تراکم بیش از پهنه نبوده است
میرمحمد غراوی معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با مهر با ابراز بی اطلاعی از موضع شورای شهر تهران، گفت: تراکمهای مسکونی در زمین های دولتی بیش از پهنه نبوده است، ضمن آنکه در همه اراضی دولتی این کار انجام گرفت.
وی بابیان اینکه افزایش تراکم در زمینهای بزرگ مقیاس صورت گرفته است، بیان کرد: ارایه کاربری مسکونی به این زمینها برای ساخت مسکن و کنترل بازار بوده و این کاری است که شهرداری تهران هم در اراضی بخش خصوصی انجام داده و با افزایش تراکم آنها موافقت کرده است.
معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی با طرح این پرسش که چه ایرادی دارد در زمینهایی با وسعت کم افزایش تراکم داشته باشیم، گفت: در این زمینها سعی شده از حداکثر زمین استفاده شود تا ساخت و ساز بیشتری انجام گیرد.
هرچند که وی از اظهار نظر بیشتر در این خصوص خودداری کرد اما به نظر می رسد این زمین ا در راستای طرح ویژه دولت برای ساخت مسکن مهر در شهر تهران در نظر گرفته شده است تا بتواند قیمت مسکن را در بازار شهر تهران بشکند و یا تا حدودی کنترل کند.
براساس طرح تفصیل شهر تهران، ساخت و ساز در حریم شهر با محدودیت زیادی مواجه می شود و از سویی، در طرح وزارت راه و شهرسازی محدوده اکباتان و چیتگر برای ساخت مسکن مهر شهر تهران در نظرگرفته شده است که به نظر می رسد همین موضوع دلیل مخالفت شورای شهر تهران باشد.
در نهایت اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای ساخت مسکن در شهر تهران باید با تراکم بالا صورت گیرد تا بتواند جوابگوی نیاز بازار به مسکن باشد.

آخرین ارسال های من :
 سپاس شده توسط: alireza
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  تقدیر از اقدام شهرداری در پیوستن باغ‌های کن به فضای سبز شهری 0RKIDEH 933 1391-2-20، 12:54 عصر
آخرین ارسال: 0RKIDEH
  ساخت آسمانخراش‌های # شکل 0RKIDEH 1,005 1391-2-20، 12:39 عصر
آخرین ارسال: 0RKIDEH
  احداث مسکن در بافت های فرسوده FaTyJo0oN 921 1391-2-20، 12:01 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  اصرار دولت بر افزایش تراکم aramo 979 1391-2-19، 04:41 عصر
آخرین ارسال: aramo
  قیمت مسکن بیداد می کند FaTyJo0oN 1,126 1391-2-19، 02:19 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  شرایط واگذاری مسکن ویژه تهران FaTyJo0oN 1,310 1391-2-19، 02:03 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  بررسی روند ساخت پل خلیج فارس FaTyJo0oN 1,549 1391-2-18، 04:23 عصر
آخرین ارسال: aramo
  نوسازی 120هزار مسکن بافت فرسوده FaTyJo0oN 1,013 1391-2-18، 05:30 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  حمایت دولت از ساخت اماکن گردشگری FaTyJo0oN 921 1391-2-18، 05:27 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  کتاب جدید شهرسازی: شهرسازی کمال گرا ترجمه دکتر علی سلطانی MUD 2,703 1391-2-17، 11:36 صبح
آخرین ارسال: 0RKIDEH
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 10 کشور در گرایش طراحی شهری 96 4-3 alireza shivashf تالار گفتمان طراحی شهری
  100 نکته درک عمومی معماری 3-25 MHAKBARI wallflore تحقیقات و جزوات
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 2 کشور در گرایش طراحی شهری 96 3-20 alireza udesigner تالار گفتمان طراحی شهری
  درخواست رایگان  نقشه منطقه بندی شهر شیراز 3-20 haydariyan haydariyan درخواست نقشه
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 2 کشور در گرایش برنامه ریزی شهری 9... 3-20 alireza gholamirayan تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 15 کشور در گرایش طراحی شهری 96 3-19 alireza payam_km تالار گفتمان طراحی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 3 کشور در گرایش طراحی شهری 96 3-18 alireza rikhtehgaran تالار گفتمان طراحی شهری
  نتایج کنکور ارشد 96 آمد.... کارنامه های رتبه های 1 تا 4 رقمی 3-17 alireza nassi تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 17 کشور در گرایش طراحی شهری 96 3-17 alireza فرانک پورامین تالار گفتمان طراحی شهری
  دانلود دفترچه راهنمای انتخاب رشته کنکور ارشد ۹6 3-17 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 26 کشور در گرایش برنامه ریزی شهری ... 3-16 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 20 کشور در گرایش طراحی شهری 96 3-16 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  مصاحبه اختصاصی سایت ایران شهرساز با رتبه 7 کشور در گرایش طراحی شهری 96 3-16 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  الزام اصلاح مغایرت معدل برای داوطلبان مجاز در کنکور کارشناسی ارشد 96 3-14 Sahab Sahab اخبار دانشگاه
  مهم:دانلود فیلم اموزش جامع تری دی مکس3dmax به زبان فارسی 3-14 rezahuman9 alireza عکس ، فیلم و mp3
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل