ایران شهرساز را در تلگرام دنبال کنید

[-]
[-]

پشتیبانی 09120592515 ایمیل: iranshahrsaz@yahoo.com

[-]
[-]
امتیاز موضوع:
  • 8 رأی - میانگین امتیازات: 3.38
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
همکاری عمومی- خصوصی در برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری بازآفرینی شهری-شهریور 94

«همکاری عمومی- خصوصی در برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری بازآفرینی شهری»
نویسندگان: جاسپر اُلِ جِنسِن، جاکوب نورویگ لارسِن
مترجم: مجتبی سخنور
کارشناسی‌ارشد معماری دانشگاه مدیترانه شرقی
چکیده
افزایش هزینه‌های نوسازی و محدودیت بیش از پیش بودجه دولتی برای بازآفرینی شهری در ترکیب با تمایل سیاسی برای تحریک توسعه حس مالکیت در بازآفرینی شهری محله‌ها، علاقه رو به رشدی در جذب کمک‌های مالی بخش خصوصی به ارمغان آورده است. تحقیقات پیشین نشان می‌دهد که بازآفرینی شهری مبتنی بر منطقه در درجه اول از سمت مالکان محلی و علی‌رغم آن از طرف توسعه‌دهندگان خارجی، سرمایه‌گذاری‌های خصوصی بسیار زیادی را موجب می شود. با این وجود، ما معتقدیم که شهرداری‌ها می‌توانند در جذب سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان خصوصی به مراتب بهتر عمل کنند. بر اساس داده‌های به‌دست‌آمده از تعدادی مطالعات موردی و مصاحبه‌هایی با توسعه‌دهندگان، ما استدلال می‌کنیم که به احتمال بسیار زیاد شبکه‌های مرتبط با توسعه‌دهندگان بیش از دانش آنها به بازآفرینی شهری، آنها را به سمت بازآفرینی شهری محله‌ها هدایت می‌کند. همچنین، این تحقیق نشان می‌دهد که شکاف علمی دوطرفه‌ای بین و برنامه‌ریزان شهری و توسعه‌دهندگان وجود دارد؛ برنامه‌ریزان دانش عقلانی توسعه‌دهندگان را، و توسعه‌دهندگان دانش مرتبط با برنامه‌های بازآفرینی شهری را محدود کرده‌اند. با این وجود، شواهد فراوانی در دست است که توسعه‌دهندگان دارای توانایی‌ها و ظرفیت‌های تعیین‌کننده‌ای در رابطه با فرآیندهای بازآفرینی شهری هستند، به‌عنوان مثال برای مذاکره با بخش‌های خصوصی و همچنین دولتی به‌منظور ایجاد چشم‌اندازی مشترک از یک محله در میان عوامل مختلف دخیل محلی، و –مهم‌تر از همه- «فروش» پروژه به سرمایه‌گذاران واقعی. از این رو، دلایل متعددی برای برنامه‌ریزان دولتی در خصوص افزایش درگیری‌ها با توسعه‌دهندگان خصوصی در بازآفرینی شهری وجود دارد. با مقایسه پژوهش‌های بین‌المللی در مورد سرمایه‌گذاری‌های خصوصی در آفرینش مجدد شهری (Adair et al, 2007; Nappi-Choulet, 2006; Guy & Henneberry, 2004)، ما دلایلی را برای تمرکز بیشتر بر نقش چارچوب نهادی برای جذب سرمایه‌گذاران کوچک‌مقیاس برای نوسازی شهری ارائه می‌کنیم. ما مطرح می‌نماییم که فقدان مجراهای اطلاعات نهادینه شده و اشیاع مرزی، از افزایش همکاری بین سرمایه‌گذاران بخش خصوصی و سازمان برنامه‌ریزی دولتی جلوگیری می‌کند. در این مقاله ما مطرح می‌نماییم که برنامه‌ریزان دولتی به شکل ویژه‌ای نیاز به تغییر دیدگاه‌ها و عملکردهای خود به‌منظور تسهیل در افزایش سرمایه‌گذاری‌های خصوصی دارند، و مفهوم «اشیاع مرزی» (Star & Griesemer, 1989) می‌تواند به‌عنوان یک راه برای ایجاد پلی بین شکاف علمی برنامه‌ریزان دولتی و سرمایه‌گذاران خصوصی استفاده شود.

کلیدواژه‌ها: بازآفرینی شهری، امور مالی بخش خصوصی، سیاست برنامه‌ریزی، همکاری دولتی-خصوصی.




.pdf   Iranshahrsaz.com-.pdf (اندازه: 4.39 MB / تعداد دفعات دریافت: 120)

آخرین ارسال های من :


تو قلب ِ من یه امپراطوره .. تسلیم میشه چونکه مجبوره

برو نباید مال ِ من باشی... خواهش نکردم ! این یه دستوره


داغ داغ داغ : 6 دوره سوالات ارشد آزاد برنامه ریزی شهری با پاسخ تشریحی_(90-89-88-87-86-81)


شهر من جایی ست... که آفتابش از پشت چشمان تو طلوع می کند!
موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده بازدید آخرین ارسال
  بازآفرینی شهری در مرکز شهر ژوهانسبورگ-شهریور94 Sahab 1,295 1395-1-24، 09:57 عصر
آخرین ارسال: alireza
  پروژه‌های اعتباردهنده و بازآفرینی شهری در دهه‌های ۱۹۸۰ و ۱۹۹۰: -شهریور94 Sahab 610 1394-10-16، 04:08 صبح
آخرین ارسال: Sahab
  مشارکت عمومی در پروژه های توسعه شهری دورنمایی آلمانی-آبان 94 Sahab 487 1394-10-16، 03:48 صبح
آخرین ارسال: Sahab
  نوسازی شهری و توسعه مجدد (شناسایی برنامه‌ریزی مداخله مناسب برای شهرهای هند)-آبان94 Sahab 794 1394-10-15، 06:28 صبح
آخرین ارسال: Sahab
  از شهر تاب‌آور تا تاب‌آوری شهری:درک وادغام رویکرد تاب‌آوری در سیستم‌های شهری-آبان 94 Sahab 740 1394-10-15، 06:21 صبح
آخرین ارسال: Sahab
  الکساندرا: نمونه‌ای از مطالعات نوسازی شهری-آبان94 Sahab 598 1394-10-15، 05:58 صبح
آخرین ارسال: Sahab
  مدیریت و بازآفرینی شهری در آمریکا: دخالت دولت یا توسعه مجدد با هر هزینه ممکن؟-آبان94 Sahab 571 1394-10-15، 05:45 صبح
آخرین ارسال: Sahab
  صنعت بازآفرینی شهری در لیدز: ارزیابی پایداری عملکرد بازآفرینی شهری - شهریور 94 Sahab 545 1394-10-11، 04:30 صبح
آخرین ارسال: Sahab
  مقالات کورش گلکار در باره ی طراحی شهری پژومند 8,429 1394-1-15، 07:32 عصر
آخرین ارسال: esfanjan
  دانلود مقاله مرمت شهری و ارتقای سیمای شهری (مطالعه موردی جلفای اصفهان). Sahab 2,803 1393-7-26، 07:00 عصر
آخرین ارسال: atelieahjam
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
آمار انجمن
آخرين ارسال ها
موضوع تاريخ, زمان  نويسنده آخرين ارسال کننده انجمن
  کتاب شهرسازی 5-28 faribayekta faribayekta پرسش و پاسخ
  دانلود جزوه تصویری آموزش gis با فرمت pdf 5-25 alireza hamed_1361 نرم افزار gis--پاسخگو مهندسین aramo و ...
  فروش کتاب های اسکیس شهرسازی و معماری 5-21 joachom alireza فروشگاه کتاب نو و دست دوم
  [خبر شهرسازی]  کتاب شهرهای رویایی؛ 7 ایدة شهری به عنوان شاکلة جهان 5-14 kasrak kasrak منابع
  غیر رایگان  داغ داغ، نقشه gis شهر تهران 5-14 parasto_gh j77 طرح،پروژه،نقشه(vip-2)
  پنجمین کنگره بین المللی عمران، معماری و توسعه شهری-دانشگاه شهید بهشتی 5-14 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  آخرین مهلت ارسال مقالات دومین کنفرانس بین المللی عمران،معماری وطراحی شهری-... 5-14 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  اولین کنفرانس ملی پژوهش های نوین در عمران، معماری، محیط زیست و توسعه پایدار... 5-14 Sahab Sahab اخبار همایش ها
  سوالات ارشد طراحی شهری 1396 با جواب تشریحی 4-31 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  جدیدترین منابع دکتری شهرسازی 1396 4-29 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  نکات مهم و روزانه دکتری شهرسازی ویژه کنکور 95 4-29 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  سوالات ارشد برنامه ریزی شهری 1396 با جواب تشریحی 4-28 alireza alireza تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
  سوال و جواب اسکیس کنکور ارشد طراحی شهری سال 1396 4-28 alireza alireza تالار گفتمان طراحی شهری
  سوالات دکتری شهرسازی 1396 با جواب تشریحی 4-26 alireza alireza تالار گفتمان دکتری شهرسازی
  طرح منطقه ای 4-25 حدیث گلی حدیث گلی تالار گفتمان برنامه ریزی شهری
با ارسال فایل و شرکت در موضوعات ایجاد شده و پاسخ به آنها ما را همراهی کنید.

[-]
جستجو
جستجوی گوگل