ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 9 رأی - میانگین امتیازات: 2.67
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
چالش جدید دولت و شهرداری در ساخت مسکن

چالش جدید دولت و شهرداری در ساخت مسکن



چالش جدید شورای شهر تهران و شورای عالی شهرسازی و معماری بر سر افزایش تراکم در زمین‌های دولتی در حالی مطرح شده است که رئیس شورای عالی شهرسازی معتقد است چه ایرادی دارد در زمین هایی با وسعت کم افزایش تراکم داشته باشیم!

به گزارش خبرنگار مهر، در روزهای اخیر موضوع اجرای طرح تفصیلی شهر تهران و کاهش و افزایش تراکم در نقاط شهری از جمله موضوعاتی بوده است که فعالان بازار مسکن و انبوه سازان تحت تاثیر آن برخی از فعالیتهای خود را مسکوت نگه داشته اند.
گفته می شود در طرح تفصیلی جدید شهر تهران تراکم برخی از مناطق که شامل مناطق شمالی شهر تهران هم می شود، کاهش پیدا می کند که ممکن است بر قیمت آپارتمان و املاک کلنگی در منطقه تاثیر گذار باشد.
از سوی دیگر، به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی در بافتهای فرسوده تراکم تشویقی در نظر گرفته شده است به طوری‌که برای پلاکهای بیش از 150 متر یک تا دو طبقه تراکم تشویقی داده می شود که این موارد بازار مسکن شهر تهران را در آینده با تغییراتی مواجه خواهد کرد. بنابراین در طرح تفصیلی جدید شهر تهران سعی شده که تراکم ها کاهش پیدا کند تا از ساخت و ساز بی رویه مسکن در شهر تهران جلوگیری شود.
اما روز یکشنبه نایب رئیس شورای شهر تهران از عملکرد شورای عالی شهرسازی و معماری در زمینه افزایش تراکم در زمین های دولتی گلایه کرد. به گفته حسن بیادی ،اگر قرار بود دولت زمینهای خودش را افزایش تراکم داده و آنها را تبدیل به پهنه مسکونی کند، چه نیازی به مطالعات طرح جامع و تفصیلی بود.
وی با تاکید بر اینکه به اعتراض شورا به تغییر پهنه ها پاسخ روشنی داده نشده است، گفت: شورای عالی شهر سازی می‌تواند در استثناها ورود پیدا کند نه اینکه به قاعده طرح وارد و هر پهنه ای را که دوست داشت، زیاد یا کم کند.
شورای عالی شهرسازی و معماری با حضور چند مسئول دولتی برگزار می شود که ریاست آن برعهده وزیر راه و شهرسازی است که البته معاون معماری و شهرسازی به عنوان نماینده وزیر در این جلسات حضور پیدا می کند.
ارایه تراکم بیش از پهنه نبوده است
میرمحمد غراوی معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با مهر با ابراز بی اطلاعی از موضع شورای شهر تهران، گفت: تراکمهای مسکونی در زمین های دولتی بیش از پهنه نبوده است، ضمن آنکه در همه اراضی دولتی این کار انجام گرفت.
وی بابیان اینکه افزایش تراکم در زمینهای بزرگ مقیاس صورت گرفته است، بیان کرد: ارایه کاربری مسکونی به این زمینها برای ساخت مسکن و کنترل بازار بوده و این کاری است که شهرداری تهران هم در اراضی بخش خصوصی انجام داده و با افزایش تراکم آنها موافقت کرده است.
معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی با طرح این پرسش که چه ایرادی دارد در زمینهایی با وسعت کم افزایش تراکم داشته باشیم، گفت: در این زمینها سعی شده از حداکثر زمین استفاده شود تا ساخت و ساز بیشتری انجام گیرد.
هرچند که وی از اظهار نظر بیشتر در این خصوص خودداری کرد اما به نظر می رسد این زمین ا در راستای طرح ویژه دولت برای ساخت مسکن مهر در شهر تهران در نظر گرفته شده است تا بتواند قیمت مسکن را در بازار شهر تهران بشکند و یا تا حدودی کنترل کند.
براساس طرح تفصیل شهر تهران، ساخت و ساز در حریم شهر با محدودیت زیادی مواجه می شود و از سویی، در طرح وزارت راه و شهرسازی محدوده اکباتان و چیتگر برای ساخت مسکن مهر شهر تهران در نظرگرفته شده است که به نظر می رسد همین موضوع دلیل مخالفت شورای شهر تهران باشد.
در نهایت اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای ساخت مسکن در شهر تهران باید با تراکم بالا صورت گیرد تا بتواند جوابگوی نیاز بازار به مسکن باشد.

آخرین ارسال های من :
 سپاس شده توسط: alireza
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  تقدیر از اقدام شهرداری در پیوستن باغ‌های کن به فضای سبز شهری 0RKIDEH 912 1391-2-20، 12:54 عصر
آخرین ارسال: 0RKIDEH
  ساخت آسمانخراش‌های # شکل 0RKIDEH 974 1391-2-20، 12:39 عصر
آخرین ارسال: 0RKIDEH
  احداث مسکن در بافت های فرسوده FaTyJo0oN 870 1391-2-20، 12:01 عصر
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  اصرار دولت بر افزایش تراکم aramo 938 1391-2-19، 04:41 عصر
آخرین ارسال: aramo
  قیمت مسکن بیداد می کند FaTyJo0oN 1,087 1391-2-19، 02:19 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  شرایط واگذاری مسکن ویژه تهران FaTyJo0oN 1,273 1391-2-19، 02:03 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  بررسی روند ساخت پل خلیج فارس FaTyJo0oN 1,481 1391-2-18، 04:23 عصر
آخرین ارسال: aramo
  نوسازی 120هزار مسکن بافت فرسوده FaTyJo0oN 965 1391-2-18، 05:30 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  حمایت دولت از ساخت اماکن گردشگری FaTyJo0oN 882 1391-2-18، 05:27 صبح
آخرین ارسال: FaTyJo0oN
  کتاب جدید شهرسازی: شهرسازی کمال گرا ترجمه دکتر علی سلطانی MUD 2,625 1391-2-17، 11:36 صبح
آخرین ارسال: 0RKIDEH
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  خبر ویژه  لغو مصوبه کمسیون هم ارزی توسط هییت عمومی دیوان عدالت 10 ساعت پیش maravia1979 maravia1979 سوالات
  دانلود دفترچه انتخاب رشته دکتری شهرسازی آزاد 1396 2-7 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  آمار کنکور ارشد برنامه ریزی شهری 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  پکیج کلاسی ویژه دانشگاه آزاد و سراسری کنکور مرحله دوم(تحلیلی تشریحی) برنامه... 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  دانلود نقشه اتوکد کل تهران با حجم 1.4 گیگ 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  نگاهی به شاخص های توسعه پایدار 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  نمونه سوالات آزمون بهیاری ورودی دبیرستان پایه دهم 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  15 شهر سبز 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  جهانی شدن 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  نوزایی شهری 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  161 اسکیس ،پلان و مقطع از پارک 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  پروزه احداث زیرگذر و تونل امیر کبیر 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  بافت فرسوده محله طردشت 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  توانمندسازی و ساماندهی اسکان غیررسمی مطالعه موردی : شهر تبریز 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
  سیر تحولات باغ اعتمادیه همدان و پیشنهادات نوسازی 2-7 nanay_nini nanay_nini فروشگاه پابلیک فایل
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل